Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungshamn

Bergsgatan 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt och välhållet hem med klassisk karaktär och havsutsikt, mitt i centrala Kungshamn.

  • Typ: Villa, 1 och 1/2 planshus
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 343 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 32 105 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bergsgatan 2 på Tjuvsundsberget – här erbjuds du ett traditionellt hus från 1909 med gedigen känsla och många tidstypiska detaljer, som vacker kakelugn och takmålningar, vilket ger hemmet en varm och genuin atmosfär.

Med sina 124 kvadratmeter finns gott om plats för både vardagsliv och socialt umgänge, och flera rum gör det enkelt att ta emot både familj och vänner. Flera rum vetter mot havet, vilket ger möjlighet att njuta av havsutsikten från olika håll i huset.

Trädgården är insynsskyddad och vetter mot sydväst, vilket ger sol större delen av dagen. Altanen i nordöst bjuder på morgonsol och blir en fin plats för frukost och lugna stunder.

Ägaren har låtit underhålla huset under årens lopp vilket ger intrycket av ett välhållet hem.

Här bor du med promenadavstånd till butiker, restauranger och allt som gör vardagen enkel och trivsam. Stenbogens badplats, med både klippor och liten strand, ligger också inom bekvämt gångavstånd – perfekt för sommarens dopp och dagar vid vattnet. Dessutom ligger andra populära kustpärlor som Smögen, Hunnebostrand och Bovallstrand inom kort bilavstånd.

Parkering finns för flera bilar – en stor fördel i detta centrala läge. Samtidigt får du ett hem med karaktär och tidlös stil, som gör det till något utöver det vanliga.

Varmt välkommen med din intresseanmälan för att upptäcka detta unika hem nära havet. Detta är en kommande försäljning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2 planshus
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 343 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 32 105 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Genomgångsrummen på entréplan kan med fördel användas till sovrum. Gott om social yta finns på övre plan.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump. Kakelugn som ej är i bruk.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Grundmur: Granit
Takbeklädnad: Tegel
Markbeskaffning: Bergstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kakelugnen är ej i bruk.

Renoveringar

Större ombyggnad och renovering utfördes 1983-1984. Underhållsarbete löpande.

Tomt/balkong/uteplats

En fin, uppväxt tomt med uteplats i markplan omgärdad av en syrenberså. Vetter mot sydväst. Uteplats som nås direkt ifrån köket i samma väderstreck. På entrésidan finns också en uteplats med morgonsol. Från övre plan finns en balkong med underbar utsikt, mot väster.

Parkering

Här finns parkeringsplats för upp emot 4 bilar. Detta är ren lyx.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS GRAVARNE 10:9

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för samhället, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-02-22, Senast ändrad: 2025-04-09)
Duvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-06-18)

Ekonomi

Driftkostnader

32 105 kr/år
Årlig elförbrukning: 5770 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 586 kr
Vatten och avlopp: 12 975 kr
Försäkring: 3 519 kr
Renhållning: 2 025 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Huset används som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 229 000 kr
Mark: 2 801 000 kr
Totalt: 5 030 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergsgatan 2, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sotenäs
Bergsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning