Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Sexdrega

Källeredsvägen 8

Visning
Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Trevlig villa med solig uteplats

  • Typ: Villa, 1-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 960 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Källeredsvägen 8 – en ljus och luftig villa med centralt läge i barnvänliga Sexdrega. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett hus att sätta din egen prägel på och skapa ett drömboende efter egna önskemål. Här bor du med närhet till kommunikationer samtidigt som du har naturen och lekvänliga ytor alldeles intill.

Bostaden om 90 + 90 kvadratmeter erbjuder en praktisk och familjevänlig planlösning där samtliga tre sovrum är belägna på samma våningsplan tillsammans med kök, badrum och vardagsrum – en smidig lösning som skapar en bekväm vardag för både stora och små.
Den rymliga källaren ger dessutom gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida utvecklingsmöjligheter. Här finns även garage med praktisk direktanslutning till huset.

Uterummet blir en självklar förlängning av bostaden stora delar av året. I direkt anslutning väntar en generös altan med många soltimmar – perfekt för lata sommardagar och sociala stunder. Den trevliga trädgården bjuder på plan gräsyta, idealisk för barnens lek och trädgårdsprojekt.

Sexdrega ligger vackert beläget mellan grönskande skogar och sötvattenssjöar, där både skola och förskola finns. Sexdrega är ett levande samhälle med med flera engagerade föreningar, gym, veterinär, närlivsbutik med postombud och goda kommunikationer.
Grannorten Svenljunga nås på cirka 10 minuter och för den som vill pendla till Borås kommer fram till staden inom 20 minuter och därifrån nås större orter som Göteborg på cirka 45 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREPLAN
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober och skåp.

Kök
Ljust kök med fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med skafferi, kyl/frys, spis, spisfläkt, ugn och dubbelvask. Här finns plats för köksbord.

Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgård. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås en väl tilltagen altan och inglasat uterum.

Badrum
Rymligt badrum med våtrumstapet. Här finns dusch, handfatskommod, toalett och fönster.

Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Härligt ljusinsläpp från stort fönster.

Sovrum 2
Bostadens största sovrum, här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Förvaring i flertalet inbyggda garderober. Från sovrummet nås uterum.

Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Härligt ljusinsläpp från stort fönster.

KÄLLARPLAN
Allrum
Allrum med flertalet fönster och plats för soffgrupp.

Wc
Här finns toalett, handfat och spegel.

Tvättstuga med dusch
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, vask och dusch.

Garage
Plats för en bil, nås från både bostadens in och utsida.

Källarplan rymmer även pannrum med groventré, förråd och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 960 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump mot radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i källarplan
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2007 med godkända värden.
El: Jordfelsbrytare finns

Renoveringar

2008 - installerades bergvärmepumpen
2010 - renoverades taket.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt läge, inglasad altan.

Parkering

Asfalterad parkering och garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber - Sexdrega fiberförening

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Svenljunga
Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA KÄLLERED 1:50

Planbestämmelser

Sexdrega samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-10, Senast ändrad: 2021-08-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Se BE1. - Elektronisk kommunikation

Övrigt

Bostaden är besiktigad av OBM-gruppen, besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 290 kr.

Taxering

Byggnad: 681 000 kr
Mark: 291 000 kr
Totalt: 972 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 407 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Källeredsvägen 8, Sexdrega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 608 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 maj
Anmälan krävs

Källeredsvägen 8, 512 77 Sexdrega
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svenljunga
Källeredsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning