Visning

Utgångspris:

1 850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Valentina Cangeri

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Apollofjärilen 48

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Valentina Cangeri

Läs mer och kontakta mig

Trivsamt gavelradhus med genomtänkt planlösning med bra läge i området!

Typ: Radhus, Tvåplansradhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Tomtarea: 148 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 43 881 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett mycket trevligt gavelradhus där varje kvadratmeter används på bästa sätt! Här bor du bekvämt med välplanerade ytor, smakfulla materialval och en härlig baksida.

På husets baksida väntar en härlig altan, delvis under tak – perfekt för sköna sommarkvällar och grillmiddagar. Den lättskötta trädgården ger plats för odling eller lek, och här finns även ett praktiskt förråd. Garage i länga och parkering finns bekvämt nära. Framsidan är plattbelagd och prydlig, och från köksfönstret har du fin utsikt över områdets gemensamma lekplats – perfekt för barnfamiljen!

Entréplanet rymmer ett modernt kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till altanen, badrum samt praktisk tvättstuga. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett badrum och en klädkammare med gott om förvaring.

Ett hem som erbjuder det lilla extra – gavelläge, trivsel och bekvämlighet i ett!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Bottenvåning. Välkomnande entré med plats för avhängning. Klinkergolv.

KÖK: Bottenvåning. Ljust och mysigt kök med vita skåpsluckor och laminatbänkskiva. Utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, kyl/frys och kakel ovanför bänkskivan. Klinkergolv.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ: Bottenvåning. Praktisk tvättstuga och groventré med plastmatta, utrustad med tvättmaskin och tvättho samt gott om plats för förvaring och hantering av tvätt.

BADRUM: Bottenvåning. Praktiskt helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat och handdukstork.

VARDAGSRUM: Bottenvåning. Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel samt utgång till altanen och trädgården. Laminatgolv.

SOVRUM: Ovanvåning. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Laminatgolv.

SOVRUM: Ovanvåning. Ljust sovrum med plats för säng och förvaring, samt utgång till balkongen. Laminatgolv.

SOVRUM: Ovanvåning. Sovrum med plats för säng, sängbord och förvaring. Laminatgolv.

BADRUM: Ovanvåning. Helkaklat badrum med badkar, kommod och wc. Här finns även ett fönster som släpper in härligt dagsljus.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och plats för både kläder och tillbehör.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Tvåplansradhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Tomtarea: 148 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 43 881 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/Träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas fönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Renoveringar

Tidigare ägare gjorde följande renoveringar.
2005 Badrummen renoverades.
2008: Flertalet fönster byttes.
2012: Takbyte av fackman via samfälligheten.
2013: Byte av viss panel samt underhåll av fasadpanel entrésida.
2014: Staket baksida. Altan samt dörr till förråd.
2018: Köket renoverades delvis.
2018: Diskmaskin, ugn, induktionshäll byttes.
2020: Ny tvättmaskin.
2020: Ny wc-stol entréplan.
2021: Huset målades delvis av tidigare ägare.

Nuvarande ägare:
Har renoverat ytskikt och totalrenoverat hallen på övervåningen samt klädkammaren.

Tomt/balkong/uteplats

Plattbelagd framsida, balkong från övervåningen och trädäck i anslutning till vardagsrummet.

Övriga byggnader

Större förråd på baksidan med el indraget.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats som ägs av samfälligheten. Dessa ligger i nära anslutning till bostaden.

Tv/Internetanslutning

Samfällighetsföreningen är ansluten till Tele2 där ett grundutbud av tv-kanaler ingår.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Lextorp

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN APOLLOFJÄRILEN 48

Planbestämmelser

Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN APOLLOFJÄRILEN GA:1 - VÄRMEANLÄGGNING,GARAGE,GÅRDSUTRYMMEN,KOMMUNIKATIONSLEDER,LEDNINGAR, TAK, ANLÄGGNNG FÖR SOPHANTERING MM

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

43 881 kr/år

Årlig elförbrukning: 1836 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 489 kr

Försäkring: 5 592 kr

Samfällighet: 36 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 818 kr och tomträttsavgäld med belopp om 4 233 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 030 000 kr

Totalt: 1 309 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 573 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2026-01-01

Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Slutdatum: 2036-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-04

Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Apollofjärilen 48, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lextorp Apollofjärilen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 818 kr

Tomträttsavgäld

+ 353 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tis 14/4

Boka möte med mig

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare

072-648 86 39

valentina.cangeri@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tis 7/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,83%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Apollofjärilen 48

Trivsamt gavelradhus med genomtänkt planlösning med bra läge i området!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Apollofjärilen 48, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev