Hoppa till innehåll
Trollhättan

Lage Possegatan 8

Hus på Egnahem!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Boarea: 174 m2
  • Biarea: 126 m2
  • Tomtarea: 690 m2
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 80 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor och renoverad villa med attraktivt läge vid Ekeparken i populära Egnahem. Fastigheten, som ursprungligen var en rymlig en familjevilla, har idag byggts om till tre separata lägenheter – perfekt för dig som söker en investeringsmöjlighet eller vill kombinera boende med uthyrning.

Under 2018 genomfördes en omfattande ombyggnation och renovering, både invändigt och utvändigt, vilket ger ett modernt och välskött intryck samtidigt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med grönskande omgivningar, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till resecentrum och stadens serviceutbud.

Ett unikt tillfälle att förvärva en flexibel och välrenoverad fastighet i ett eftertraktat läge!
För mer information kontakta mäklare Carljohan André

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplan:
Gemensam hall med klinkergolv:
Lägenhet 1 i entréplan 2 rok ca. 45 m2 .
Lägenhet 2 i entréplan 2 rok ca. 60 m2.
Lägenhet 3 övervåningen ca. 80 m2.
Alla tre lägenheterna är renoverade och ombyggda 2018.

I källaren finns förrådsutrymmen och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Boarea: 174 m2
Biarea: 126 m2
Tomtarea: 690 m2
Utgångspris: 5 000 000 kr
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 80 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Idag består fastigheten av tre lägenheter

Uppvärmning

Fjärrvärme
Skick: Bra

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Villa är 2018 ombyggd från en familjsvilla till idag tre lägenheter.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
2018:
Nytt yttertak.
Ny fasad.
Nya fönster.
Nya kök.
Nya badrum.
Ny el.

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Egnahem
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN TIMMERMANNEN 8

Planbestämmelser

Hjulkvarnsområdet muraren målaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-02, Senast ändrad: 2021-03-15)
Timmermannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-09-01)

Övrigt

Nuvarande hyresintäkter är: 276.300:-

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

80 600 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr
Vatten och avlopp: 20 000 kr
Försäkring: 600 kr
Renhållning: 15 000 kr
Fiber: 6 000 kr
Beskrivning: Nuvarande driftskostnader är för tre hushåll. Därför i överkant för en familj som skall nyttja som enfamiljs hus.
Normal drift bör ligga runt 50.000:-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 600 000 kr
Mark: 1 054 000 kr
Totalt: 3 654 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget. Totalt 2 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-02-08
Besiktningsman: Matias Stråbeck

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lage Possegatan 8, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Egnahem, Trollhättan
Lage Possegatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning