Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Mjöbäck

Moghult 104

Visning
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välrenoverat smultronställe med spabad, inglasad altan och sjöutsikt

  • Typ: Villa, 1-plans hus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Tomtarea: 2 344 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Moghult 104 – en plats där lugnet infinner sig redan när du svänger in på uppfarten. Högt beläget med vacker sjöutsikt och omgiven av grönska väntar detta idylliska röda hus med vita knutar – ett riktigt smultronställe för dig som drömmer om ett enklare och mer naturnära liv.

Här bor du med naturen som närmaste granne och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta. Samtidigt erbjuds all den komfort som gör att du gärna stannar längre än planerat. Bostaden har vårdats med omsorg och är i mycket gott skick, med flera genomförda renoveringar som gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt.

Bostens planlösning är välplanerad och rymmer allt du behöver för ett bekvämt boende, oavsett om du söker ett fritidshus för lediga stunder eller ett permanent hem året runt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär där de generösa fönsterpartierna släpper in naturen och ljuset. Under årets kallare månader sprider kaminen både värme och en mysig stämning som gör det svårt att vilja lämna soffhörnet. Två sovrum ger plats för både familj och övernattande gäster.

Runt huset breder altanerna ut sig och skapar naturliga rum för både umgänge och avkoppling. Här kan du följa solen från morgonkaffet till kvällens middag, samla vänner och familj kring grillen eller sjunka ner i det uppvärmda spabadet medan skymningen lägger sig över landskapet. Den inglasade altanen blir snabbt en favoritplats och förlänger utesäsongen långt in på hösten och tidigt på våren.

Den generösa tomten om 2 344 kvadratmeter erbjuder gott om plats för både barnens spring i benen, odling och sommarens kubbspel. Här samsas plana gräsytor med bärbuskar, lingon och blåbärsris, en naturlig grönska som ramar in tomten. För den aktive finns utrymme för trädgårdsprojekt, spel och aktiviteter, medan den som söker stillhet kan slå sig ner med en bok och njuta av fågelsången. Ett praktiskt trädgårdsförråd ger dessutom plats för ved, trädgårdsredskap och förvaring.

I närområdet väntar flera fina badsjöar och vackra promenadvägar. Ett svalkande dopp ligger inom promenadavstånd och området bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv året om samtidigt som bekvämligheter som matbutik, pizzeria, bygghandel med mera nås på kort avstånd.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Liten entréhall med mönstrat marockanskt klinker. Plats för avhängning.

Kök
Trevligt kök med utsikt över resterande del av bostaden och trädgård. Köket är utrustat med spis, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och vask. Här finns plats för matbord.

Vardagsrum
Öppen sällskapsdel i direkt anslutning till köket, här finns en värmande kamin och stort fönster med utsikt över trädgård och sjö. Plats med soffgrupp, soffbord, läshörna och avlastningsbord. Från vardagsrummet nås den inglasade delen av altanen som förlänger bostaden under stora delar av året.

Sovrummen
Två sovrum med plats för enkel eller dubbelsängar. Härligt ljusinsläpp genom öppningsbara fönster.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta i ljus kulör, här finns duschkabin, handfat med kommod, toalett, handdukstork och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 48 m2
Tomtarea: 2 344 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1975
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, septitank och BDT-avlopp (Matala Bio)
Grund: Krypgrund
Stomme: Träregelstomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluftsventilation i badrum
El: Ny elcentral med jordfelsbrytare - 2023
Murstock kommentar: Senaste brandskyddskontroll 2024-10-04

Renoveringar

Tidigare ägares regi:
2016 - Totalrenovering invändigt (ej badrum) som kök, golv, innertak, ytskikt. Ny kommod och skåp i badrummet. Nya takstolar och nytt tak, nya hängrännor, vindskivor, renovering av krypgrund där krypgrunden täcktes med byggplast och installation av sorptionsavfuktare. Samma år byttes fönstren i sovrummen och luftvärmepump installerades.
2017 - Panoramafönster insatt i vardagsrum, kamin installerades och altanen inglasades. Samma år sattes dörr in till altanen, målades huset och ny ytterdörr sattes in.
2018 - Ny altandörr från köket, ny toalettstol, duschkabin och tvättmaskin installerades i badrummet, samma år renoverades fönstren i badrummet, panelen byttes på två gavlar, installation av nytt BDT-avlopp (Matala Bio), filterbyte och vintersäkrat vattnet och renoverat pumphuset.
2019 - Ny varmvattenberedare installerades, ny spishäll i köket och renovering samt utbyggnad av förråd.
2021 - Installation av jordfelsbrytare och handdukstork. Trädgårdsanläggning där träd, stubbar och sten togs bort, ny väg upp till bostaden anordnades och installation av spabad.

Altanerna runt huset har byggts i omgångar från 2017-2021.

Nuvarande ägares regi:
2022 - Diskmaskin installerades och tv-antenn sattes upp på taket.
2023 - Ombyggnad kök - nya skåp, elcentral och nya eluttag. Samma år byggdes altanen ut och glasräcke sattes upp.
2024 - Målning av ötergaveln.
2025 - Målning av väster- och södergaveln och installation köksfläkt.
2026 - Ny belysning i hall och badrum, plejd installerad. Nya filter i ventilation och avfuktare i grunden.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser runt hela bostaden vilket gör det möjligt att följa solen hela dagen

Övriga byggnader

Fristående förråd med plats för både ved och trädgårdsredskap

Parkering

Rymlig parkering med plats för flera bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Svenljunga
Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA MOGHULT 2:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING VATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Övrigt

Bostaden är besiktigad genom OBM-gruppen, besiktningsprotokoll finns hos mäklaren

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 329 kr
Vatten och avlopp: 2 967 kr
Försäkring: 2 333 kr
Renhållning: 1 684 kr
Sotning: 735 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 593 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 353 000 kr
Mark: 126 000 kr
Totalt: 479 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 195 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Moghult 104, Mjöbäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 299 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 15 juni
Anmälan krävs

Moghult 104, 512 65 Mjöbäck
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svenljunga
Moghult 104
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning