Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ucklum

Södra Röd 311

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Historiskt timmerhus med gäststuga, naturtomt och eget vattenfall – Södra Röd 311

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Tomtarea: 5 425 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 57 753 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Historiskt timmerhus med gäststuga, naturtomt och eget vattenfall – Södra Röd 311

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en plats där naturen möter historien och skapar en unik boendemiljö. På Södra Röd 311 bor du i ett vackert timmerhus med fin tillbyggnad, omgivet av skog, fågelsång och en porlande bäck som ramar in den över 5 000 kvm stora naturtomten. Här finns till och med ett eget vattenfall som mynnar ut i en naturlig bassäng – en plats att svalka sig på varma sommardagar eller bara njuta av utsikten från altanen.

Huset är 94 kvm i ett plan och bjuder på ett hemtrevligt vardagsrum med kamin, ett modernt kök med rymlig köksö och gott om plats för matbord och socialt umgänge. Hallen är generös och inbjudande, och leder upp till ett rymligt sovrum med walk-in-closet och en mindre toalett. Det stora badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, medan tvättstugan erbjuder goda arbetsytor och en egen utgång till trädgården – praktiskt och bekvämt.

Utöver bostadshuset finns här två bodar: en är fullt beboelig gäststuga, perfekt för övernattande gäster eller eget kontor, och den andra fungerar både som snickarbod och förråd.

Platsen bär även på en spännande historia. I början av 1900-talet låg här en järnsängsfabrik och en vattenhjulsdriven kvarn. Vattenhjulet finns ännu kvar – ett charmigt minne från en svunnen tid, och visst historiskt material om platsen finns bevarat för den som vill fördjupa sig i dess bakgrund.

Här bor du ostört, naturnära och med en känsla av att verkligen komma hem. En unik möjlighet för dig som söker något mer än bara ett hus – ett stycke livskvalitet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Sovrum: Det rogivande sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en stor säng samt nattduksbord. En av höjdpunkterna är den tillhörande walk-in-closeten – en dröm för den som uppskattar ordning och extra förvaring.
Vardagsrum: Ett inbjudande och charmigt vardagsrum där känslan av hemtrevnad är påtaglig. Den vackra kaminen blir rummets naturliga mittpunkt och skapar både värme och stämning. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och ger fin utsikt mot den grönskande tomten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna – perfekt för både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet är även utrustat med golvvärme.
Kök: Ett stilrent och modernt kök där funktion möter design. Den centralt placerade köksön ger extra arbetsyta och fungerar även som samlingspunkt vid både vardagsmiddag och fest. Ljusa materialval i kombination med god förvaring och plats för matbord gör detta kök både praktiskt och socialt. Här kan hela familjen samlas kring matlagning och måltider i en harmonisk miljö.
Hall: En rymlig och välkomnande hall som sätter tonen för resten av hemmet. Här möts du av fina materialval och generöst med plats för avhängning. Hallen är även utrustat med golvvärme.
Badrum: Ett fräscht och rymligt badrum med i kakel och klinkers. Här finns dusch, kommod, handfat och toalett. Badrummet är även utrustat med golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 94 m2
Tomtarea: 5 425 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 57 753 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el via el-golvslingor. Eldstad med insats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund/Grovkällare
Stomme: Trä
Fasad: Liggande timmer
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor och decrapannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Enligt uppgift från fastighetsägare är delar av de infällda spotlights i köket är ur funktion

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
2020 renoverades delar av taket lagts om, samt ett takfönster installerats
2020 djupborrat brunn
2022 installerades en ny luft/luftvärmepump
Fiber har dragits in

Tomt/balkong/uteplats

Trevligt altandäck med utsikt över den stora tomten.
Utanför gäststugan finns det ett altandäck.

Övriga byggnader

Gäststuga samt förråd.

Parkering

Grusad uppfart framför huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND TÖRNERÖD 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND DAL GA:1 - VÄGAR
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

57 753 kr/år
Årlig elförbrukning: 17332 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 673 kr
Väg: 2 763 kr
Försäkring: 5 962 kr
Renhållning: 5 159 kr
Samfällighet: 3 450 kr
Sotning: 610 kr
Fiber medlemsavgift: 400 kr (obligatorisk)
Fibernätavgift: 864 kr (obligatorisk)
Teliagruppavtal via fiberföreningen: 2 872 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Gällande elförbrukningen så har ägarna haft en uppvärmd bubbelpool och underhållsarbete på husbil under hela vintern, så förbrukningen avser totalt för hus + detta.
I sophämtning ingår slamtömning 1ggr/år.

Gällande Teliagruppavtal lagom och bredband måste tas över, 5 årigtavtal, ca 4 år kvar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 444 000 kr
Mark: 710 000 kr
Totalt: 2 154 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 918 975 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2016-08-17
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Johan Storckenfelt AB
Beskrivning: Se energideklaration

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Röd 311, Ucklum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Södra Röd 311
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning