Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärhamn

Kebenevägen 311

Pris (Utgångspris): 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa i lantligt läge

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 227 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 2 167 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 32 254 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett privat och lantligt läge, med öppna vyer över ängar och en tomt som badar i sol från morgon till kväll, väntar denna generösa villa – en plats som bjuder in till livskvalitet, gemenskap och lugn på riktigt. Huset värms upp med jordvärme, vilket ger en energieffektiv drift och ett bekvämt boende året om. Här får du gott om utrymme, en härlig pool och en miljö som gör att både vardag och ledighet får en tydlig känsla av semester.

Den stora utomhuspoolen blir snabbt en favorit och en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här väntar långa, soliga dagar med svalkande dopp, skratt och vattenlekar – en plats där både barn och vuxna trivs. Den stora, fria trädgården erbjuder dessutom perfekta ytor för kubb, krocket, lek och härliga middagar utomhus. Rosor och grönska ramar in tomten, och under sommaren lockas mängder av fjärilar hit. Naturen finns alldeles intill och skapar en rofylld atmosfär, med fågelliv och vilda djur nära husknuten.

Invändigt är huset välhållet och erbjuder stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel, samtidigt som det redan idag fungerar utmärkt för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för stora middagar med släkt och vänner, övernattande gäster och mysiga kvällar framför brasan när årstiderna skiftar. Bastun blir en extra guldkant och uppskattas lika mycket efter en dag vid poolen som under höstens och vinterns kyligare kvällar.

På baksidan väntar en altan som blir en naturlig favoritplats – med både sol och möjlighet till skugga under de varmaste dagarna. Här kan du njuta av stillheten, porlandet från fontänen i den lilla dammen och känslan av att vara helt avskild. Det är lätt att landa här, andas ut och bara vara.

Bakom huset reser sig även ett berg som bjuder in till små äventyr, och från toppen väntar en härlig belöning i form av utsikt mot havet. Med cykel tar du dig smidigt till havsbad, Skärhamn för en glass i hamnen eller promenader vid Pilane – en perfekt kombination av lantlig frid och närhet till västkustens pärlor.

Till huset hör dessutom ett vidbyggt garage med generös takhöjd, vilket ger gott om plats för både fordon, förvaring och hobby.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett hus i ett fantastiskt soligt läge, med pool, stor trädgård och en rofylld atmosfär som behöver upplevas på plats. Ett hem att trivas i och skapa minnen i – under många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall
Ljus och öppen entréhall som sträcker sig genom huset och skapar en härlig siktlinje hela vägen mot altandörren på baksidan. Här finns gott om plats för avhängning samt möjlighet att inreda en mindre kontorsdel. I anslutning ligger även en praktisk gästtoalett. Husets golv är genomgående i ekparkett och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum
Till vänster om hallen öppnar ett generöst vardagsrum i vinkel upp sig, med plats för både stor soffgrupp och matsalsdel. Den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och bidrar med både värme och stämning. Från soffgruppen har du fin utsikt över trädgården och poolen, medan matsalsdelen ramas in av fönster mot skogen på baksidan.

Kök
Till höger om hallen nås det välplanerade U-formade köket med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket kompletteras av en arbetsbänk i vinkel med stor bänkskiva och förvaring undertill, vilket skapar extra yta och en naturligt social plats i köket. Köksluckor i bok kombineras med bänkskiva i ek och marmor ovan bänkskiva. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, microvågsugn, fläkt och diskmaskin. Plats finns även för matgrupp med trevlig vy mot trädgården.

Tvättstuga
Från köket nås tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och praktisk utgång till husets baksida. Plastmatta på golvet.

Badrum & bastu
I anslutning till tvättstugan finns ett badrum med våtrumsmatta, dusch och handdukstork. Intill ligger bastun – perfekt för avkoppling året om.

Pannrum / groventré / garage
Bredvid tvättstugan finns pannrum samt groventré med smidig access vidare till det vidbyggda garaget med generös takhöjd. Här finns även lucka till krypgrunden, som är gjuten med betongplatta.

Övre plan

Allrum
Via trappan från entréhallen nås övre plan och ett stort, inbjudande allrum med plats för både soffgrupp och läshörna. Även här finns en öppen spis som ger extra mysfaktor. Fönsterkupor på båda sidor ger ett fint ljusinsläpp och trevliga vyer.

Sovrum 1
Till höger om allrummet ligger det största sovrummet med god förvaring i både inbyggd garderob, kattvind samt ett intilliggande stort förråd/klädkammare.

Sovrum 2 & 3
I husets andra gavel ligger två sovrum, båda med garderober och kattvindar.

Sovrum 4 / kontor
Intill sovrum 2 och 3 finns ytterligare ett rum som idag används som kontor – perfekt som extra sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Badrum
Mitt emot kontoret ligger ett helkaklat badrum med handfat, badkar, dusch, handdukstork, wc samt praktiska garderober för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 227 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 2 167 m2
Pris (Utgångspris): 3 975 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 32 254 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen värme. Två öppna spisar.
Skick: Bra
Ålder: 2024
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kubik slamavskiljarbrunn
Grund: Uteluftsventilerad krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

- 2015 Byttes två fönster i Allrum på övre plan.
- 2020 Målades fasaden.
- 2021 Duk bytt i poolen
- 2022 Renoverades köket med begagnade skåp och luckor.
- 2023 Bytt filter och pump till poolen.
- 2024 Byttes värmepumpen.

Tomt/balkong/uteplats

Altaner på både fram- och baksidan av huset.

Övriga byggnader

Friggebod och en äldre bod.

Parkering

Garage och flera parkeringsplatser på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telenor

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN KEBENE 1:33

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN KROSSEKÄRR GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Avtalsservitut: JORDVÄRME - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 975 000 kr

Driftkostnader

32 254 kr/år
Årlig elförbrukning: 8960 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 1 900 kr
Väg: 2 400 kr
Försäkring: 9 354 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Elkostnaden är uppskattad utifrån elförbrukningen men kan variera beroende på abonnemang. Häle Kebene Vägsamfällighet har hand om vägarna..

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 608 000 kr
Mark: 950 000 kr
Totalt: 3 558 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-09
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kebenevägen 311, Skärhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tjörn
Kebenevägen 311
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning