Utgångspris:

4 500 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Ucklum

Mellangårdsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

4 500 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till en välplanerad villa med attraktivt läge på hörntomt.

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 113 m²
Tomtarea: 1 312 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 35 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat suterränghus på attraktiva Mellangårdsvägen 9 i Ucklum – ett hem som kombinerar generösa ytor med ett lugnt och familjevänligt läge. Här bor ni på en solig hörntomt med stor trädgård som bjuder in till både lek, odling och avkoppling i en grön och privat miljö.

Bostaden erbjuder hela fem sovrum och passar perfekt för den större familjen eller för er som önskar gott om plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet. Husets suterränglösning skapar en spännande och praktisk planlösning med fina sociala ytor.

Det inglasade uterummet blir en naturlig samlingsplats stora delar av året och förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. I anslutning av ingången når ni den soliga uteplatsen och den rymliga trädgården där både barn och vuxna kan trivas. Den generösa hörntomten ger extra rymd och ett fritt läge med gott om plats för både lek och umgänge.

För den moderna familjen finns även solceller installerade, vilket bidrar till lägre driftskostnader och ett mer energieffektivt boende. Till huset hör dessutom garage samt parkering på uppfarten med plats för flera bilar – praktiskt och bekvämt i vardagen.

Området är lugnt och uppskattat av barnfamiljer med närhet till natur, grönområden och förskola. I närområdet finns närhet till fina naturområden och vatten.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Ljust och trivsamt kök med vitmålade träluckor som tillsammans med träpanel på väggarna skapar en varm och hemtrevlig känsla. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Praktiskt laminatgolv som ger ett stilrent och lättskött intryck

Vardagsrum: Rymligt och inbjudande vardagsrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en social och trivsam miljö. Den öppna spisen bidrar med extra charm och mysfaktor, medan stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla i rummet.

Badrum: Badrum med våtrumstapet och våtrumsgolv i ljusa toner. Utrustat med WC, dubbla handfat samt duschkabin. Praktisk och funktionell utformning med gott om plats för vardagens behov.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv som ger ett stilrent och lättskött intryck. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och mangel samt goda arbetsytor för en smidig vardagshantering

Sovrum 1: Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv som skapar en ombonad och lättskött miljö. Här finns tre fristående garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt rum med plats för både säng och övrigt möblemang.

Sovrum 2: Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv som ger en varm och ombonad känsla. Rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom två inbyggda garderober och har plats för både säng och övrigt möblemang.

Sovrum 3: Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv som ger en varm och ombonad känsla. Rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom tre inbyggda garderober och har plats för både säng och övrigt möblemang.

Sovrum 4 / Gästrum: Trivsamt sovrum/gästrum med tapetserade väggar och laminatgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller extra sovrum.

Kontor: Ljust och funktionellt kontor med tapetserade väggar och laminatgolv som skapar en trivsam arbetsmiljö. Rummet erbjuder plats för skrivbord och förvaring och passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum eller mindre gästrum.

Gillestuga: Mysig och inbjudande gillestuga med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Rummet erbjuder en varm och ombonad känsla och passar utmärkt som extra vardagsrum, TV-rum eller samlingsplats för familj och vänner.

Garage: Garage under huset med smidig access och direkt anslutning till bostaden, vilket ger ett bekvämt och praktiskt vardagsliv året om. Här finns gott om plats för bil samt extra förvaring, samtidigt som garaget erbjuder skydd mot väder och vind.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 1 312 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 35 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump / Solceller

Ålder: 2008-06

Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft / självdrag

Radon: 150 Bg/m3
(2026-02-23)

El: Solceller instalerat 2019

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: 1991

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Tegel

Murstock provtryckt: 2020-03-02

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

1991
Slutförde vidbyggnaden
Nytt tak
Dränering
Grund ny isolering och dränering
Alla ytterväggar ny isolering
Nya fönster
Isolering vind
Bytt alla gol
Tapetsering och målning
Garageuppfart ny mur
Solceller
2020
Tvättstuga
2022
Garageport

Tomt/balkong/uteplats

Här erbjuds en generös hörntomt som skapar en privat och rofylld utemiljö. Den stora tomten ger fantastiska möjligheter att forma din egen oas – oavsett om du drömmer om odling, lekytor eller sociala ytor för umgänge.

Trädgården erbjuder gott om plats för både barnens lek och aktiva dagar utomhus, samtidigt som det finns utrymme för exempelvis odlingslådor, växthus eller planteringar för den trädgårdsintresserade.

Här finns alla förutsättningar att skapa flera olika “rum” i trädgården – från soliga sittplatser till grönskande odlingsytor och öppna gräsytor för lek och aktivitet.

Tomten på Mellangårdsvägen 9 är en av bostadens stora tillgångar – en generös och solig hörntomt som skapar en härlig känsla av rymd och frihet. Här erbjuds gott om plats för både lek, odling och sociala tillställningar i en lugn och familjevänlig miljö.

Den stora trädgården omges av grönska och ger fina möjligheter för barnfamiljen att skapa en trygg och inspirerande utemiljö. Tack vare hörnläget upplevs tomten extra öppen samtidigt som den erbjuder flera naturliga ytor för avkoppling och umgänge. Här finns plats för studsmatta, odlingslådor och öppna ytor.

På den soliga uteplatsen och i det inglasade uterummet kan ni njuta av dagens alla soltimmar från tidig vår till sen höst. Tomtens utformning ger både funktion och trivsel med gott om utrymme för grillkvällar, familjemiddagar och sociala sammankomster.

Uppfarten erbjuder praktisk parkering för flera bilar och kompletteras av garage med smidig anslutning till huset. Sammantaget är detta en lättskött och välutnyttjad tomt som passar perfekt för er som söker ett bekvämt familjeboende med härliga utomhusmiljöer.

Parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med både garage och uppställningsplats på tomten, vilket ger ett bekvämt och flexibelt bilägande.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND GRÖSSBYN 1:49

Omgivning

Ucklum är en naturskönt belägen tätort i Stenungsunds kommun, cirka 10–15 minuter från centralorten Stenungsund. Här bor du i en idyllisk miljö präglad av lantlig charm, öppna landskap och närhet till både skog och vatten.
Ucklum är omgivet av vacker jordbruksbygd och dalgångar, med naturen som en självklar del av vardagen. Hällungen – kommunens största sjö – ligger i närheten och erbjuder bad, fiske och rekreation, med populära badplatser som Bastevik.

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter med bussförbindelser via Västtrafik samt närhet till tåg i Stenungsund och Stora Höga. Smidig anslutning till E6 ger enkel pendling mot både Göteborg och Uddevalla.

Planbestämmelser

Ucklums samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-28, Senast ändrad: 2024-05-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND GRÖSSBYN GA:3
STENUNGSUND GRÖSSBYN GA:6

Övrigt

I en vacker dalgång, omgiven av öppna ängar och åkrar, ligger Ucklum – ett trivsamt och lantligt samhälle endast tio minuter från Stenungsund. Här möts du av lugn, gemenskap och en naturskön miljö där det är lätt att känna sig hemma.

För den som uppskattar friluftsliv finns Svartedalens naturreservat med sina uppskattade vandringsleder och storslagna naturupplevelser alldeles i närheten. Under sommarhalvåret lockar badplatsen Bastevik vid sjön Hällungen till härliga dagar med bad, avkoppling och fiske i naturskön miljö.

I Ucklum finns prisvärda och charmiga bostäder med närhet till både skog och sjö. Här får du det bästa av två världar – ett aktivt liv nära naturen och samtidigt bekvämt avstånd till service och stadsliv i Stenungsund.

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

35 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 6 700 kr

Renhållning: 3 300 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Fastigheten har Bergvärme o Solceller

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 035 000 kr

Mark: 852 000 kr

Totalt: 2 887 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-01

Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mellangårdsvägen 9, Ucklum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.