Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödsmål

Skälhagen 113

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt och hemtrevligt boende i natursköna Skälhagen, Ödsmål

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 1 116 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 40 485 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt och rofyllt hus i idylliska Skälhagen i Ödsmål – ett hem där lugnet, naturen och den genuina känslan av ett äldre hus möter dig redan vid första steget innanför dörren. Här bor du med skogen precis runt knuten, där rådjur och harar gärna visar sig och där du kan plocka svamp och bär i närområdet.

Direkt när du kliver in i huset möts du av ett litet, charmigt kök ett trappsteg upp, som sätter tonen för den mysiga atmosfären i hela hemmet. Vidare in finns vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matplats, och här sprider den öppna spisen en varm och inbjudande stämning under årets kallare dagar.

Från vardagsrummet kommer du ut i det fantastiska uterummet – en ljus och avkopplande plats med utsikt över trädgården och grönskan utanför. Altanen som löper runt uterummet gör det möjligt att följa solen under större delen av dagen, och vid entrén finns dessutom en liten uteplats. Huset erbjuder ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett ytterligare rum som i dag används som kontor men enkelt kan förvandlas till sovrum om så önskas. Badrummet är rymligt och praktiskt, med direkt access till tvättstugan.

Trädgården är stor och inbjudande, med välskött gräsmatta och blommande rabatter som vaknar till liv under våren. Här finns även ett fläderträd som står i blom under säsong. På tomten finns dessutom en friggebod – perfekt som extra förvaring eller kanske en framtida gäststuga. Läget i Skälhagen ger närhet till både natur och bekvämligheter. Här finns skogsstigar att promenera på och en badplats inom kort avstånd. I Ödsmål hittar du både butik, förskola, skola och annan service som gör vardagen smidig.

Det här är ett hem för dig som söker lugn, karaktär och närhet till naturen – en plats att verkligen trivas på.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Vid entrén möts du av en liten uteplats som ger ett välkomnande första intryck. Här finns plats för en sittgrupp. När du kliver in genom ytterdörren kommer du direkt in i ett praktiskt utrymme som leder vidare upp till köket.
Kök: Köket ligger ett trappsteg upp och är litet men mysigt, med en charmig karaktär som matchar husets övriga stil. Här finns plats för det du behöver – perfekt för dig som vill ha ett funktionellt kök i en hemtrevlig atmosfär. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.
Vardagsrum: Ett varmt och inbjudande rum med plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna spisen skapar en mysig stämning, särskilt under höst- och vinterkvällar. Rummet är centralt placerat i huset och fungerar som navet där man gärna samlas.
Uterum: Från vardagsrummet kliver du rakt ut i ett underbart uterum – en av husets absoluta pärlor. Här är det ljust och luftigt, med stora fönster som släpper in mängder av dagsljus och ger fin kontakt med naturen utanför. Uterummet passar utmärkt för både vardagskvällar och sociala tillfällen. Härifrån når du också altanen som löper längs med huset, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen större delen av dagen.
Sovrum : Ett rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring. Ett fönster vetter ut mot trädgården och ger ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 2 / Kontor: Detta rum används idag som kontor men kan enkelt anpassas till ett extra sovrum, gästrum eller hobbyrum. Här finns goda möjligheter att utforma rummet efter behov – oavsett om det handlar om arbete hemifrån eller att ge barnen ett eget krypin.
Sovrum 2 / Kontor: Detta rum används idag som kontor men kan enkelt anpassas till ett extra sovrum, gästrum eller hobbyrum. Här finns goda möjligheter att utforma rummet efter behov – oavsett om det handlar om arbete hemifrån eller att ge barnen ett eget krypin.
Badrum: Det rymliga badrummet är praktiskt planerat med god plats för både dusch och övriga badrumsmöbler.
Tvättstuga: Via badrummet når du den separata tvättstugan – ett bekvämt och funktionellt utrymme med plats för både tvättmaskin,

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 41 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 1 116 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 40 485 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump. Direktverkande el via radiatorer samt eldstad med insats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970-tal
2023: 2 nya dörrar och 4 nya fönster

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet når du det fantastiska uterummet – en riktig pärla! Här kan du njuta av tidig vår och sen höst, och med altanen som sträcker sig runt uterummet har du sol stora delar av dagen. Vid entrén finns dessutom en liten uteplats.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Grusad uppfart framför huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND ÅREGREN 2:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND ÅREGREN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

40 485 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 6 685 kr
Renhållning: 2 300 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Under elkostnaden ingår även uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 724 000 kr
Mark: 650 000 kr
Totalt: 1 374 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skälhagen 113, Ödsmål

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Skälhagen 113
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning