Accepterat pris:

3 490 000 kr

Välj visningstid

Tis

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strömstad

Medby Kålvikkas 1

Se på karta

Accepterat pris:

3 490 000 kr

Välj visningstid

03
jun

Tis

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa nära hav och natur

Typ: Villa, 1,5 plan med hel källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 81 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 2 858 m²
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 46 436 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Medby Kålvikkas 1 i natursköna Strömstad, där denna rymliga och välplanerade villa i 1,5 plan med hel källare, och en boyta om 81 kvadratmeter bjuder in till ett harmoniskt boende. Omgiven av en generös och lummig tomt på hela 2858 kvadratmeter, erbjuder detta hem en fridfull tillflyktsort med en perfekt balans mellan natur och komfort och därtill närhet till Nordbys alla affärer. Här kan du njuta av en trevlig uteplats med många soltimmar, idealisk för både avkoppling och sociala tillställningar.
Villan är belägen i ett barnvänligt område med närhet till havet, vilket skapar en idealisk miljö för familjelivet. På tomten finns flera praktiska byggnader, inklusive en ekonomibyggnad med gott om förvaringsutrymme, samt en gäststuga som väntar på att återfå sin glans efter renovering, perfekt för besökande gäster.
Du delar vatten samt kostnader med grannen via ett gemensamt pumphus, vilket är både ekonomiskt och bekvämt. Medby Kålvikkas 1 erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i ett naturnära paradis, där skog och hav möts i en perfekt symbios. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Medby Kålvikkas

ENTRÈ/HALL: Välkomnande entré via farstutrapp. Hall med trapp som leder upp till plan 2. Plats att hänga av sig ytterkläder. Tapet på vägar, laminatgolv.
BADRUM: Plastmatta på golv och vägg. Duschkabin. Handfat med överskåp. Mekanisk frånluft.
TVÄTTSTUGA: Plastmatta på golv/vägg. Tvättho. Tvättmaskin. Nibe VVB.
SOVRUM: Tapet på väggar. Laminatgolv. Garderobslänga.
KÖK: Hemtrevligt rymligt kök med vita skåpluckor, bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsytor. Spis, spisfläkt. Kyl och frys. Diskmaskin. Tapet på väggar. Laminatgolv.
VARDAGSDRUM: Allrum med fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp och utgång till en stor altan på ca 40 kvm. Tapet på väggar. Laminatgolv.

Övre plan;
ÖVRE HALL: Laminatgolv, tapet.
WC: Plastmatta golv/vägg. Golvvärme på el. Wc, handfat.
SOVRUM: Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Vit panel väggar och i tak. Laminatgolv.
SOVRUM: Ytterligare ett rymligt sovrum. Vit panel på väggar och i tak. Laminatgolv.

Källarplan;
BADRUM: Klinkers på golvet. Wc, handfat samt en duschkabin. Tvättmaskin (ingår ej). Mekanisk frånluft.
VERKSTAD: En stort härlig verkstad/snickarbod med gott om plats för egen verksamhet/hobby
ALLRUM: Med plats för samvaro, alt ett extra sovrum, lekrum mm. Luftluftvärmepump.
FÖRRÅDSRUM: Stort förrådsrum med utgång mot baksidan/under altanen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med hel källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 81 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 2 858 m²

Accepterat pris: 3 490 000 kr

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 46 436 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande) /

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten / borrat 80 meter / gemensamt granne

Avlopp: Enskilt avlopp / reningsverk / gemensamt med granne

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft.

Radon: Vg se bifogad bilaga

Allmän information: Älvsbyhus med nybyggnadsår 2011.

Renoveringar

Fortlöpande renoveringar och underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan på ca 40 kvm med utgång från vardagsrum-

Stor och lättskött trädgårdstomt.

Övriga byggnader

** Ekonomibyggnad: Gott om plats för förvaring av olika slag. Carport mm. Plåttak från 2005.

** Gäststuga: Renoveringsbehov. Består av ett rum med utgång till altan, tvättrum samt en bastu.

** Pumphus: Gemensamt v/va med grannen, där man delar på kostnaden för drift.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD MEDBY 1:34

Omgivning

Fastigheten ligger med ett härligt lantligt läge där hela baksidan av fastigheten är insynsskyddad. Närhet ut i naturen för promenader, plocka bär och svamp mm. Nordby shoppingcentra ligger endast en kort bit bort där du har alla förnödenheter du behöver, samtidigt som huset ligger mitt i naturen i en stressfri miljö. Närhet ner till havet där du kan finna din egna lilla badvik.

** Oslo ca 11 km, 1,5 tim körtid.
** Strömstad, ca 20 km, ca 20 min körtid.
** Nordby shoppingcentra, ca 2 km
** Norska gränsen, ca 7 km.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÖMSTAD HOGDALS-HJÄLMBERG GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Övrigt

En vision finns att utveckla Kålviks hamn. Vg se bilagda fil Kålviks utvecklingsområde. Inga beslut är ännu tagna.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

3 490 000 kr

Driftkostnader

46 436 kr/år

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Försäkring: 3 780 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.

Renhållning: 3 000 kr

Lunnevikens vägsamfällighet: 400 kr

Medlemskap Hogdals fiber: 100 kr

Internet-TV-IP-telefoni: 4 656 kr

Larm: 4 500 kr

Beskrivning: Årlig elförbrukning på ca 14 500 kwh/år. Därav betalar grannen för gemensamt pumphus/drift för ca 1 000 kwh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 948 000 kr

Mark: 1 108 000 kr

Totalt: 3 056 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2011

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 165 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-30

Besiktningsman: Mikael Lindgren Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Boplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Medby Kålvikkas 1, Strömstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nordby köpcenter

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

070-869 09 09

ing-marie.fredriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strömstad

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Medby Kålvikkas 1

Familjevänlig villa nära hav och natur

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Medby Kålvikkas 1, Strömstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev