Viksvägen 34

Typ: Villa, villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 139 m²

Tomtarea: 525 m²

Utgångspris: 8 500 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 46 808 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning gjord av Anticimex

Luft/luftvärmepump/direktverkande el till elradiator samt braskaminer.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grovkällare/torpargrund med betonggjutning och grundmur av natursten. Tillbyggnaden med krypgrund m

Stomme: Betong/trä

Fönster: Isolerfönster samt 2-glas kopplade/enkelglas

Takbeklädnad: Sadeltak, med tegelpannor ovan ett underlagstak av råspont
/brädor och underlagspapp.

Utvändiga plåtarbeten: alsad bandplåt på balkong.

Ventilation: Självdragsventilation

El: Jordfelsbrytare finns installerad vid elcentralen. Inga avvikelser noterades vid stickprovsmässigt funktionskontroll av jordade
eluttag i kök och våtrum.

Murstock kommentar: Sotning utförs regelbundet varje år.

Fel och brister: Kakelugn är ej i bruk.

Nuvarande fastighetsägare har ägt huset sedan 2018 men bott i huset sedan 2014.
2016: Tilläggsisolering av insidan av vägg på entréplan.
2020: Installation av braskaminer, en på entréplan och en på övre plan.
2021: Tilläggsisolering av vind. Tog bort kutterspån och ersatts med mineralull med ovanliggande lösull.
2014: Nytt brädgolv i stora rummet på övre plan.
2014: Tilläggsisolering av stora rummet på övre plan.
2014: Vattenläcka från över plan. Länsförsäkringar har varit inblandade.
2015: Monterat fönster (fönster från 1993).
2015/23: Nytt brädgolv i på entréplan.
2016: Nytt entrédörr samt altandörr.
2025: Nytt kök.
1989: Berget sprängdes och källaren gjordes vid. Även dränering utförs.
1979: Takomläggning.
1990: Byggt till huset med groventré samt våtrum

Terrass baksidan huset med utgång från matsal/ kök.

Vedbod/förråd/gästdel

Flertal parkeringsplatser på tomten.

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Område: Kämpersvik

Fastighetsbeteckning: TANUM KÄMPERÖD 1:30, 1:29

Ägarens historia om Viksvägen 34

Fotot är taget på sent 40-tal.
Min mormor Hula Andersson, är hon som på bilden står med korslagda armar. Morfar Adel Andersson står på trappen. Min mamma är den unga flickan.
Det hänger tidningar i fönstret. En skylt på väggen berättar att man kan lämna in för framkallande av foton. Förutom tidningar, tobak, och diverse presentartiklar, såldes det godis. Mormor snurrade till en strut av papper och så fick man välja vilka godsaker som lockade mest.
På vänster sida, ser man ett räcke som är till trappan som leder ner i källaren, där det även såldes mejerivaror samt ägg.
Den nedgången är sedan 60-talet, borttagen.
Affärsrummet är mitt nuvarande sovrum. Kontoret, där jag numera äter frukost.


Kämpersviks historia

Kämpersvik är som kustsamhälle ovanligt ungt. Den tidigaste uppgiften om bebyggelse här är från år 1796, då två byggnader markerades på en lantmäterikarta. Huruvida dessa var bostadshus eller bodar vet vi inte. Vid samma tid fanns också ett sillsalteri i viken.

För många av de bohuslänska fiskelägena finns bosättningsuppgifter redan från mitten av 1600-talet.

Enligt muntlig tradition ska bönder i närheten redan under 1600-talet ha haft bryggor och bodar nere i Kämperöds vik. Som på de flesta platser uppfördes den första bebyggelsen på obrukbar utmark som tillhörde någon gård.

De två husen som markerades 1796 hade femtio år senare vuxit till sex. Vid samma tid fanns även ett litet tegelbruk.

Under slutet av 1800-talet började samhället växa på allvar, som en följd av stenbrytningen i Kämperödsbergen. Det som främst bidrog till Kämpersviks utveckling var alltså stenindustrin – inte fisket.

Kämpersvik blev snart en utskeppningshamn för stenvaror till Danmark och Tyskland.

Vid sekelskiftets början fanns här flera affärer och till och med en ölstuga. Men stenindustrin gick ett bittert öde till mötes under mellankrigstiden. Fraktskutorna försvann från redden och stenbrotten tystnade.

Försörjningsmöjligheterna på landsbygden minskade och avfolkningen ökade – en utveckling som drabbade många kustsamhällen.

I mitten av 1960-talet fanns det fortfarande ett aktivt lokalsamhälle med tre affärer – Konsum, Maggies och Joelssons – samt Huldas tobaksaffär, postkontor, pensionat, telegraf, såg med fisklådefabrik och Folkets hus med biograf. Dessutom fanns en kiosk vid Joelssons affär.

Till detta kom två trålare, Midskär och Verdandi, samt två lastbåtar, Sofia och Kullavik.

I dag delar Kämpersvik situation med många andra kustsamhällen: lugnt och stilla under vintern, men liv och rörelse under de korta sommarmånaderna. De äldre husen i samhällets kärna har till stor del köpts upp av sommarboende, medan de ursprungliga invånarna har flyttat längre ut.

När man promenerar längs den lilla gatan vid hamnen blir det tydligt hur bebyggelsen förändras. Tomterna blir mindre ju längre ut man kommer, och husen ligger till slut tätt upp mot berget.

Bebyggelsen präglas av det snickarglada sekelskiftet, och husen är genomgående stora, vilket antyder ett visst välstånd.

Att Kämpersvik aldrig varit ett typiskt fiskeläge märks tydligt. Vid vattnet fanns endast några få sjöbodar.

Trots detta har orten fortfarande en vitmålad räktrålare och en havskräftsfiskare med hemmahamn här.

Grebbestad var tidigt ett strandsittarsamhälle. Under 1800-talet ökade handel och sjöfart. Vid förra sekelskiftet hade den expanderande stenindustrin nått orten.

Redan i mitten av 1800-talet blev begreppet badgäster känt. Till Grebbestad sökte man sig av hälsoskäl. Här kunde man få lerbad, som sades bota det mesta. Grebbestadsleran och de handfasta baderskorna blev vida kända.

Grebbestad har blivit en av Sveriges mest restaurangtäta orter.

Grebbestad och Tanumshede har under 2000-talet "tävlat" om att vara kommunens största ort. De senaste åren har Grebbestad varit störst. Befolkningen i Grebbestad är nästan 1800 innevånare.

Grebbestads historia
Området kring Grebbestad har varit bebott sedan lång tid tillbaka. I nära anslutning till nuvarande Grebbestad finns många fornminnen, bl a gravfält från järnåldern på Greby och Gissleröd och vid Ulmekärr finns både en stenlabyrint och en fornborg. Mängden formlämningar antyder att det på platsen kan har funnits mer människor än i en jordbruksby, kanske har det också funnits en liten handelplats.

Norr om infarten till samhället ligger Greby Gravfält som är ett Bohusläns största forntida gravfält med cirka 200 anläggningar. De består av runda och ovala högar och stensättningar samt kraftiga resta stenar, både på högarna och separat. Gravfältet är till utformning och läge typiskt för Bohusläns äldre järnålder (500-800 e Kr), vilket också bekräftas av äldre undersökningar.

Labyrinten vid Ulmekärr, längs vägen till Havstenssund, är den bäst bevarade i Bohuslän. Den stenlagda labyrinten är av okänd ålder men troligen förhistorisk. Tidlös är lyckligtvis nyfikenheten och det är just den som lockar till att följa labyrintens gångar.

När Pehr Kalm i augusti 1742 besöker Grebbestad noterar han att Grebbestad :
"... är en by belägen i Tanum socken och ned vid stranden av saltsjön. Invånarna äro allesammans fiskare, hade varken åker eller äng utan måste genom fiskande förtjäna sig allt vad de hava av nöden; de må dock tämmligen väl."

Under början av 1800-talet ändrade Grebbestad karaktär från fiskeläge till ett mer mångsidigt samhälle när handel, fraktfart och hantverk började utvecklas. Utvecklingen började då "sillen gick till" i slutet av 1700-talet. Under 1800-talet utskeppades stora kvantiteter havre från Grebbestad. Konservindustrin växte fram och gav många arbetstillfällen. Kustfrakten blev allt mer betydande och i början av 1900-talet hade Grebbestad flera egna fraktskutor i hamnen. Vid sekelskiftet blomstrade verksamheterna i Grebbestad. Men när sillen började svika under sillperioden i slutet av 1800-talet och fraktfarten fick konkurrens av andra transportmedel vände utvecklingen.

Framgångarna för "Fjellbacka-ansjovis" sporrade givetvis andra konservfabrikörer att tillhandahålla kryddade inläggningar av skarpsill. Från Fjällbackas grannsamhälle Grebbestad rapporterade år 1887 landsfiskalen i Tanum till landshövdingen att konservfabrikören Edvard Nilsson installerat en ångmaskin om tre hästkrafter "för tillverkning och tillslutning av ansjoviskärl".
Här finns alltså ursprunget till den ansjovis vi känner under namnet Grebbestads Hummeransjovis. Konservtillverkningen i Grebbestad lades successivt ner under 1960-talet och början av 1970-talet. Numera, omdöpt till Grebbestad Ansjovis Original, tillverkas ansjovisen hos Abba i Kungshamn.

Redan på 1840-talet blev sommarvistelse i Grebbestad en del i den nationella "kallbadsrörelsen", som bl a bestod i lerinpackningar, tångbad och stärkande kallbad i havet. Idag är Grebbestad ett av de mest populära besöksmålen i Bohuslän.

Sydväst om Grebbestad ligger Otterön med stora skalgrusbankar som bidrar en artrik och ovanlig flora. Det var på Otterö Evert Taube i början av 1950-talet bodde då han bland annat skrev visorna "En solig morgon" och "Så länge skutan kan gå".


Fakta om Grebbestad
Namnet Grebbestad betyder Grebys stad, där stad i det här fallet betyder båtplats, dvs båtplatsen vid gården Greby. Greby kommer av Grjotby, bildat av fornnordiska ordet för sten, stenig mark.

Grebbestad idag
Grebbestad är fortfarande ett levande fiskeläge. Vid fiskmottagningen i hamnen lämnar trålarna från Grebbestad och omgivande fiskelägen sina fångster: mest kräftor och räkor.

Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. En promenad längs Strandvägen och vidare in på Grebbestadsbryggan vid gästhamnen lockar sommartid med restauranger, skaldjurscaféer, boutiquer, presentaffärer och ett intensivt folkliv.

I Grebbestad finns Grebbestads folkhögskola med Västra Götalandsregionen som huvudman.

Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Ett fint arv från äldre tider är den gamla bebyggelsen som ligger mellan nedre och övre Långgatorna.

Terrängen nordost om Grebbestad, mellan Grebbestad och Tanumshede, används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer. Här finns vandringsleder och motionsslingor i anslutning till idrottsplatsen Siljevi.

Nästan 1800 personer bor idag i Grebbestad.

Näringsliv i Grebbestad
Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäringens behov. Många av de bofasta pendlar till arbetsplatser i de närliggande orterna.

Största arbetsgivaren i Grebbestad, vid sidan av kommunen, är turistanläggningen TanumStrand- By the sea söder om centrum.

Planer för Grebbestad
Den kraftigt ökande turistnäringen, med samhället i centrum, gör att kommunen planerar för en expansion i Grebbestad. Planerna redovisas i den Fördjupade översiktsplanen.

Offentlig service i Grebbestad
Grundskola F-6
Fritidshem
Förskola

Familjedaghem
Folkhögskola
Tärnegårdens äldreboende
Återvinningscentral
Pos

8 500 000 kr

46 808 kr/år

Årlig elförbrukning: 7257 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 17 748 kr

Uppvärmning: 8 500 kr

Vatten och avlopp: 13 216 kr

Försäkring: 2 036 kr

Renhållning: 4 141 kr

Sotning: 1 167 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnaden står för ved 7,5 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 410 000 kr

Mark: 1 479 000 kr

Totalt: 2 889 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-16

Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.