Hoppa till innehåll
Smögen

Brunnsgatan 25

Enastående fastighet med högt läge och havsutsikt åt flera väderstreck!

  • Typ: Villa, 2-plan + inredd källare
  • Rum: 11, varav 7 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 817 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 60 820 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges en unik möjlighet att förvärva anrika "Villa Stenrös", för många beskriven som Smögens charmigaste villa.
Denna fastighet anno 1910 har verkligen många egenskaper värda att lyfta.

Vad sägs om uteplatser i olika slag åt samtliga väderstreck? Tack vare det höga läget får man möjlighet att njuta av solen under hela dagen, från tidig morgon till sen kväll. Som grädden på moset erbjuds den eftertraktade havsutsikten från såväl balkongen åt väst/nordväst som från balkongen som sträcker sig runt husknuten och vetter åt både öster och det önskvärda söderläget.
Önskas variation på utsikt, kan man från fastigheten beskåda flera av Smögens klassiska landmärken; såsom lotsutkiken, vattentornet eller kyrktornet - och drygt en sjömil åt söder ligger Hållö med dess karaktäristiska fyr som självklart siktas från flera rum i huset.

På Villa Stenrös andas historian i väggarna och flera originaldetaljer finns bevarade, däribland takmålningar av Ljungkvist, spegeldörrar, takrosetter och värmande kakelugnar.
Husets 330 kvadratmeter fördelas över hela elva rum, varav 7-8 sovrum. De tre våningsplanen inrymmer separata kök, WC, uteplatser och man kan med enkelhet få till separata entréer.

Smögenbryggan nås på en minut, vilket är precis rätt avstånd för att få lite distans ifrån allt stoj och stim, men ändå bo tillräckligt nära för att det ska vara bekvämt att hämta skaldjur till kvällsmaten. Smögen är ett riktigt semesterparadis och den populära badplatsen Vallevik med dess hopptorn finns tillhands inom kort promenadavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan + inredd källare
Rum: 11, varav 7 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 817 m2
Utgångspris: 7 900 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 60 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Angiven boarea enligt tidigare uppmätning.
Bo- och biarea enligt taxeringsinformationen: 160 + 120 kvm.

Uppvärmning

Kakelugn, luft-/luftvärmepumpar samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta. I vissa delar finns en uppreglad konstruktion av brädgolv och träreglar
Stomme: Timmer
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Granit
Takbeklädnad: Sadeltak med taklyft och takkupor har en yttre taktäckning bestående av betongpannor
Markbeskaffning: Bergstomt
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS SMÖGENÖN 51:9

Planbestämmelser

Ändring för del av kvarteret källan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-04, Senast ändrad: 1990-02-07)
Källan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-05-21)

Ekonomi

Utgångspris

7 900 000 kr

Driftkostnader

60 820 kr/år
Årlig elförbrukning: 18424 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 40 655 kr
Vatten och avlopp: 10 835 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 829 kr
Sotning: 501 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden avser även kostnaden för hushållsel och gäller såväl kostnaden för elnätsleverantören (Ellevio) 19 899 kr och elhandelsbolaget (Fortum) 20 756 kr.
Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 265 000 kr
Mark: 3 719 000 kr
Totalt: 6 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 27 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2014-06-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brunnsgatan 25, Smögen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sotenäs
Brunnsgatan 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning