Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jonsered

Tvärbackavägen 3

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välskött familjevilla med stor trädgård

  • Typ: Villa, Suterränghus
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 103 m2
  • Tomtarea: 834 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 42 103 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I lugna och naturnära Kåhög finner ni denna välskötta villa med generösa ytor, trivsam atmosfär och en stor trädgård som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här erbjuds ett boende med gott om plats för familjeliv, umgänge och lek i en harmonisk miljö.

Entréplanet rymmer tre sovrum, badrum med badkar samt sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Planlösningen är genomtänkt med väldisponerade rum som skapar ett bekvämt och funktionellt hem för både vardag och fest. Från både köket som det största sovrummet nås den rymliga balkongen, där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll.

Nedre plan erbjuder extra utrymme i form av ett stort allrum, hobbyrum, förråd, badrum med dusch, tvättstuga, groventré samt direkt ingång från garage. Med luftiga ytor och smart förvaring blir suterrängvåningen perfekt för familjen som behöver extra plats eller för er som önskar flexibla ytor.

En av fastighetens främsta egenskaper är den generösa trädgården i bästa solläge. Den plana gräsmattan i etage ger fantastiska möjligheter för lek, odling och avkoppling. Här finns stor potential för att skapa er alldeles egna trädgårdsdröm.

I Kåhög bor ni med naturen precis runt knuten, nära Bokedalens vackra strövområden, Säveån och Aspens badplats. Samtidigt finns Jonsereds charmiga utbud av caféer, bageri och lokala mötesplatser inom bekvämt avstånd. Med pendeltåg eller bil når ni Göteborg på cirka 15 minuter – ett perfekt läge för er som söker ett tryggt och naturnära boende med närhet till stadens puls.

Välkommen till ett hem att trivas i under lång tid framöver!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterränghus
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 103 m2
Tomtarea: 834 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 42 103 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via luft/luftvärmepump samt radiatorer (element) och elgolvvärme i enstaka utrymme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta med ytskikt direkt an betongplatta och enstaka utreglad/isolerad yttervägg
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt vissa äldre kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, takpanneplåt på ett underlag av läkt och eternitskivor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1987 Installerades braskamin.
1992 Renoverades duschrum på suterrängplan.
1997 Lades tak om med ny takpanneplåt (Plannja Royal Aluminium) ovan äldre eternittak.
2001 Byttes viss elradiatorer ut, flera övriga radiatorer har bytts ut löpande, senast i år.
2002 Renoverades kök samt att balkong byttes ut.
2006 Installerades luftvärmepumpen
2007 Renoverades badrum på entréplan av Interkakel (kvalitetsdokument finnes), VVS av Leif Enggren.
2010 Byttes garageport ut.
2012 Byttes fasadpanel ut på södersida/gavelspets. Fönster byttes (Elitfönster).
2021 Byttes takbelysning ut i kök av VSEL.
2025 Byttes vattenmätare ut

Löpande underhåll har skötts kontinuerligt

Parkering

Garage samt parkeringsplats för 2 bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Kåhög
Fastighetsbeteckning: PARTILLE KÅHÖG 11:96

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-04, Senast ändrad: 2024-03-14)

Ekonomi

Driftkostnader

42 103 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 4 962 kr
Försäkring: 4 602 kr
Renhållning: 2 389 kr
Sotning: 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 488 000 kr
Mark: 1 913 000 kr
Totalt: 4 401 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 332 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2026-05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tvärbackavägen 3, Jonsered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 1 juni
Anmälan krävs

Tvärbackavägen 3, 433 76 Jonsered
Visningsanmälan via Svensk Fastighetsförmedlings hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kåhög, Partille
Tvärbackavägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning