Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stora Höga

Jörlanda Berg 102

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En guldklimp i centralt och soligt läge

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 701 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 45 095 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts du av ett hem där lugnet omfamnar dig. Det solgula huset ligger tryggt och vackert vilande mot berget, inramat av naturens egen stillhet men ändå bara en kort promenad från allt det där som gör vardagen enkel. Här bor du helt ostört och insynsskyddat, med ett underbart söderläge som låter solen följa dig från morgon till kväll – perfekta förutsättningar för långa frukostar, varma sommarkvällar och stunder där tiden får stå still på altanen.

Tomten är en naturdröm där berg, skog och gräsmatta vävs samman till en egen liten värld. Här växer både odlade och vilda hallon, blåbär, smultron, jordgubbar och björnbär – helt utan större ansträngning. Lavendel, clematis, hortensia och andra perenner står för färg och doft, och vill du odla mer finns alla möjligheter. Allt ramas in av fågelsång, vindens sus och den bohuslänska graniten.

Huset är riktigt genomtänkt på insidan. De generösa fönstren släpper in ljuset och ger dig utsikt över ängarna där kor och får lugnt betar under stora delar av året. Den lantliga interiören – vit träpanel, ekfärgade golv och mjuka, harmoniska färger – skapar en varm och välkomnande känsla. Det stora sovrummet går i en rogivande blå ton, medan de två mindre rummen ligger lite avskilt för extra lugn och flexibilitet.

Här blir årstiderna en naturlig och vacker del av livet. Våren bjuder på fågelkvitter och de första knopparna i rabatten, och kanske ett par nyfikna ekorrar på besök. Sommaren fylls av bärplockning i trädgården, kubb på gräset och kvällssol som aldrig tycks ta slut. Hösten sveper in med får i hagen, filtar på altanen och sprakande färger runt huset. Vintern bjuder på pulkaåkning i backen nedanför, snögubbar på gräsmattan och varm choklad efter saltstänkta promenader längs havet.

Läget är svårt att överträffa – lantligt, tryggt och rofyllt men ändå nära skola, förskola, vårdcentral, mataffär, restauranger och ett rikt föreningsliv. Havet, skogen och flera badplatser finns bara minuter bort, liksom fina promenadstigar där du kan låta tankarna vandra fritt.

Det här är ett hem för dig som vill leva nära naturen utan att göra avkall på bekvämligheten. Ett hem där livet får vara mjukt, enkelt och fyllt av små stunder att njuta av – året runt.

Välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande entré med diskret randig tapet och ett mörkgrått laminatgolv som elegant fortsätter in i köket. Här finns ett praktiskt inbyggt skåp och ett södervänt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Kök
Ljust och hemtrevligt kök med vitmålat trätak, ljus blommig tapet och grått laminatgolv. Vita spegeldörrar och vitrinskåp med rostfria handtag ger en klassisk och tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta med eklaminatbänkskiva och hel diskbänk. Maskinparken är modern: induktionshäll (2021), spisfläkt (2020), kombinerad kyl/frys (2021), extra frys (2013), diskmaskin (2025), varmluftsugn och mikrovågsugn (2023). Vitt kakel över bänkarna ramar in arbetsytorna.

Vardagsrum
Ett harmoniskt rum med vitmålat trätak, laminatgolv och vitmålad pärlspont som skapar en ombonad känsla. Tre fönster – två mot söder och ett mot öster – samt en altandörr ger härligt ljus. Rummet rymmer med lätthet både en soffgrupp och en matgrupp.

Inre hall
Lugn färgsättning med diskret tapet i svag lavendelton och eklaminatgolv. Här finns en platsbyggd skjutdörrsgarderob och plats för ett skrivbordshörn.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med öppen spis. Väggar målade i en djup blå nyans, eklaminatgolv och vitmålat trätak. Fönster i söder och väster.

Sovrum 2
Ljust rum med vit träpanel i taket, vitmålade väggar och en dekorativ fondvägg i tapet. Eklaminatgolv med golvvärme, inbyggd garderob och fönster mot norr.

Sovrum 3
Liknande utförande som sovrum 2 med vit träpanel i taket och vitmålade väggar, men här pryds fondväggen av randig tapet i rosa, grått och svart. Eklaminatgolv med golvvärme, inbyggd garderob och fönster mot norr.

Badrum
Stilrent och praktiskt med klassiskt vitt kakel och mörkgrå klinker med golvvärme. Här finns wc, vit kommod med spegelskåp, handfat, dusch samt en upphöjd tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Gästtoalett
Charmig gäst-wc med vit tapet med blått mönster, mörkgrå klinker, wc, handfat, spegelskåp och golvvärme.

Källare
Ett mindre källarutrymme som nås utifrån – perfekt för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 701 m2
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 45 095 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump. Vatteburen golvvärme via elpatron i utbyggnad. Elektrisk golvvärme i Dusch/WC. Kompletterande el-radiatorer.
Ålder: 2023
Märke: Fujitsu

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, källare, platta på mark.
Stomme: Träregelstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Tvåglasfönster kopplade i bågar samt isolerglasfönster (3glas).
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Sadeltak i vinklar med betongtakpannor, underlagstak av råspont, papp och läkt.
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdragsventilation, förstärkt med våtrumsfläktar och tilluftsventiler.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Mestadels bytt i samband med renovering.
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast provtryckt 2013. Ingen anmärkning men inte använd sedan dess.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
2013: Ventilation, badrum, kök renoverades.
2015: Tillbyggnad 20kvm: 2 rum och toalett.
2018: Fasad målad. Ny altan åt öster.
2019: Ny ytterdörr. Ny källardörr. Yalelås installerat.
2020: Sovrum 1 nymålat och nytt golv.
2021: Ny altandörr. Ny altan åt söder.
2024: Fönster omkittade och målade.
2025: Säkring höjd till 20A.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck i anslutning till vardagsrum som sträcker sig runt huset.

Övriga byggnader

Mindre redskapsbod.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND JÖRLANDA-BERG 1:50

Planbestämmelser

Jörlanda-berg 1:46-1:50, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-05-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

Driftkostnader

45 095 kr/år
Årlig elförbrukning: 10600 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 9 200 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 7 180 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 6 115 kr
Beskrivning: Uppvärmning och förbrukningsel ingår i elkostnad. Vägen sköts av lokal vägförening på 5 grannar. Kostnaden varierar från år till år. De senaste 5 åren har det varit i snitt 600 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 568 000 kr
Mark: 1 762 000 kr
Totalt: 3 330 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 495 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-18
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jörlanda Berg 102, Stora Höga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stenungsund
Jörlanda Berg 102
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning