Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Solgläntan 4

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Arkitektritad funkisvilla i centrum.

Typ: Villa, Arkitektritad funkis
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 036 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 47 356 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna tidstypiska funkisvilla ritad av arkitekt Eric Norlander år 1946 – ett hem där arkitektur, ljus och funktion samspelar på bästa sätt. Villan är belägen i centralt läge på en friköpt och generös tomt om 1 036 m².

Bostaden erbjuder 6 rum och kök med en boyta om 124 m², kompletterat av en biyta om ca. 45 m².

Från huset nås en solig terrass i söder via genröst tilltagna dubbeldörrar, perfekt för långa sommardagar, samt en balkong i väster där kvällssolen kan avnjutas.

Uppvärmning sker via bergvärme, vilket ger låga driftskostnader, och den öppna spisen bidrar med både värme och trivsel. Här finns ett hem med själ, historia och stor potential för framtiden.

Ett unikt tillfälle att förvärva en arkitektritad villa med centralt läge och tidlös karaktär.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv som är husets mittpunkt.
Kök med spis/fläkt, Kylskåp, diskmaskin och mikro.
Mellan kök och matrummet är det öppet, (finns vikdörr). I matrummet finns dubbeldörr ut mot stor uteplats i söder.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Renoverat 2022. Golvvärme.
Sovrum 1 med parkettgolv och stor garderob.
Sovrum 2 med parkettgolv.
Sovrum 3 med parkettgolv.
Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme.

På övervåningen hittar ni ett stort allrum med öppen spis och en rymlig balkong med kvällsolsläge
och med utsikt över park och lekpark.

Källarplanet:
Hall som har nyttjats som bibliotek.
Praktisk entré med klinkergolv.
Sovrum/gästrum med parkettgolv. Garderober.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch, toalett och handfat.
Tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Klinkergolv.
Garage.
Yttre kallförråd bredvid garaget.
Matkällare.
Klädkammare.
Hobbyrum.
Kallförråd/bergsrum innanför matkällaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, Arkitektritad funkis

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 124 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 036 m²

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 47 356 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump & öppen spis

Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Tegel

Bjälklag: Gjutet valv/trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten/betong

Takbeklädnad: Kopparplåt

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Koppar/plåt/rostfritt

Ventilation: Självdrag/frånluftsfläkt

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Ritad av Eric Norlander 1946.

Renoveringar

1992 Byte av alla fönster.
1992 Tilläggsisolerade huset utvändigt.
2004 Installerade bergvärme.
2006 Helrenovering duschrum i sutterängplanet.
2006 Klinkergolv groventré/tvättstuga.
2008 Renoverade rökkanalen öppna spisen.
2008 Terassmarkis, elektrisk med sensor.
2008 Markis kök, elektrisk.
2014 Renovering yttertrappan.
2022 Renoverade badrummet. Entréplan.
2025 Renovering groventrén

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i söder från matrummet med terassmarkis och infravärme.
Balkong från vardagsrummet med västerläge.

Finplanerad tomt med inslag av berg.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN KANINEN 6

Planbestämmelser

Småhusbebyggelse i tingvalla,detaljplan för, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-24, Registreringsdatum: 2018-12-19)

Ekonomi

Driftkostnader

47 356 kr/år

Årlig elförbrukning: 13600 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 10 255 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 1 641 kr

Fiber: 660 kr

Beskrivning: I ovan stående elkostnader är både elnät och elleverans medräknat.
Följande ingår då: Varmvatten, värme elnätskostnad och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 935 000 kr

Mark: 1 196 000 kr

Totalt: 3 131 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-12

Besiktningsman: Andreas Olhsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig uteplats i söder med dubbeldörr från matplatsen.

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Solgläntan 4, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Förrådsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.