Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödsmål

Skruvbergsvägen 10

Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull enplansvilla i populärt område

  • Typ: Villa, 1-planshus i etage
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 1 412 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 46 024 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta fantastiska enplanshus på 156 kvm från Onsalavillan, beläget på en vacker trädgårdstomt i etage. Huset är designat med både funktionalitet och estetik i åtanke, och erbjuder en wowkänsla genom sitt vackra ljusinsläpp och ryggåstak. Här får du en öppen och luftig planlösning där vardagsrum och kök smälter samman och skapar en harmonisk yta att umgås och trivas på. Från köket och vardagsrummet har du direkt utgång till en stenlagd uteplats samt ett altandäck med ett fristående uterum – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder i härliga sollägen.

Huset har fyra sovrum, varav ett av dem är placerat separat med eget badrum – en idealisk lösning för gäster eller tonåringar som söker privatliv. Förvaringsutrymmena är generösa och genomtänkta i alla rum, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en trivsam hemmamiljö. Huset är mycket välhållet och har byggts med omsorg och påkostade materialval, vilket återspeglas i både funktion och estetik.

Trädgården är en riktig oas med en fantastisk växtlighet, där du finner en mängd ovanliga och ädla växter. Bland annat pryder en Magnolia Kobus med sina vackra vita blommor, en doftande guldazalea, kinesiskt guldregn, pampasgräs och elefantgräs. Ett bigarråträd ger en underbar skörd av söta bär, och i pallkragar växer rabarber. Trädgården ger utrymme och möjligheter för den trädgårdsintresserade. Trädgården erbjuder också ett härligt insynsskydd, tack vare den generösa växtligheten och ett påkostat staket designat och handgjort i varmgalvat stål – en perfekt inramning av denna lummiga oas.

Bostaden är belägen i ett familjevänligt område med skola, förskola och bussförbindelser inom 1 km. Här har du även promenadavstånd till havet och flera badplatser, småbåtshamn, simskola, seglarskola och ridskola. För den som uppskattar naturen finns det härliga promenadstråk att utforska. Stenungsund ligger endast ca 5 km bort och erbjuder restauranger, service och pendel till Göteborg.

Med sitt generösa utrymme, moderna design och vackra trädgård är detta hus ett drömboende för den som söker både stil och funktion. Välkommen att lämna en intresseanmälan om ni vill och upplev detta underbara hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Ett genomgående ljust och luftigt hem med generösa ytor och en takhöjd på hela 250 cm – och ännu högre där ryggåstaket öppnar upp i vardagsrum, matplats och sovrum, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Genomtänkta materialval i en stil som står sig över tid ger hemmet både elegans och funktion.

Hall med grått klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob välkomnar dig in i huset. Härifrån når du det fantastiska vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning med köket, vilket är placerat något i etage för en naturlig avgränsning. Ryggåstak och stora fönsterpartier ger vardagsrum och matplats ett underbart ljusflöde. Braskaminen ger både värme och trivsel. Via en glasdörr öppnas rummet upp mot en stenlagd uteplats med plats för både loungegrupp, matbord och grill.

Köket, från Ballingslöv, är utformat i en praktisk U-form med grått klinkergolv och en stilren förhöjd avlastningsbänk där spishäll och fläkt sitter, vilket skapar en snygg och funktionell avskärmning mot matplatsen. Köket är fullutrustat med vitvaror utbytta de senaste sju åren: induktionshäll, varmluftsugn med pyrolys, mikrovågsugn med ugnsfunktion, två kombinerade kyl/frys i rostfritt, samt en förhöjd diskmaskin. Bänkskivorna är i slitstark valnötslaminat. Från matplatsen finns även en dörr ut till ett altandäck som ligger i lä mellan huset och ett fristående uterum.

Stora sovrummet har ryggåstak, garderobsvägg med skjutdörrar och ett lugnt läge intill vardagsrummet. Här finns även ett eget helkaklat badrum i vitt, utrustat med en exklusiv ångdusch med ljudsystem samt massagefunktion för rygg och fötter – en privat oas för avkoppling.

Tvättstugan, som ligger i anslutning till hallen, är funktionellt utrustad med tvättho, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, arbetsbänk samt husets frånluftsvärmepump och centraldammsugare. Dörr leder ut till stenlagd uteplats

I den andra delen av huset finns en ungdomsavdelning med tre sovrum – samtliga med god förvaring – ett allrum samt ett helkaklat badrum med dusch, perfekt för barn, gäster eller arbete hemifrån.

Garaget är extra brett, har golvvärme och gott om plats för både bil och förvaring. I anslutning finns även ett rymligt förråd med diskbänk och arbetsytor – utmärkt för hobbyverksamhet eller trädgårdspyssel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus i etage
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 156 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 1 412 m2
Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 46 024 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning till vattenburen golvvärme
Ålder: 2024
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med en yttre taktäckning som består av betongpannor, läkt, underlagsduk och råspont.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor av zink
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: 2006
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2025-04-07
Murstock kommentar: Löpande kontroller utan anmärkning.
Fel och brister: Mycket välhållet hus. Varudeklarerat där en del anmärkningar åtgärdats så som kablar på solcellsanläggningen och fotplåt nedanför dörr till förråd.

Renoveringar

2025- Invändig målning.
2024- Ny värmepump. Elbilsladdare, 3-fas. Ångdusch och ny badrumsinredning i stora badrummet.
2018- Uterum. Solceller, 55 st.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagda ytor i både sydväst och nordostläge,
Altandäck och uterum i anslutning till huset i söderläge.
Uterum är från Willab garden vår/höst.
Vacker trädgårdstomt i etage med en del ovanliga och ädla växter så som fläder, medelhavstall och en klätterros Rosa Helena som doftar honung. Magnolia Kobus med vackra vita blommor en guldazalea som doftar vanilj, Kinesiskt guldregn samt både Pampasgräs och elefantgräs. Bigarråträd ger fantastisk skörd och smakar himmelskt. Det finns även rabarber i pallkragar. Den generösa växtligheten ger ett fint insynsskydd till tomten som också inramas av ett mycket påkostat staket designat och handgjort i varmgalvat stål.

Parkering

Stor asfalterad uppfart med plats för både båtuppställning och upp till 6 bilar.
Rymligt garage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber. Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND NÄS 1:281

Planbestämmelser

Näs,ödsmåls socken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-04-28, Senast ändrad: 2024-04-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 995 000 kr

Driftkostnader

46 024 kr/år
Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 25 247 kr
Vatten och avlopp: 9 310 kr
Försäkring: 5 317 kr
Renhållning: 3 335 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Sotning: 315 kr
Beskrivning: Har drivit en mindre pool och ett uterum även vintertid. Värmepumpen gick på elpatron fram till okt 2024 då den uppgraderades och byttes ut. Enl vattenfall gör vi åt 17600 kwh/år Det finns solceller som matar in 8500kwh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 534 000 kr
Mark: 1 283 000 kr
Totalt: 4 817 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 176 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-11
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skruvbergsvägen 10, Ödsmål

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
maj
Anmälan krävs
Lör 10:30-11:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Skruvbergsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning