Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Väjern

Olas hage 3

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmfull sekelskiftesvilla i hjärtat av Gamla Väjern

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 405 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 41 075 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en av Gamla Väjerns mest idylliska och lummiga gator väntar denna underbara villa från 1931 – ett hem där tidlös charm och genuin karaktär möter ett bekvämt boende i en av Bohusläns mest eftertraktade miljöer.

Här möts ni av ett hus som varsamt bevarat sin själ genom åren. Vackra originaldetaljer, generös takhöjd, spröjsade fönster och en varm, ombonad atmosfär skapar en känsla som är svår att hitta i nyare bostäder. Ljuset strömmar in genom fönstren och förstärker husets inbjudande karaktär.

Den grönskande tomten erbjuder flera härliga uteplatser för både avkoppling och umgänge. På baksidan breder en solig terrass ut sig och binder på ett naturligt sätt samman huvudbyggnaden med den charmiga gäststugan – en perfekt plats för sommarens middagar, morgonkaffet i solen eller lata dagar med familj och vänner.

Läget är något alldeles extra. Här bor ni på en lugn och trivsam gata omgiven av vacker bebyggelse och lummiga trädgårdar, samtidigt som havet alltid finns nära. En kort promenad tar er till salta bad, klippor och den natursköna kustmiljön som gjort Väjern så uppskattat. För den aktive finns fina promenad- och löpstigar längs havet, och via den vackra kuststräckan når ni enkelt Kungshamn till fots.

Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – ett hus med historia, själ och en oslagbar boendemiljö nära havet.

Varmt välkomna till ett av Gamla Väjerns mest charmfulla hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 405 m2
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 41 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Grundmur: Granit
Takbeklädnad: Tegel
Murstock kommentar: Keddy Carisma är i bruk (kallas för obj. 3 hos skorstensfejaren).
Vedspis (avställd på kundens begäran vid brandskydd 2017-08-29, kallas för obj. 4 hos skorstensfejaren)
Braskamin i hallen ligger också avställd/nyttjandeförbud sedan 2008-11-07, kallas för obj. 5 hos skorstensfejaren)
Kommentarer från skorstensfejare ovan. För mer information - kontakta skorstensfejare.

Se bifogat brandskyddskontroll.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass finns på baksidan med utgång från matsalen. Balkong finns även på övre plan.

Övriga byggnader

Gäststuga finns på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS VÄJERN 1:93

Planbestämmelser

Väjerns municipalsamhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1932-07-08, Senast ändrad: 2020-10-08)

Ekonomi

Driftkostnader

41 075 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 328 kr
Vatten och avlopp: 13 750 kr
Försäkring: 3 651 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 066 kr
Sotning: 280 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 037 000 kr
Mark: 1 551 000 kr
Totalt: 3 588 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 697 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olas hage 3, Väjern

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sotenäs
Olas hage 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning