Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hovenäset

Badhusberget 13

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Rejält hus i Hovenäset med fantastisk havsutsikt och riktigt bra solläge

  • Typ: Villa, 1 och 1/2 plans hus med garage
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 469 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 45 249 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboende med magisk havsutsikt på Badhusberget 13, Hovenäset

Högt beläget på eftertraktade Badhusberget väntar detta rymliga och inbjudande hem om 150 kvm boarea samt 29 kvm biarea, där havet ständigt är närvarande – både visuellt och känslomässigt. Här bor du med en helt fantastisk havsutsikt som sträcker sig så långt ögat kan nå och skapar en rofylld atmosfär året om.

Bostaden erbjuder 5 rum varav 3 sovrum, välplanerade ytor och generösa sällskapsutrymmen som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Den öppna spisen blir hemmets självklara hjärta under svalare kvällar och bidrar med både värme och karaktär.

Två badrum, ett på respektive plan, gör det enklare att välkomna gäster.. Från bostaden nås en balkong i soligt sydvästläge, perfekt för att njuta av kvällssolen, samt en stor altan som sträcker sig från sydost till väst – en unik utemiljö med sol från morgon till kväll och oslagbar utsikt över havet.

Garage och goda parkeringsmöjligheter gör vardagen smidig, och den rymliga känslan genomsyrar hela bostaden – både inne och ute.

Hovenäset är ett gammalt fiskesamhälle med en hel del minnen från äldre dagar, när fiske var den enda sången som sjöngs. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga: ljus, rymd, hav och livskvalitet i absolut toppklass, i ett av Hovenäsets mest attraktiva lägen.

Hovenäset erbjuder dessutom badmöjligheter för alla åldrar, och med närhet till Kungshamn och Smögen har du alltid tillgång till kustens bästa restauranger, butiker och nöjen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2 plans hus med garage
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 469 m2
Pris (Utgångspris): 7 495 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 45 249 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump med ett vattenburet system ifrån 2023, öppen spis, elektriska golvslingor i badrum på övre plan samt enstaka dir el radiator

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster (ett enkelfönster vid entrén)
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Bergstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Huset byggdes 1979.
- Flertalet fönster har bytts ut löpande sedan nuvarande ägare övertog huset.
- Ny fasadpanel på sydvästra sidan.
- 2009/2010 renoverades dusch/wc på övreplan.
- 2011 vind ovan garage inreddes.
- 2023 installerades luft/vattenvärmepump.
- Sotning och brandskyddskontroll är utförd gällande eldstaden.
- Jordfelsbrytare finns installerad.

Tomt/balkong/uteplats

En utmärkt altan som sträcker sig ifrån söder till väster. Balkong med sydväst läge. Stenlagd uteplats på västersidan. Solen och havet njuter du av på alla uteplatserna.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för upp till 3 bilar på uppfarten. Rymligt enkelgarage med elektrisk port i tillägg.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS HOVENÄS 1:338

Planbestämmelser

Del av hovenäset,badhusberget,hovenäs 1:231 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-19, Senast ändrad: 2024-02-12)

Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 495 000 kr

Driftkostnader

45 249 kr/år
Årlig elförbrukning: 12354 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 237 kr
Vatten och avlopp: 11 370 kr
Försäkring: 6 838 kr
Renhållning: 4 304 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon. Kostnaden för uppvärmning är schablonsberäknad med 1,8 kr/kWh utifrån verkligt förbrukade kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 818 000 kr
Mark: 1 870 000 kr
Totalt: 4 688 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-12-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Badhusberget 13, Hovenäset

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sotenäs
Badhusberget 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning