Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jonsered

Vinkelgårdsvägen 19

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välkommen till Vinkelgårdsvägen 19!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 949 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 42 636 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I trivsamma och familjevänliga Kåhög finner ni denna mycket välskötta 1-plansvilla med källare – ett hem där de stora renoveringarna redan är gjorda och där det bara är att flytta in och börja trivas. Här erbjuds ett boende som kombinerar trygghet, funktion och livskvalitet i ett lugnt och uppskattat område.

Den generösa tomten om hela 949 kvm bjuder på stora gräsytor som ramas in av välskötta häckar och skapar en privat och grönskande oas. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar, samtidigt som flera fruktträd ger tomten extra charm och karaktär.

Den rymliga altanen blir snabbt en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan ni njuta av solens strålar från dag till kväll, med långa grillkvällar och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner som givna höjdpunkter.

Området präglas av god grannsämja och många barnfamiljer, vilket skapar en trygg och välkomnande atmosfär. För den aktive finns närhet till både Humlebadet och natursköna Bokedalens naturreservat med fina möjligheter till bad, motion och friluftsliv. Samtidigt erbjuds smidiga kommunikationer via Jonsereds tågstation samt goda bussförbindelser från Kåhög, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Ett hem för er som söker ett väl omhändertaget boende med härliga utemiljöer och ett attraktivt läge nära både natur och kommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 949 m2
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 42 636 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2004 - Badrum på entréplan renoveras. I samband med detta görs utrymmet större och handikappanpassas. Arbetet utfördes av Flodéns Byggnads AB.
2005 - Altan byggs.
2005 - Bergvärme installeras. Arbetet utfördes av IVT
2008 - 3-glas isolerfönster installeras på entréplan. Arbetet utfördes av Mockfjärd
2009 - Bostaden dräneras om. Arbetet utfördes av Orrevikens Entreprenad.
2010 - Garageport tas bort och ny dörr installeras. I samband med detta sätts dörr in till pannrum igen.
2010 - Utvändiga stenarbeten vid nya källaringången, uteplatser samt byggnation av mur. Arbetet utfördes av KCR Entrprenad.
2011 - Tvättstugan renoveras.
2011 - Hallen renoveras.
2011 - Toalett källarplan ytskiktsrenoveras.
2013 - Nya 3-glas isolerfönster monteras på källarplan. Arbetet utfördes av Mockfjärd.
2014 - Yttertaket renoveras med ny papp, läkt, betongpannor samt nya plåtarbeten. Arbetet utfördes av Iserås Skorstensrenovering.
2017 - Fasaden målas om.
2018 - Trygghetsvakt installeras på vinden och i samband med det saneras råsponten. Arbetet utfördes av entreprenör.
2019 - Radiatorer på källarplan flyttas från innerväggar till ytterväggar. Arbetet utfördes av Systemteknik.
2022 - Invändig trappa renoveras. Arbetet utfördes av Dreamstep
2022 - Nya isolerglasfönster i kök samt sovrum 1&2.
2022 - Nya ytskikt i hall källarplan. Golvläggningen utfördes av Ulfs golvtjänst.
2024 - Köket renoveras. Arbetet utfördes av Ikea / Kök och möbelmontören.
2024 - Ny bergvärmepump installeras.

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan med sol hela dagen.

Övriga byggnader

Förråd med plats för gräsklippare, trädgårdsredskap, cyklar mm.

Parkering

Parkering vid huset med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Kåhög
Fastighetsbeteckning: PARTILLE KÅHÖG 11:65

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-23, Senast ändrad: 2025-04-03)

Ekonomi

Driftkostnader

42 636 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 5 100 kr
Försäkring: 6 726 kr
Renhållning: 2 650 kr
Samfällighet: 160 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 859 000 kr
Mark: 1 973 000 kr
Totalt: 3 832 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 069 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vinkelgårdsvägen 19, Jonsered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kåhög, Partille
Vinkelgårdsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning