Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Läs mer och kontakta mig

Skövde

Västerdalsgatan 11

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 295 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Läs mer och kontakta mig

Central två-plans villa!

Typ: Villa, 2-plan villa med vind och källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 134 m²
Biarea: 67 m²
Tomtarea: 909 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 27 907 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norrmalm och Västerdalsgatan 11!

På Norrmalm bor man centralt med gångavstånd till det mesta i centrum, Elins Esplanads köpcentrum, restauranger, resecentrum, högskolan och barnomsorg. Här kan man njuta av alla årstider: på sommaren tar man sig en promenad ner till Boulognerskogen och tar sig ett dopp för att sedan komma hem och njuta av de lummiga trädgårdarna runt omkring som står i full blom och just i din trädgård har du fullt med odlingar i växthuset. Närheten till berget Billingen utgör en vacker vy och där erbjuds olika aktiviteter året runt för den som tycker om att röra på sig. På vintern finns det gott om pulkabackar i närheten.

Här bor man på en lugn återvändsgata, i ett rymlig villa i två plan med både källare och vind. Här finns stora sociala ytor, gott om sovrum och förrådsutrymmen. Den vackra tegelstensfasaden är både fin att titta på och lättskött.

Uppvärmning via jordvärme!

Huset är Varudeklarerat vilket innebär att ett djupgående besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt och att branschens tyngsta försäkring tryggar både säljare och köpare emot bland annat dolda fel, osynliga fel och besiktningsmannamisstag.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- Entré -
Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Här möts man av klinkergolv, ljusa väggar och ett tak med träpanel. Längst in finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

- Hall -
Möblerbar hall som binder samman köket och vardagsrummet. Härifrån nås trapporna till både övre plan och källarvåningen. Till vänster finns en toalett. Hallen har vacker fiskbensmönstrad ekparkett med fris samt träpanel i taket. Parketten löper vidare i enhetlig stil genom hall, vardagsrum och matsal.

- Vardagsrum -
Ljust och trevligt vardagsrum i direkt anslutning till matsalen. Här finns fiskbensmönstrad ekparkett samt ljusa väggar och tak som ger rummet en luftig och trivsam känsla.

- Matsal/sovrum -
Rymlig matsal med samma vackra fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa ytskikt. Rummet avskiljs från vardagsrummet med en praktisk dragdörr. Idag används rummet som sovrum. Vid ingången till matsalen finns två garderober.

- Kök -
Kök med svartlackerade köksluckor, tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Köket erbjuder tre arbetsbänkar i naturfärg som ger gott om arbetsyta. Utrustningen består av separat kyl och frys i fullhöjd, spis samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord. Från köket nås den inglasade altanen.

- WC -
Gästtoalett belägen till vänster i hallen. Utrustad med wc och tvättställ. Väggarna är delvis klädda med klinker och golvet har klinker.

OVANVÅNING

- Övre hall -
Hall som binder samman allrummet och badrummet. Härifrån finns även utgång till balkongen samt trappa upp till vinden. På ovanvåningen ligger genomgående furugolv i samtliga rum. Väggarna är tapetserade och taken klädda med träpanel.

- Allrum -
Trivsamt allrum som sammanbinder sovrummen. Här finns trägolv, träpanel i taket och ljusa tapeter. Här finns tre garderober.

- Sovrum -
Sovrum med trägolv, träpanel i taket och tapetserade väggar. Här finns en garderob.

- Sovrum -
Sovrum med trägolv, träpanel i taket och tapetserade väggar. Här finns en "walk in closet".

- Badrum -
Badrum med badrumsmöbel, bidé och wc. Väggar med kakel samt våtrumsmatta på golvet. Här finns en golvbrunn för möjlighet att nyttja som dusch.

VIND

Vindsvåningen rymmer ett sovrum med charmigt snedtak. I direkt anslutning finns en toalett med tvättställ och wc. Rummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I övrigt förvaringsutrymmen med möjligheter till ytterligare rum.

KÄLLARPLAN

Källaren erbjuder flera förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter. Ett av rummen är utrustat med dusch. Från källarplanet finns även utgång till trädgården.
I källaren finns även en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Samt ett garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan villa med vind och källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 909 m²

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 27 907 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Ålder: 2003

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä/Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Renoveringar tidigare ägare:

1996: Omdränerat med platonmatta
2003: Radonbrunn installerad, mätning 2004: 90BQ
2003: Jordvärme installerad
2011: Bytt yttertak med papp, läkt och betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med kvällssol med utgång från köket.
Balkong i söderläge under tak med utgång från ovanvåningen.

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Garage i källarplanet samt plats på uppfarten för flera fordon.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Skövde

Fastighetsbeteckning: SKÖVDE SLÅNET 1

Planbestämmelser

Vadsbovägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-30, Senast ändrad: 2025-10-21)
Slånet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-01-21, Senast ändrad: 1993-02-09)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

27 907 kr/år

Årlig elförbrukning: 19299 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 299 kr

Vatten och avlopp: 6 108 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: I posten uppvärmning ingår även hushållelen. Försäkringskostnad till kommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 860 000 kr

Mark: 1 269 000 kr

Totalt: 3 129 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 087 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västerdalsgatan 11, Skövde

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare, Kommersiella fastigheter

072-722 28 31

daniel.skovde@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skövde

Lediga tider: mån 6/4 och tor 9/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västerdalsgatan 11

Central två-plans villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västerdalsgatan 11, Skövde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Daniel Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare, Kommersiella fastigheter

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev