Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 200 000 kr
Pris: 4 980 000 kr
Anmäl till visning
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Strandell
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Philip Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Hansson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Hovenäset

Skolbacken 7

Högsta bud: 
4 200 000 kr
Pris: 4 980 000 kr
Anmäl till visning
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Strandell
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Philip Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Hansson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Pampig villa med högt läge och havsutsikt!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med grovkällare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 413 kvm
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: 31 810 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges möjlighet att förvärva denna charmiga 1930-talsvilla i högt läge på underbara Hovenäset.

Detta boende lämpar sig utmärkt för såväl helårs- som delårsboende och möjligheterna att göra detta till ert egna lilla paradis på västkusten är oändliga.

Här satte man in en luft-/vattenvärmepump under 2010 och så sent som 2018 lade man om taket. I övrigt är huset i behov av visst underhåll. Fiber finns installerat!

Fastigheten ligger med en trålbredds avstånd till de pittoreska sjöbodslängorna i gamla Hovenäset och ovanför sjöbodarna tornar Skolbacken upp sig. Det trevliga läget och närheten till havet säkerställer en härlig havsutsikt i varierande grad, beroende på vart man står på fastigheten och i huset. På balkongen kan man njuta av en trevlig middag och se ut mot sjöbodarna, hamnen och vattnet.

Om du letar efter ett klassiskt hus i gamla Hovenäset med anor från tidigt 1900-tal så har du förmodligen hittat rätt. Om du nu skulle vilja lämna Hovenäset finns här en promenadväg som leder dig raka vägen till Kungshamn med sina allmänna kommunikationer. Inom ett kort bilavstånd från Hovenäset nås Smögen, Hunnebostrand, Bovallstrand och Malmön (färja).

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med grovkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 114 kvm
Tomtarea: 413 kvm
Utgångspris: 4 980 000 kr
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 31 810 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump anslutet till ett vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Eternitplattor
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Grundmur: Granitgrund
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor. Tillbyggnad har ett pulpettak med yttre täckning av korrugerad plåt.
Markbeskaffning: Berg-/trädgårstomt
Ventilation: Självdrag
Radon: Äldre radonmätning visar ett resultat om <50 Bq/m³ (gränsvärde 200 Bq/m³).

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970
2018: Nytt tak
2017: Installation fiber
2011: Byte utvändig trapp och delar av staket. Renovering hall inkl. nya fönster
2010: Nytt värmesystem; luft-/vattenvärmepump samt solfångare som värmer tappvatten
2008: Nytt förråd i trädgård
2002: Byggt växthus

Tomt/balkong/uteplats

Gräsmatta och berg i dagen, i anslutning till husets entrésida. Här finns även mysiga fruktträd planterade.
Balkong i bra solläge som nås från husets övre plan.

Övriga byggnader

Förråd/snickarbod samt ett växthus på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS HOVENÄS 1:172

Planbestämmelser

Huvuddelen av hovenäsets s:e, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-08, Senast ändrad: 2020-07-10)

Ekonomi

Utgångspris

4 980 000 kr

Driftkostnader

31 810 kr/år
Årlig elförbrukning: 6095 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 286 kr
Vatten och avlopp: 7 670 kr
Försäkring: 1 717 kr
Renhållning: 3 137 kr
Beskrivning: Försäkringskostnaden är beräknad enligt bifogad offert från BSB Försäkringar.
Uppvärmningskostnaden avser även kostnaden för hushållsel och gäller såväl kostnaden för elnätsleverantören (Ellevio) 8 235 kr och elhandelsbolaget (Bixia) 11 051 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 621 000 kr
Mark: 2 075 000 kr
Totalt: 3 696 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Skolbacken 7, Hovenäset

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

7
apr
Anmälan krävs
Fre 15:30-16:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

David Strandell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Philip Hansson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning