Detta boende lämpar sig utmärkt för såväl helårs- som delårsboende och möjligheterna att göra detta till ert egna lilla paradis på västkusten är oändliga.

Här satte man in en luft-/vattenvärmepump under 2010 och så sent som 2018 lade man om taket. I övrigt är huset i behov av visst underhåll. Fiber finns installerat!

Fastigheten ligger med en trålbredds avstånd till de pittoreska sjöbodslängorna i gamla Hovenäset och ovanför sjöbodarna tornar Skolbacken upp sig. Det trevliga läget och närheten till havet säkerställer en härlig havsutsikt i varierande grad, beroende på vart man står på fastigheten och i huset. På balkongen kan man njuta av en trevlig middag och se ut mot sjöbodarna, hamnen och vattnet.

Om du letar efter ett klassiskt hus i gamla Hovenäset med anor från tidigt 1900-tal så har du förmodligen hittat rätt. Om du nu skulle vilja lämna Hovenäset finns här en promenadväg som leder dig raka vägen till Kungshamn med sina allmänna kommunikationer. Inom ett kort bilavstånd från Hovenäset nås Smögen, Hunnebostrand, Bovallstrand och Malmön (färja).

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med grovkällare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 114 kvm

Tomtarea: 413 kvm

Utgångspris: 4 980 000 kr

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 31 810 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump anslutet till ett vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Eternitplattor

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade

Grundmur: Granitgrund

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor. Tillbyggnad har ett pulpettak med yttre täckning av korrugerad plåt.

Markbeskaffning: Berg-/trädgårstomt

Ventilation: Självdrag

Radon: Äldre radonmätning visar ett resultat om <50 Bq/m³ (gränsvärde 200 Bq/m³).

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970

2018: Nytt tak
2017: Installation fiber
2011: Byte utvändig trapp och delar av staket. Renovering hall inkl. nya fönster
2010: Nytt värmesystem; luft-/vattenvärmepump samt solfångare som värmer tappvatten
2008: Nytt förråd i trädgård
2002: Byggt växthus

Tomt/balkong/uteplats

Gräsmatta och berg i dagen, i anslutning till husets entrésida. Här finns även mysiga fruktträd planterade.
Balkong i bra solläge som nås från husets övre plan.

Övriga byggnader

Förråd/snickarbod samt ett växthus på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Sotenäs

Fastighetsbeteckning: SOTENÄS HOVENÄS 1:172

Planbestämmelser

Huvuddelen av hovenäsets s:e, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-08, Senast ändrad: 2020-07-10)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 980 000 kr

Driftkostnader

31 810 kr/år

Årlig elförbrukning: 6095 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 286 kr

Vatten och avlopp: 7 670 kr

Försäkring: 1 717 kr

Renhållning: 3 137 kr

Beskrivning: Försäkringskostnaden är beräknad enligt bifogad offert från BSB Försäkringar.
Uppvärmningskostnaden avser även kostnaden för hushållsel och gäller såväl kostnaden för elnätsleverantören (Ellevio) 8 235 kr och elhandelsbolaget (Bixia) 11 051 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 621 000 kr

Mark: 2 075 000 kr

Totalt: 3 696 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Varudeklarerad bostad

Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.

Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Med trädgård och växthus + förråd/snickarbod

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planlösning,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta & område

Skolbacken 7, Hovenäset

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hovenäset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa mer

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

7
apr

Anmälan krävs

Fre 15:30-16:15

Välj tid

Jag är intresserad

Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.

Eventuellt meddelande (max 500 tecken)

500 tecken kvar

Har du lånelöfte?

Jag har lånelöfte

Jag vill ansöka om lånelöfte via

Ordna Bolån

Nordea

Hämta uppgifter automatiskt

Personnr (ÅÅÅÅMMDDXXXX)

Eller fyll i på egen hand

Förnamn

Efternamn

Mobiltelefon

E-post

Lämna detta fält tomt

Ta del av vår integritetspolicy

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Oj, något gick fel! Försök igen.

Lägg till i min kalender

Ansvarig mäklare

David Strandell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-841 01 99

david.strandell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Kungshamn

Philip Hansson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-847 11 00

philip.hansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Kungshamn

3 mån	4,49%
2 år	4,84%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skolbacken 7

Pampig villa med högt läge och havsutsikt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Skolbacken 7, Hovenäset

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hämta uppgifter automatiskt

David Strandell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Philip Hansson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bilder

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev