Utgångspris:

1 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emelie Lindblom

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjuntorp

Forsbacken 2

Se på karta

Utgångspris:

1 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emelie Lindblom

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högt beläget hus med utsikt över sjö och åkrar

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 89 m²
Tomtarea: 2 565 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 22 268 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett idylliskt liv på landet? Då är detta charmiga hus något för dig!
Med högt läge och enastående utsikt över sjön Gravlången erbjuder detta boende en unik lantlig charm.
Huvudbyggnaden har två sovrum, möjlighet till ett tredje, och en veranda i två väderstreck för härliga stunder utomhus. Ett trivsamt vardagsrum med kamin, utgång till veranda och fönster mot sjön skapar en inbjudande atmosfär.
På tomten finns ett gästhus i 2 plan med ryggåstak som ger en häftig karaktär och fin rymd. Här finns egen veranda, sovrum, bastu och relaxdel, perfekt för avkoppling.
Den stora trädgården omges av gröna ängar och natursköna vyer, vilket ger en känsla av ro och stillhet. Högt beläget med vidsträckt utsikt och nära till naturstigar, är detta en fridfull tillflyktsort bort från stadens brus. Från Sjuntorp nås Forsbacken inom 10 minuter med bil. Där finns mataffär, förskola, skola, simhall m.m
Välkommen till din lantliga dröm! Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Boningshuset:
Hall/entré
Kök med trägolv. Kyl, sval och frys. Spis och fläkt. Fungerande järnspis.
Allrum med trägolv. 2 utgångar till träveranda. Braskamin och vinkällare genom lucka i golvet.
Sovrum med trägolv.
Sovrum med stor garderob.
Duschrum med toalett, handfat och duschhörna.

Gästhuset:
Stor, möblerbar veranda
Sovrum
Relaxavdelning, bastu och bar.
Förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 89 m²

Tomtarea: 2 565 m²

Utgångspris: 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 22 268 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kamin, luftvärmepump och el.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Sluten tank 3 kbm, markbädd, servitut.

Grund: Plintar/krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Murar till berg

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak från allrummet med härlig utsikt.

Stor trevlig trädgårdstomt med plats för både lek och odling. Ligger högt med fin utsikt.

Övriga byggnader

Gästhus:
I markplan finns gästutrymme i ett sommarrum med härlig rymd.
I nedre plan finns trevliga ytor som består av vedeldad bastu med dusch och relaxutrymme.

Förrådsbyggnad:
Sommarrum
Förråd

Tv/Internetanslutning

Planerat fiber. Inte klart.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FORSBACKEN 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Driftkostnader

22 268 kr/år

Årlig elförbrukning: 6500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 893 kr

Uppvärmning: 5 500 kr

Vatten och avlopp: 2 200 kr

Väg: 400 kr

Försäkring: 3 858 kr

Renhållning: 917 kr

Sotning: 500 kr

0 kr

Beskrivning: I kostnaden för vatten och avlopp är kostnaden för slamsugning inräknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 620 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 714 000 kr

Mark: 302 000 kr

Totalt: 1 016 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 460 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning Boningshus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning bottenvåning gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forsbacken 2, Sjuntorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tösslandagården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.