Hoppa till innehåll
Varekil

Gunnarsbo 240

Lantligt lugn med naturen precis utanför dörren

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 1 209 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 26 020 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Gunnarsbo 240! Här är platsen för dig som söker lugnet, naturen och en vardag med gott om plats att njuta av utomhuslivet, samtidigt som bekvämligheter och kommunikationer nås på några få minuter.

Här bor du med skogen alldeles inpå knuten. Stigarna leder ut i naturen där bär, svamp och fina promenadstråk väntar. Den omgivande grönskan runt tomten ger en härligt rofylld känsla. Läget är dessutom skyddat och behagligt, med gott om soltimmar på tomten och flera naturliga platser att slå sig ner på.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, kök, badrum med dusch och bastu samt ett rymligt vardagsrum som blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för både familj och gäster, och de stora fönsterpartierna skapar en fin kontakt med den grönskande omgivningen. Från vardagsrummet nås den generösa altanen – perfekt för sommarens måltider, kaffestunder och umgänge.

Tomten är välskött och lätt att trivas på, med fina möjligheter för den odlingsintresserade. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling och den lugna omgivningen gör tomten till en härlig plats även för barn.

Trots det naturnära och avskilda läget är det nära till vardagens bekvämligheter. Varekil nås på bara några minuter och erbjuder bland annat mataffär, bank, bensinstation, skola, gym och ett aktivt föreningsliv. Busshållplats finns dessutom nära bostaden. För den badsugne finns flera möjligheter till salta dopp inom bekvämt avstånd, bland annat Rossön, Svanesund och Henån.

Gunnarsbo 240 är helt enkelt en plats att landa på – med skogen som närmaste granne, solen som sällskap och det mesta du behöver inom räckhåll.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 1 209 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 26 020 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd
Grund: Krypgrund med avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
Sedan nuvarande ägare tillträdde fastigheten år 2023 har följande renoveringar utförts;

- Förbättringar av flera elinstallationer som framdragning av el och byte av eluttag.

2026
- Ny vattenpump och expansionskärl

Övriga byggnader

Gäststuga
Växthus
Förråd

Parkering

Grusad parkering med plats för två bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST GUNNARSBO 1:29

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GUNNARSBO GA:1 - VÄG
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

26 020 kr/år
Årlig elförbrukning: 9619 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 710 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 2 731 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 2 199 kr
Renhållning: 2 810 kr
Sotning: 570 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser år 2024 när säljaren bodde i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 073 000 kr
Mark: 386 000 kr
Totalt: 1 459 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 402 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-04-04
Besiktningsman: Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gunnarsbo 240, Varekil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 19 september
Anmälan krävs

Gunnarsbo 240, 472 96 Varekil
Välkommen på visning! Obs, anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Gunnarsbo 240
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning