Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Lindveden 3

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Lantlig idyll - enplanshus med dubbelgarage, gäststuga och vedeldad badtunna i sydväst läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Tomtarea: 1 448 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 53 548 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lindveden 3 – en plats där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Här erbjuds nu en välskött enplansvilla med ett ostört och naturskönt läge, perfekt för dig som vill kombinera ett harmoniskt lantliv med närhet till stadens bekvämligheter.

Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor med ett rymligt kök som naturligt blir hemmets hjärta, samt ett ljust vardagsrum där braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Tre sovrum ger gott om plats för familjen, och här finns även badrum, separat wc samt en praktisk groventré med tvättstuga som förenklar vardagen.

Utemiljön är något utöver det vanliga. På baksidan i bästa sydvästläge väntar en solig altan med markis – perfekt för långa middagar i kvällssolen. Här finns ytterligare en altan med vedeldad badtunna, där du kan koppla av under stjärnklara kvällar i en rofylld och privat miljö.

Fastigheten kompletteras av ett dubbelgarage, flera förråd samt en rymlig gäststuga som kan användas som kontor, ett modernt boende även för den som arbetar hemifrån. Fiber finns!

Här bor du med naturen bokstavligen runt knuten och tillgång till fina strövområden, samtidigt som Trollhättans centrum med service, handel och goda kommunikationer nås på bekvämt avstånd. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lantlig idyll och stadens närhet. Ett hem för dig som vill bo lantligt och rofyllt – men ändå ha staden inom bekvämt räckhåll.

OBS!!! FLERA BILDER KOMMER INOM KORT!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande HALL i vinkel med laminatgolv. Här finns både garderob med skjutdörrar samt en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
KÖK: Stort och inbjudande KÖK med stilrent laminatgolv och ett klassiskt vitt Tibro-kök som ger en tidlös känsla. Här erbjuds generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. De vita vitvarorna smälter snyggt in, stor kyl och frys 2020 och diskmaskinen ger extra bekvämlighet i vardagen. Det charmiga burspråksfönstret släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en perfekt plats för ett rejält matbord – idealiskt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
VARDAGSRUM: Ljust och trivsamt VARDAGSRUM med fint laminatgolv och en vacker täljstenskamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för både värme och stämning. Härifrån nås den härliga altanen och trädgården på baksidan där du kan njuta av solen större delen av dagen, en fin koppling mellan inne och ute.
MASTER BEDROOM: Rymligt och rofyllt MASTER BEDROOM med laminatgolv och en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Ett harmoniskt rum med plats för en större säng och tillhörande möblemang.
SOVRUM 2: Ljust och trevligt SOVRUM med laminatgolv. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar som ger smart och stilren förvaring. Samt plats för säng och möblemang.
SOVRUM 3: Fint och lättmöblerat SOVRUM med laminatgolv, plats för säng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
BADRUM: Stort och fräscht BADRUM med praktisk plastmatta på både väggar och golv. Här finns delvis nya möbler från 2026 som kommod, dusch, handfat. WC och bidé ej 1993. Förvaringsskåp ger goda möjligheter att hålla ordning och reda.
TOALETT: Smidig GÄSTTOALETT med plastmatta och ljusa ytskikt. Utrustad med wc och handfat i vitt porslin.
TVÄTTSTUGA: Rejäl och funktionell TVÄTTSTUGA med groventré – perfekt för barnfamiljen eller den aktiva vardagen. Utrustad med tvättmaskin samt tvättbänk med ho. Här finns gott om förvaring och dessutom centraldammsugare som underlättar städningen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m2
Tomtarea: 1 448 m2
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 53 548 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt täljstenskamin. Varmvatten värms av en Frånluftsvärmepump. Luft-Luft värmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2016 - Huset målas om
2019 - Ny altan på baksidan
2020 - Uteplats på framsidan
2020 - Ny kyl och frys
2022 - Byte av wc
2023 - Ny insats i braskaminen
2023 - Ny installerad luft-luft värmepump
2024 - Installerat elbilsladdare
2025 - Klätt om badtunnan
2025/2026 - Byggt färdigt gäststugan

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd altan vid huset och två altaner på baksidan varav en fristående träaltan med vedeldad badtunna.

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med förråd (ca 55 m²)
Förråd/Vedbod. (Ca 12 m²)
Uthus/gäststuga/kontor byggt på plintar. (Ca 25 m²)

Parkering

Framför garaget finns stor, stenlagd yta.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN LINDVEDEN 7:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

53 548 kr/år
Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 29 500 kr
Vatten och avlopp: 12 500 kr
Försäkring: 8 870 kr
Renhållning: 2 158 kr
Sotning: 520 kr
Beskrivning: Elförbrukningen står för uppvärmning och elnät för huset och garage.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 722 000 kr
Mark: 660 000 kr
Totalt: 2 382 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 719 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindveden 3, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Lindveden 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning