Hoppa till innehåll
Kållekärr

Huseberg 403

Lugnt läge på återvändsgata med uterum, garage och lummig trädgård

  • Typ: Villa, Villa 1-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 1 087 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 34 849 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Huseberg 403 – ett charmigt och lantligt beläget hem i natursköna Kållerkärr på Tjörn. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata med naturen inpå knuten och ett rofyllt läge som bjuder in till ett harmoniskt liv året om.

Bostaden erbjuder idag två sovrum, med goda möjligheter att skapa fler rum för den som önskar extra plats för familj, gäster eller hemmakontor. Hemmets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och matsalsdel, där ljuset flödar och skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge.

Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Den lummiga trädgården omges av grönska och ger gott om utrymme för odling, lek, avkoppling och långa sommarkvällar i privat miljö.

På fastigheten finns även garage och praktiska förvaringsmöjligheter som gör vardagen både smidig och bekväm. Här får du ett hem med stor potential i ett naturnära och stillsamt läge, samtidigt som du har nära till Tjörns vackra kustliv, badplatser och service.

Entrén är tillgänglighetsanpassad med ramp.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 68 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 1 087 m2
Pris (Utgångspris): 2 700 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 34 849 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Sotad 2015 och tagen ur bruk/eldningsförbud (november 2015)

Tomt/balkong/uteplats

Den generösa uteplatsen och det inglasade uterummet skapar härliga ytor för både avkoppling och umgänge året om. Här kan du njuta av lugnet och den grönskande omgivningen från morgonkaffet till sena sommarkvällar. Den lummiga trädgården erbjuder gott om plats för odling, lek och sociala stunder i en privat och rofylld miljö med naturen som närmaste granne.

Parkering

Isolerat garage och parkering finns smidigt tillgängligt på fastigheten med gott om plats för både bil och extra förvaring – praktiskt och bekvämt

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN KÖLERÖD 1:55

Omgivning

Huseberg och Kållerkärr erbjuder ett lugnt och naturnära boende i genuin bohuslänsk miljö på Tjörn. Området präglas av lantlig charm, grönskande omgivningar och småvägar som slingrar sig mellan öppna landskap och skogspartier. Här bor du med ett rofyllt läge och närhet till naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. (hitta.se
)

Från området når du enkelt flera av Tjörns uppskattade badplatser, småbåtshamnar och vackra kustmiljöer. Närheten till havet och det öppna landskapet skapar en härlig livskvalitet året om – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, promenader och ett lugnare tempo. Kållerkärr är ett omtyckt område för både permanentboende och fritidsboende tack vare den harmoniska miljön och närheten till öns många utflyktsmål.

Planbestämmelser

Köleröd 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-26, Senast ändrad: 2024-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN RÖRA GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 700 000 kr

Driftkostnader

34 849 kr/år
Årlig elförbrukning: 10151 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 238 kr
Försäkring: 3 111 kr
Samfällighet: 8 500 kr
Beskrivning: Slamtömning (sluten tank) (3m3) 2401kr / gång. Har tömts 2-3 ggr per år.
BDT Gemensam slamavskiljare plus markbädd
Elkostnaden är för elnätsleverantör Ellevio samt elleverantör Fortum
Samfällighetskostnad är inklusive väg, bdt-avlopp, vatten och grönområden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 310 000 kr
Mark: 1 174 000 kr
Totalt: 2 484 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-10
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Huseberg 403, Kållekärr

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 18 juni
Anmälan krävs

Huseberg 403, 471 93 Kållekärr
Varmt välkomna med er bokning på mäklarens hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tjörn
Huseberg 403
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning