Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Lunnebergsvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett drömhem i toppskick med pool, stort uterum och garage! Modern vattenburen uppvärmning samt kamin

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 754 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lunnebergsvägen 4 – Ett drömhem i toppskick med pool, uterum och garage!

Nu finns chansen att förvärva en mycket välvårdad och smakfullt renoverad villa i det trivsamma och barnvänliga området Sjuntorp. Här har inget lämnats åt slumpen – under de senaste åren har omfattande renoveringar genomförts, inklusive nytt tak, moderna fönster, effektiv uppvärmning samt flera fantastiska tillägg som förlänger både boendeytan och livskvaliteten.

Villan erbjuder hela fyra rymliga sovrum, ett stilrent kök med köksö som inbjuder till både vardagsmatlagning och sociala tillställningar, samt ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch och plats för badkar.

Utemiljöerna är något utöver det vanliga – här finns ett generöst uterum om 27 kvm, en stor altan med pool, utebar och gott om plats för sommarens alla grillkvällar. Ett garage, en praktisk förrådsbyggnad och fina gräsytor kompletterar helheten. Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Området präglas av lugn, gemenskap och fina grannar – en perfekt plats att bo och trivas i under lång tid framöver.

Ett perfekt boende för dig som söker ett inflyttningsklart hem med det lilla extra – både inne och ute.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 754 m2
Byggnadsår: 1968
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning/Mätning
Boarean är taxerad till 108kvm med en biarea på 8kvm. Är boarean av väsentligt vikt bör en Areamätning utföras.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt kamin.
Skick: Senast service utförd 2025
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor (2020)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning finns från 2016, utan anmärkning. Se Energideklaration.
Murstock: Skorsten av plåt (installerad 2021)
Murstock kommentar: Regelbundet sotad

Renoveringar

- 2012 Förvärvades fastigheten av ägare
- 2013 Syd/västra yttre träkonstruktioner/fasad utbytt
- 2013 Isolerfönster, ytterdörrar installerade/utbytt färdigställt 2021
- 2015 Köksrenovering utfört
- 2015 Fristående friggebod tillbyggt
- 2018 Renovering yttre träkonstruktioner garage
- 2018 Altan/uteplats tillbyggt
- 2018 Våtrum helrenoverat med ytskikt/tätskikt
- 2018 Entréhall renoverad golv
- 2018 El-centralen utbytt
- 2020 Garage invändigt isolerat, vägg/innertak (tidigare oisolerad konstruktion)
- 2021 Målning yttre träkonstruktioner utfört
- 2020 Uterum tillbyggt (vår/sommar/höst standard)
- 2020 Takrenovering utfört
- 2021 Braskamin med egen skorsten installerad
- 2023 Entrébro tillbyggd

- Ytskikt har löpande uppdaterats sedan förvärvandet av ägare
- Installationer/renoveringar har utförts i egen regi och fackman

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan utanför uterummet med pool-område. Mindre altan på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Garage med vidbyggd utebar samt förrådsbyggnad.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar, husbil eller husvagn.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FORS 3:96

Planbestämmelser

Sjuntorps samhälle södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-29, Senast ändrad: 2020-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-04-10)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr
Vatten och avlopp: 9 555 kr
Försäkring: 3 760 kr
Renhållning: 3 750 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Sotnings avgift är uppskattat hittar inge faktura

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 624 000 kr
Mark: 505 000 kr
Totalt: 2 129 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 576 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lunnebergsvägen 4, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Lunnebergsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning