Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Svanesund

Hästhagevägen 13

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Friköpt och välplanerat parhus, nära det mesta!

  • Typ: Parhus, 1,5-plans parhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 410 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 38 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn gata i omtyckta Svanesund – med havet närvarande och naturen alldeles runt knuten – väntar detta välplanerade och friköpta parhus i två plan. Här bor man med en känsla av lugn och rymd, där vardagen får ta plats i en miljö präglad av salta vindar, grönska och ett bekvämt liv nära både service och bad.

Bostaden uppfördes 2007 och erbjuder ett modernt och lättskött boende med genomtänkta materialval och en planlösning som passar dagens sätt att leva. Samtidigt finns här något extra – ovanvåningen färdigställdes så sent som 2023, vilket ger hemmet en modern och uppdaterad känsla med fina ytor som knappt hunnit användas.

Här erbjuds generösa ytor fördelade över två plan med 4 sovrum, två allrum och två badrum – en planlösning som passar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller ett liv där familj och vänner gärna samlas. Här finns en fin balans mellan sociala ytor och möjligheten att dra sig undan när man vill ha lugn och ro.

Köket och de öppna sällskapsytorna blir hemmets naturliga samlingspunkt – en plats där middagarna gärna drar ut på tiden medan kvällssolen letar sig in genom fönstren. Under årets varmare månader flyttar livet vidare ut på någon av bostadens två tilltagna uteplatser, där man enkelt kan välja plats efter sol, skugga, lä eller kvällsbris. Här ryms både långa grillkvällar, morgonkaffet i stillhet och sköna dagar tillsammans med familj och vänner.

Tomten och omgivningarna bjuder på en trivsam och inbjudande miljö med välskötta grönområden, berg och skogspartier i närheten och ett lugnt villakvarter där barnen kan cykla tryggt mellan husen. Läget är havsnära utan att vara mitt i sommarpulsen – vilket skapar ett behagligt lugn året om samtidigt som badplats, bryggor och havsliv fortfarande finns inom bekvämt räckhåll.

Här lever man nära naturens skiftningar. Sommaren bjuder på salta bad, båtliv och ljusa kvällar på altanen medan hösten färgar skogen runt omkring i varma toner. Under vinterhalvåret infinner sig ett särskilt lugn i området – med krispiga promenader längs havet och ljuset som speglar sig mellan träden.

Svanesund är en plats som uppskattas för sin kombination av havsnära livsstil och vardagens bekvämligheter. Här finns mataffär, service, skolor, kommunikationer, fritidsaktiviteter och fina promenadstråk inom bekvämt avstånd – samtidigt som närheten till havet alltid gör sig påmind.

Det här är ett hem att trivas i länge. Ett boende där livet får ta plats, där årstiderna blir en del av vardagen och där känslan av lugn och livskvalitet infinner sig så snart man svänger in på uppfarten. Varmt välkomna att uppleva Hästhagevägen 13 på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1,5-plans parhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 410 m2
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepanna (golvvärme entréplan) samt en luft/luftvärmepump på var plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023
Spis bytt 2018
Stenläggning framsida & gavel 2022
Hela ovanvåningen är inredd 2023
Tvättat & målat taket 2023
Algbehandlat taket 2026
Kyl & frys bytt 2024

Tomt/balkong/uteplats

Altaner på både fram- och baksida

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad på framsidan

Parkering

Uppställningsplats för 2-3 bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget, finns i gatan

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANESUND 3:292

Planbestämmelser

Svanesunds tätort,del av,änghagen norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-07-01, Senast ändrad: 2026-03-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVANESUND GA:1 - VÄGFÖRENING

Ekonomi

Driftkostnader

38 000 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 200 kr
Vatten och avlopp: 15 100 kr
Väg: 2 700 kr
Beskrivning: Posten 'vatten och avlopp' avser även renhållning
Elnätskostnad Ellevio 12,200 kr / år
Kostnad elhandel Vattenfall / Greenly 8,000 kr / år

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 280 000 kr
Mark: 440 000 kr
Totalt: 2 720 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hästhagevägen 13, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Hästhagevägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning