Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Bäckebol 2

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Lantligt läge med närhet till populära Öresjö!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Tomtarea: 1 915 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 40 686 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bäckebol 2 och detta supermysiga 1½-planshus där naturen bokstavligen börjar precis utanför dörren. Här bor du med skogen som närmsta granne i ett lugnt och rofyllt läge, samtidigt som flera fina badplatser finns på bekvämt avstånd – perfekt för svalkande sommardopp och härliga utflykter året om.

Redan när du kliver in möts du av en hemtrevlig och välplanerad entrévåning där vardagsrummet bjuder på en härlig atmosfär. Här finns en braskamin som sprider både värme och stämning under årets kyligare dagar. Vardagsrummet ligger i öppen och social planlösning mot matplatsen, vilket skapar ett luftigt och inbjudande sällskapsutrymme där familj och vänner gärna samlas.
Det ljusa och rymliga köket ligger i anslutning till matplatsen och erbjuder goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det både praktiskt och trivsamt för vardagens matlagning.
På entréplanet finns även ett trivsamt sovrum med utgång till den mysiga baksidan, där du kan njuta av lugnet och naturen runt omkring. Här finns dessutom ett fräscht badrum utrustat med dusch, kommod och wc. Intill ligger en praktisk tvättstuga med groventré, vilket gör vardagen smidig och funktionell.

En trappa upp möts du av en praktisk hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober, kattvind samt klädkammare. Här finns även två rymliga och trivsamma sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
På fastigheten finns även ett fristående garage samt en mindre ladugård. Fastigheten ligger inte långt från Öresjö och vill man inte ta cykeln eller bilen till Öresjös stor badplats kan man med en promenad ta sig Gräsvikens kursgård för att svalka sig. Där finns ett sommarcafé, ett kapell och en mysig badstrand. 13min bilfärd till närmaste mataffär- Coop Strömslund. 20 min bilfärd till Överby Köpcentrum

Detta är ett hem som erbjuder en perfekt kombination av charm, funktion och naturnära livsstil – ett boende att verkligen trivas i året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Ljus och välkomnande HALL med bra avhängningsmöjligheter. Tapeter och plastmatta.
VARDAGSRUM: Entréplan. Rymligt och ljust VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp från två väderstreck samt en öppen planlösning mot matplatsen. Plats för större soffgrupp och möblemang samt en intilliggande braskamin. Tapet på väggarna och laminatgolv.
KÖK: Entréplan. Ljust och rymligt KÖK med en öppen planlösning mot matplatsen. Här finns det bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, samt en maskinell utrustning som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Kakel ovanför diskbänk, tapet på vägg och laminatgolv.
SOVRUM: Entréplan. Bra SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Härifrån kommer du även ut till den mysiga baksidan. Tapet på väggar och laminatgolv.
BADRUM: Entréplan. Rymligt och fräscht BADRUM med dusch, wc, kommod, våtrumstapet och våtrumsmatta.
TVÄTTSTUGA: Entréplan. Fin TVÄTTSTUGA med groventré, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, tapet på väggar och plastmatta.
HALL: Ovanvåning. En bra HALL som delar upp rummen på detta våningsplan. Här finns bra förvaringsmöjligheter i form av flera garderober, klädkammare och kattvind.
SOVRUM 1: Ovanvåning. Rymligt och härligt SOVRUM med fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Kattvind för bra förvaring, målade väggar, fondtapet på vägg och laminatgolv.
SOVRUM 2: Ovanvåning. Bra SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Tapet på vägg och laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m2
Tomtarea: 1 915 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 40 686 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron till vattenburna radiatorer, braskamin, 2st Luft-Luft värmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank (3 kubik) godkänd 2015, Gråvatten till trekammarbrunn med infiltration.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, förstärkt med våtrumsfläkt

Renoveringar

Elen är delvis bytt, ny elcentral, Nytt badrum (våtrumsintyg finns)
2017 - Nytt vattenfilter
2019 - Nya fönster (ej entrehallen) samt 2 nya ytterdörrar
2021 - Ny Tvättmaskin och Torktumlare
2023 - Installerade 2st nya Luft- Luft värmepumpar
2024 - Nytt tak, Ny altan

Övriga byggnader

Garage 2006
Mindre Ladugård
Jordkällare där vedpannan finns idag.

Parkering

Parkering på uppfart och garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BÄCKEBOL 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-07-17, Senast ändrad: 2025-01-23)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

40 686 kr/år
Årlig elförbrukning: 14254 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 530 kr
Vatten och avlopp: 3 978 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 2 158 kr
Sotning: 220 kr
Beskrivning: Avlopp, tömning ca 3ggr per år á 1326kr.
Sotning vart tredje år á 660kr.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 778 000 kr
Mark: 642 000 kr
Totalt: 1 420 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bäckebol 2, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Bäckebol 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning