Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Åstol

Klockarudden 5

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Skärgårdsdröm med panoramavy på ett av Åstols bästa lägen

  • Typ: Villa, Soutterrängvilla i 3 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Tomtarea: 261 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 45 636 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På eftertraktade Åstol ligger detta unika och karaktärsfulla hus med ett av öns absolut bästa lägen. Här bor du med havet som ständig följeslagare och med en utsikt som är lika storslagen som rogivande – från glittrande sommardagar till dramatiska höststormar och magiska solnedgångar året om.

Huset genomgick en omfattande totalrenovering och tillbyggnad omkring 2009–2010 under ledning av arkitekt, där stor omsorg lades vid att skapa ett hem med både själ, funktion och tidlös skärgårdskänsla. Resultatet är ett genomgående välrenoverat hus där genuina material, genomtänkta lösningar och charmiga detaljer samspelar på ett naturligt sätt.

Entréplanet är socialt och inbjudande med ett ljust kök och integrerad matplats där den vackra täljstenskaminen skapar både värme och atmosfär. Köket har en härlig bistrokänsla med grönt glaskakel, granitbänkskivor och vita köksluckor från Marbodal. Här finns både induktionshäll och gasplatta – perfekt för såväl vardagsmatlagning som större middagar med familj och vänner.

Från matplatsen öppnar vackra dubbeldörrar upp mot den generösa verandan under tak med utekök och gasspis – en självklar samlingsplats under sommarhalvåret och idealisk för hummer- och krabbkok efter dagens båttur eller bad. Verandan erbjuder svalka under heta dagar och blir lika uppskattad under ljumma regniga kvällar med havet som fond.

Vidare leder huset naturligt ut mot den stora altanen med ovanligt privat känsla – något som är sällsynt på Åstol. Altanen nås både från köket och badrummet och skapar ett fint flöde mellan inne och ute.

Huset är fördelat över tre våningsplan där utsikten och sällskapsytorna får stå i centrum. Totalt finns tre slutna sovrum med upp till åtta sängplatser, vilket gör huset perfekt för barnfamiljen eller för den som gärna samlar många gäster.

På mellanplanet finns ett trivsamt allrum med fin havsutsikt och två rymliga sovrum med slipade och vitoljade originalbrädgolv. Högst upp öppnar huset upp sig i ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier mot väster där havet står i absolut fokus. Härifrån nås även den generösa balkongen med panoramavy över havet, solnedgången och stora delar av ön – en plats som snabbt blir hemmets naturliga favorit.

Genom hela huset löper den vitputsade murstocken som ett vackert arkitektoniskt element genom trapphuset hela vägen upp. De ingjutna detaljerna ger murstocken ett personligt uttryck och blir små konstverk att upptäcka när man rör sig genom huset.

Detta är ett hem att njuta av året runt. Sommaren på Åstol bjuder på salta bad, båtliv och långa kvällar på verandan eller balkongen. Höstens stormar är mäktiga och vackra att uppleva från första parkett, vintrarna blir extra stämningsfulla med eld i kaminen och på våren blommar triften medan ön långsamt vaknar till liv.

Läget är svårslaget. På bara två minuters promenad når du badplats med barnvänligt bad och vattenrutschbana, idrottsanläggning med utegym och boulebana samt den åretruntöppna affären. Färjan ligger cirka sex minuter bort till fots. Här bor du dessutom med mycket trevliga grannar och den speciella gemenskap som gör Åstol så älskat.

Ett hem där arkitektur, hav, ljus och livskvalitet möts – året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, pärlspont på väggarna samt behaglig vattenburen golvvärme.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med skeppsgolv från Kährs och tapetserade väggar.

Teknikrum/Förråd

Teknikrum med plastlaminatplattor på golv, gipsade väggar samt putsad betonghålsten.

Kök med matplats

Ljust och socialt kök med integrerad matplats där vackra dubbeldörrar öppnar upp mot verandan under tak med utekök. Köket har en charmig bistrokänsla med grönt glaskakel ovan arbetsytorna, bänkskivor i granit och vita köksluckor från Marbodal. Här finns även utgång till altanen.

Köket är utrustat med:

Induktionshäll Siemens (-2020)
Gashäll med en platta från Gorenje (-2010)
Spisfläkt Eico (-2010)
Side by side kyl och frys Bosch (-2025)
Diskmaskin Siemens (-2020)
Varmluftsugn Siemens (-2010)
Microvågsugn Siemens (-2010)

Skeppsgolv från Kährs samt vattenburen golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och förvaringsskåp. Här finns även tvättmaskin från Electrolux (-2020). Vattenburen golvvärme samt dörr ut till altanen.

Våning 2
Allrum

Trivsamt allrum med fin havsutsikt, slipade och såpskurade golv lagda 2010 samt tapetserade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Slipat och vitoljat originalbrädgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och våningssäng. En garderob. Slipat och vitoljat originalbrädgolv samt tapetserade väggar.

Toalett

Toalett med wc och handfat. Klinkergolv samt tapetserade väggar på OSB/gips.

Övre plan
Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier mot väster där havet står i fokus. Slipat och vitoljat originalbrädgolv. Dubbeldörrar leder ut till den generösa balkongen med magisk havsutsikt och vy över stora delar av ön.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng. Slipat och vitoljat originalbrädgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Soutterrängvilla i 3 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Tomtarea: 261 m2
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 45 636 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Uppmätning pågår

Uppvärmning

Luft/vatten-värmpepump, vattenburet system till radiatorer i två plan samt golvvärme på entréplan.
Ålder: 2025
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Stenfylld torpargrund
Stomme: Stående plank i originalbyggnad samt regelverk i nybyggd del (2009)
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel (2009)
Fönster: 3-glasfönster (2+1 2009)
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Tegel (helt nytt 2009)
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag med köksfläkt och våtrumsfläkt
El: Jordfelsbrytare finns
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: 2009
Murstock: Blockskorsten, vitputsad
Murstock kommentar: Provtryckt 2025

Renoveringar

Fastigheten genomgick en mycket omfattande renovering och tillbyggnad under åren 2008–2010 med stor omsorg om både funktion och estetik.

-Tillbyggnad av frontespis i två plan med balkong högst upp
-Matplats, kök samt veranda under tak skapades i entréplan
-Vardagsrum och balkong tillkom på övre plan
-Nytt yttertak inklusive råspont, papp, plåt, tegelpannor och plåtarbeten
-Samtliga fönster byttes 2009–2010
-Ny innertrappa installerades
-Nytt VA-system och ny el
-Nytt kök samt två nya badrum
-Nytt vattenburet värmesystem med luft/vatten-värmepump
-Nya radiatorer och nya värmerör
-Nya golv på hela entréplanet samt delar av mellanplanet
-Installation av täljstenskamin
-Ny värmepump 2025

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak med utekök. El, gas, infravärme samt vatten.
Insynsskyddad altan i västerläge med eftermiddag och kvällssol.
Balkong med magnifik havsutsikt och vackra solnedgångar.
Samtliga uteplatser är byggda med Kerai hårdvirke som är extremt hållbart och väderbeständigt.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber via Telia

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN ÅSTOL 1:8

Planbestämmelser

Åstols fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-12, Senast ändrad: 2024-03-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN ÅSTOL GA:1 - VÄGAR OCH ÖVRIGA ALLMÄNNA PLATSER

Ekonomi

Driftkostnader

45 636 kr/år
Årlig elförbrukning: 4621 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 909 kr
Vatten och avlopp: 14 811 kr
Väg: 2 750 kr
Försäkring: 6 585 kr
Samfällighet: 100 kr
Sotning: 481 kr
Beskrivning: Posten VA : man får sammanlagd räkning för VA och sophantering från Tjörns kommun.

Posten El avser både näthandel och elnät , inkluderar uppvärmning

Elhandel Fortum : 6098 kr, Elnät Ellevio 14811, sammanlagt 20909 kr

Sotning sker var tredje år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 795 000 kr
Mark: 1 819 000 kr
Totalt: 3 614 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klockarudden 5, Åstol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tjörn
Klockarudden 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning