Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Trollhättan

Bryggumsgatan 30

Visning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fint radhus på Sandhem med fina uteplatser och garage i länga.

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Tomtarea: 227 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 49 612 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välvårdat radhus på attraktiva Sandhem! Här erbjuds ett yteffektivt och smart planerat boende om 92 kvm – perfekt för dig som söker ett bekvämt hem med fina sociala ytor både inne och ute.

Bostaden bjuder på härliga uteplatser i två väderstreck. På baksidan väntar en trevlig trädgård med både uterum och altan – en idealisk plats för avkoppling, middagar och umgänge under årets varmare månader. På framsidan finns ytterligare en altan som skapar fler möjligheter att njuta av solen.

Entréplanet välkomnar med en praktisk hall med skjutdörrsgarderob. Här finns ett stilrent kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt en gästtoalett. En trappa upp möts du av en möblerbar hall, tre bra sovrum och ett helkaklat badrum. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt skapar en harmonisk känsla i hela hemmet.

Vid entrén finns dessutom ett praktiskt uteförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

I den förmånliga samfällighetsavgiften ingår vatten, TV, parkeringsplats samt garage – ett stort plus för ett bekvämt och ekonomiskt boende.

Sandhem är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Här bor du med gångavstånd till vackra grönområden som Storegårdsparken och Sandhemsspåret. I närområdet finns även förskola, skola, vårdcentral samt en välsorterad matbutik med apotek – allt som förenklar vardagen.

Ett hem att trivas i, många år framöver!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Detta mysiga radhus är disponerat enligt följande.
Hall: Entréplan. Inbjudande hall med förvaring via skjutdörrs-garderob.
Fint klinkergolv och ljust målade väggar.
Kök: Entréplan. Mysigt kök med plats för matbord och stolar.
Vita skåpsluckor, grå bänkskiva och mosaikkakel ovan arbetsyta.
Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Fin laminatgolv och tapetserade väggar.
Tvättrum: Entréplan. I anslutning till köket finns ett tvättrum med tvättmaskin, torktumlare samt el-pannan.
Våtrumsmatta och målade väggar
Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp. Här finns även utgång till uterum och altan.
Fint laminatgolv och tapetserade väggar
Uterum: Entréplan. Stort härlig uterum med gott om plats för sittmöbler, bord och stolar.
Vidare utgång till altan och trädgården.
Sovrum 1: Ovanvåning. Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Gott om förvaring i form av skjutdörrs-garderob och klädkammare.
Fint laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med golvvärme.
Här finns wc, kommod och dusch.
Sovrum 2: Ovanvåning. Perfekt barnrum eller gästrum med plats för säng och skrivbord samt förvaringsmöbler.
Fint laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Fint sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
Fint laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Tomtarea: 227 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 49 612 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump (luft/luft)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Badrum 2008
Kök 2008
Gästtoalett 2008
Ny Elpanna 2011
Luftvärmepump 2013
Uterum 2020
Ny tvättmaskin 2020
Träfasaden utbytt och målad 2022
Nytt laminatgolv i hela huset 2022
Vitvaror i kök (spis, kyl/frys) 2024
Nytt fönster i badrum 2025

Tomt/balkong/uteplats

Uterum samt altaner i två väderstreck

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid entrén.

Parkering

Garage i länge samt parkeringsplats

Tv/Internetanslutning

Comhem

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Sandhem
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BJÖRKTRASTEN 2

Planbestämmelser

Björktrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-19, Senast ändrad: 2008-01-23)
Kärrmesen björktrasten mfl ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-01, Senast ändrad: 1988-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-ledningar, Bredband, Fiber, TV-ledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VA-ledningar, Bredband, Fiber, TV-ledning

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

49 612 kr/år
Årlig elförbrukning: 8478 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 476 kr
Försäkring: 4 578 kr
Renhållning: 2 158 kr
Samfällighet: 23 400 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften igår vatten och avlopp, garage i länge, gemensamma ytor samt tv.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 455 000 kr
Mark: 567 000 kr
Totalt: 2 022 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 053 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bryggumsgatan 30, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Bryggumsgatan 30, 461 42 Trollhättan
Anmälan via hemsidan alt. Kontakta ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sandhem, Trollhättan
Bryggumsgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning