Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Sjuntorp

Sjölanda 5

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Enplanshus, dubbelgarage och gäststuga. Fantastiskt lantligt smultronställe med närhet till sjön!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 19 m2
  • Tomtarea: 1 730 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 49 525 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjölanda 5 och denna rofyllda och insynsskyddade plats, med naturen alldeles runt knuten och sjön samt badplatsen på behagligt avstånd, väntar detta synnerligen trivsamma enplanshus om 120 kvm. Här erbjuds en harmonisk kombination av välplanerade ytor, härligt ljusinsläpp och en underbar utemiljö – en plats där tempot naturligt sänks och där man kan njuta av lugnet, årstidernas skiftningar och närheten till vattnet.

Redan vid entrén infinner sig en varm och välkomnande känsla. Husets hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, där det generösa ljusinsläppet tillsammans med den fina takhöjden skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både stora middagar och avslappnade kvällar i soffan. Den mysiga braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar med både värme och atmosfär. Från vardagsrummet nås dessutom den stora och härliga altanen under tak – en given plats för långa sommarluncher, kvällar i gott sällskap och avkopplande stunder oavsett väder. Bostaden erbjuder två bra sovrum med fina möjligheter till både permanent boende och ett bekvämt fritidsliv. Det stora och fräscha badrummet är utrustat med dusch, härligt bubbelbadkar och tvättmaskin – ett rum som verkligen bjuder in till avkoppling och vardagslyx.

På den väl tilltagna fastigheten finns dessutom ett dubbelgarage (2007) ger gott om plats för bilar, hobbyverksamhet och förvaring. Här finns även en gäststuga som passar perfekt för långväga gäster, tonåringar eller som extra sovplats, tillsammans med förråd och vedbod som kompletterar fastigheten på ett mycket praktiskt sätt.
Det är framför allt helheten som gör Sjölanda 5 så speciellt. Det insynsskyddade läget, närheten till sjön och badplatsen. Ett ställe att längta till, trivas på och njuta av – oavsett om drömmen är ett permanent hem nära natur och vatten eller en egen plats för avkoppling och lediga dagar.

Med endast några minuters bilfärd till Sjuntorp hittar du till bensinstation, pizzeria och mataffär. Ca 10min med bil åt andra hållet tar du dig till Trollhättans centrum. För den som vill pendla till Göteborg så är det ca 5min till 45:an.

Välkomna att anmäla erat intresse för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande HALL med bra avhängningsmöjligheter och förvaring. Klinker på golvet med golvvärme och tapet på väggar.
VARDAGSRUM: Stort och härligt VARDAGSRUM med en öppen planlösning mot köket och matplatsen. Gott om plats för soffgrupp och möblemang. Här hittar du även en mysig braskamin samt utgången till den trevliga altanen. Parkettgolv och tapet på väggar.
KÖK: Ljust och trevligt KÖK med fint ljusinsläpp och en rymlig matplats. Öppen planlösning mot vardagsrummet, bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Plats för ett större matbord intill ett fönsterparti. Här finn en maskinell utrustning i form av Spis, diskmaskin, fläkt, kyl/frys, kakel ovanför diskbänk, parkettgolv och tapet på väggar.
SOVRUM 1: Stort SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Flera garderober, parkettgolv och tapeter på väggar.
SOVRUM 2: Rymligt SOVRUM som idag används som matrum. Här finns plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. Parkettgolv och tapeter på väggar.
BADRUM: Stort och fräscht BADRUM med kommod, wc, dusch, bubbelbadkar, badrumsskåp, tvättmaskin, golvvärme, kakel och klinker.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 1 730 m2
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 49 525 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el / luftvärmepump / el golv entréhall och våtrum. Kompletterande eldstad / värmekassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3 & 2- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Shingel papp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
Ventilation: Självdrag (S) som är förstärkt med mekanisk frånluft våtrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
- 2004 Förvärvades fastigheten av ägare
- 2007 Om/tillbyggnad med sovrum och våtrum utfört
- 2007 Yttre väder skalet utbytt, tak, fönster, fasad, tilläggsisolering utfört
- 2007 Fristående garage och gäststuga tillbyggt
- 2013 Kök med matplats tillbyggt
- 2017 Luftvärmepump installerad
- 2020 Kommunalt VA system inkopplat
- 2021 Isolerfönster installerat matplats södersidan

Tomt/balkong/uteplats

Utbyggd altan med tak

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage, gäststuga, förråd.

Parkering

Parkering på uppfart framför hus och garage.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SJÖLANDA 9:21

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: KRAFTLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄG FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG I STRÄCKNINGEN A, ENLIGT AKTBILAGA KA. - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

49 525 kr/år
Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 895 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 100 kr
Sotning: 530 kr
Beskrivning: Under elkostnader ingår elförbrukning, uppvärmning och elnätskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 628 000 kr
Mark: 559 000 kr
Totalt: 2 187 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 051 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 212 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-08-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Sjölanda 5, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Sjölanda 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning