Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Trollhättan

Ljungvägen 16

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ett välskött och välplanerat enplanshus i vinkel på omtyckta Sandhem!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 297 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 51 616 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta praktiska och välplanerade enplanshus om 106kvm och 4 sovrum på omtyckta Sandhem.

Kliv in i huset och möts av den hemtrevliga känslan. Här finns ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. från vardagsrummet nås det stora härliga inglasade uterummet där du kan umgås med familj och vänner oavsett väder. Från uterummet når du även den mysiga baksidan i söderläge med sol större delen av dagen och här kan du njuta en härlig kvällssol. Vidare i huset finns ett mysigt och praktiskt kök med matplats intill ett fönster. 2 stora sovrum varav ett har egen utgång till baksidan, samt 2 mindre sovrum som är perfekt att ha som barnrum eller kontor. Här finns även 2 bra badrum varav ett har renoverats 2018. En tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, grovho och arbetsbänk med skåp för förvaring. Intill tvättstugan finner du även en praktisk groventré med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och förråd.
Egen liten täppa med både uteplats i söderläge och uteplats med härlig morgonsol vid entrén. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga och parkering i länga.

Precis intill huset finns en omtyckt lekplats samt närhet till grönområde, skolor, fritids, kommunikation och affärer. Det ligger även ett populärt motionsspår alldeles i närheten.

Missa inte chansen att anmäla intresse för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och välkomnande HALL med plats för avhängning och förvaring i form av garderober. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Rymligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp samt plats för både soffgrupp och matsalsgrupp om man så önskar. Här finns även utgången till det härliga inglasade uterummet där du kan umgås med familj och vänner oavsett väder, samt kliva ut till den mysiga baksidan för lite grill och lekar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK: Ljust och fräscht KÖK med klassiska vita köksluckor samt en intilliggande matplats. Här finns bra arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt en maskinell utrustning som spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1: Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Laminatgolv, liggande träpanel på vägg, tapetserade väggar.
SOVRUM 2: Rymligt och ljust SOVRUM med egen utgång till baksidan. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om man så önskar. Gott om plats för förvaring i form av 4st inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3: Mindre SOVRUM med två inbyggda garderober, perfekt att ha som barnrum eller arbetsrum. laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 4: Mindre SOVRUM som idag används som klädkammare. Perfekt att ha som barnrum, arbestrum eller avlastningsrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM 1: Fint BADRUM som renoverades 2018. Här finns wc, kommod, dusch, plastmatta och våtrumstapet.
BADRUM 2: Rymligt BADRUM med badkar, wc, kommod och plastmatta.
TVÄTTSTUGA: Praktisk TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp med avlastningsbänk, torkskåp, vattenberedare och plastmatta på golvet.
GROVENTRÉ MED FÖRRÅDSDEL: Rymlig GROVENTRÉ med intilliggande förrådsdel. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Garderober, plastmatta och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 297 m2
Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 51 616 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2014 - Byte av fönster till 3-glas isolerfönster.
2014 - Taket lades om med ny papp.
2017 - Ny luft- Luftvärmepump
2018 - Renovering av badrum med dusch. Utfört av Fackmän J&M Golv och Kakel.
2023 - Målat om fasaden.
2025 - Ny kyl, byte av toastol, ny heltäckningsmatta i uterummet, installerat robotgräsklippare.

Övriga byggnader

Intilliggande förråd.

Parkering

Parkering och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SMÅSPOVEN 20

Planbestämmelser

Storspoven och småspoven mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-17, Senast ändrad: 2024-10-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SMÅSPOVEN GA:3 - Fristående garage, el-central, rör och el-ledningar, eluttag, belysning, lastbalansering och övriga erforderliga anordningar som behövs för uppgradering av anläggningen till att möjliggöra laddning av elfordon i garage i den omfattning som behövs.
TROLLHÄTTAN SMÅSPOVEN GA:2 - GÅNGVÄGAR,PARKERINGSPLATSER,BELYSNING,SOPRUM,GEMENSAMHETSLOKAL MM
TROLLHÄTTAN SMÅSPOVEN GA:1 - VA-LEDNINGAR,BRUNNAR,EL-LEDNINGAR,KÖRVÄGAR MM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

51 616 kr/år
Årlig elförbrukning: 11232 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 841 kr
Vatten och avlopp: 11 318 kr
Försäkring: 4 236 kr
Renhållning: 1 641 kr
Samfällighet: 10 920 kr
Fiber: 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 408 000 kr
Mark: 513 000 kr
Totalt: 1 921 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 770 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungvägen 16, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Ljungvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning