Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärhamn

Södra Kroksdal 60

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en energieffektiv och topprenoverad villa!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 177 m2
  • Tomtarea: 715 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 34 408 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till en exklusiv enplansvilla i etage! Ett hus med en häftig planlösning som sticker ut i mängden och som kan passar alla skeden i livet.

På lugn återvändsgata centralt beläget i Skärhamn ligger denna energieffektiva villa med 47 solceller till ett påkostat FTX-system. Huset har i stort totalrenoverats invändigt de senaste åren och utsidan har fått ett rejält lyft med nya altaner.

Ytorna är ljusa och luftiga med väl tilltagna rum i husets båda delar. De sociala ytorna inbjuder till många festliga stunder med familj och vänner då de ligger koncentrerade i husets nedre del. Här finner ni ett modernt utformat kök med grå luckor och riktigt ordentligt med bänkyta där man vid ena delen gett plats för barstolar. Kökets burspråk ger rummet en härlig dynamik med fint ljusinsläpp. Intilliggande vardagsrum med sina stora ytor, en stämningshöjande braskamin och utgång till ett inglasat uterum är tillsamman som pricken över i:t för denna bostad. Här är som gjort för både sociala tillställningar och lugna mysiga stunder i vardagen.

Husets sovrum ligger en halvtrappa upp från vardagsrummet. I denna del av huset finns upp till fyra sovrum, kanske blir det ena ett allrum för barnen där dom kan umgås med kompisarna. Master bedroom erbjuder även en balkong och en stor klädkammare. Oavsett finns här många fördelar att upptäcka och rum att planera efter eget tycke och smak. I övrigt finns det i huset ett helkaklat badrum, tvättstuga med dusch och en gästtoalett, alla fräscht renoverade.

Tomten har ett bra sololäge och den rymliga altanen sträcker sig runt huset vilket skapar möjligheten att njuta morgonkaffet likväl ett glas och en bra bok i kvällssolen. På den insynsskyddade baksidan hittar ni en härlig trädgård där ni kan sätta era planteringar när vårsolen tittar fram samtidigt som barnen kan springa runt och leka fritt.

Det stora garaget är perfekt för den som äger flera fordon eller behöver extra förvaringsutrymme. Här finns gott om plats för både bilar och arbetsbänkar för den som gillar att meka. Dessutom finns det gott om parkeringsutrymme på uppfarten.

Skärhamn är helt underbart att upptäcka, ta en promenad ner till hamnen för en båtutflykt eller varför inte en trevlig middag på någon av de mysiga restaurangerna längs vattnet. Härligt salta bad och ett rikt kulturliv. Skärhamn erbjuder även allehanda service så som mataffärer, vårdcentraler, apotek, skolor och bra kommunaktioner. Detta hem ger er möjligheten att uppleva allt detta inom promenadavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

WC: Entréplan. Klinker, vit kakel och tapet. Utrustat med wc, handfat och golvvärme
Kök: Entréplan. Ballingslöv, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugnm kyl, frys och induktionshäll
Tvättstuga: Entréplan. Tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat
Sovrum 1: Ovanvåning. Laminatgolv, målade väggar, stor klädkammare, balkong
Badrum: Ovanvåning. Svart marmorklinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch, handukstork och golvvärme.
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminatgolv, målade väggar, 2 garderober och 2 linneskåp
Sovrum 3 (kontor): Ovanvåning. Laminatgolv, målade väggar, 1 garderob + 1 linneskåp
Sovrum 4: Ovanvåning. Laminatgolv, målade väggar

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 177 m2
Tomtarea: 715 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 34 408 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetsutdraget är boytan 147 kvm däremot har säljaren lämnat uppgifter om att boytan ska ha byggts ut till 177 kvm

Uppvärmning

Luftvärme med återvinning till/frånluft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark, suterrängbyggd källare, krypgrund på tillbyggd del
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Radon: Uppmätt 2020 ingen radon

Renoveringar

2021 totalrenoverades badrum, samtliga sovrum.
2021 totalrenoverades tvättstuga, kök, vardagsrum, wc på nedre plan, hall på övervåningen.
2020 All el är nyinstallerad med jordfelsbrytare och jordade uttag. Solceller installerades

Tomt/balkong/uteplats

Två altandäck som sträcker sig runt stora delar av huset med direkt utgång från uterum, tvättstuga och ytterdörr.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Parkering på uppfarten. Det finns plats för bilar i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN KROKSDAL 1:261

Planbestämmelser

Skärhamn,södra kroksdal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-31, Senast ändrad: 2008-01-22)
Kroksdal 1:273, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-29, Registreringsdatum: 2008-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN TUBBERÖD GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

34 408 kr/år
Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 430 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 2 266 kr
Sotning: 212 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 764 000 kr
Mark: 923 000 kr
Totalt: 2 687 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 910 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-16
Besiktningsman: Mattias Gunnarsson, OBM

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Kroksdal 60, Skärhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
jul
Anmälan krävs
Tis 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tjörn
Södra Kroksdal 60
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning