Hoppa till innehåll
Stillingsön

Kastet 657

En plats att älska från första stund

  • Typ: Villa, 1-plan med delvis källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Biarea: 19 m2
  • Tomtarea: 1 269 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 25 917 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Efter en slingrande grusväg öppnar sig ett alldeles särskilt ställe – en rofylld plats där skogen möter havet och utsikten genast får axlarna att sjunka. Känslan infinner sig direkt: äntligen framme vid sommarparadiset på Kastet.

Här väntar ett fritidsboende som bjuder på lugn, gemenskap och närhet till naturen året om, men kanske allra mest under sommarmånaderna när fågelsången fyller morgnarna och havsluften dröjer sig kvar långt in på kvällen.

Huset präglas av trivsel och värme med flera naturliga samlingsplatser. I storstugan sprider brasan skön värme under kyligare kvällar, medan uterummet blir en självklar favoritplats från tidig vår till sen höst. Här njuter ni av långa frukostar, sena middagar och stilla stunder med utsikt över grönskan. Även regniga dagar har sin charm – då sitter man gärna i växthuset med en varm kopp kaffe och lyssnar till regnet mot glaset medan naturen utanför skiftar i färg och ljus.

De fina fönsterpartierna låter ljuset flöda genom huset och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns alltid möjlighet att välja mellan sol och skugga beroende på dagens värme och vind.

Trädgården är en liten värld för sig där odlarglädje och natur samsas i vacker harmoni. Vid tomtgränsen plockas blåbär till frukostfilen under sommarmorgnarna, medan barnen springer barfota mellan odlingar och buskar för att smaka solvarma smultron, vinbär, tomater och vindruvor direkt från trädgården. Syrén, förgätmigej och forsythia följer årstidernas växlingar och fyller både trädgården och huset med färg och doft.

På tomten finns även en charmig gäststuga och ett växthus som förstärker den idylliska känslan och skapar plats för både gäster, odling och avkoppling.

Nere vid Husgärdet väntar bryggor, sandstrand och salta bad under varma sommardagar. Området uppskattas inte minst för den fina gemenskapen och de trevliga grannarna som bidrar till den välkomnande atmosfären.

Här bor ni med närhet till vackra promenadstråk, skog och hav samtidigt som Henån, Svanesund och färjan mot Stenungsund finns inom bekvämt avstånd.

Det här är ett hem fyllt av omtanke och historia. Under åren har nuvarande ägare skapat en samlingsplats för barn, barnbarn och vänner där somrarna fyllts av kusinträffar, skratt och gemenskap – minnen som levt vidare långt upp i vuxen ålder.

Att fastigheten vårdats med stor omsorg märks tydligt. Huset har underhållits minutiöst och präglas av ordning och eftertanke. Ritningar och dokumentation över ledningar och tekniska lösningar finns sparade och lämnas vidare till nästa ägare – en trygghet som vittnar om ett hem omhändertaget med både kunskap och hjärta.

Nu är tiden kommen för någon ny att ta vid och skapa sina egna traditioner, somrar och berättelser på denna alldeles unika plats.

Välkommen till Kastet 657 – ett fritidsboende att längta till och bära med sig långt efter att sommaren tagit slut.

Om Bostaden

Beskrivning

Redan i HALLEN möts ni av den charm och karaktär som präglar hela hemmet. Det vackert slipade trägolvet tillsammans med vitmålad träpanel på både väggar och i tak skapar en ljus, varm och välkomnande känsla. Här finns praktisk förvaring i form av både garderob och linneskåp, vilket gör entrén både funktionell och trivsam.

KÖKET är ljust och trivsamt med en tidlös och lantlig känsla där de vitmålade ytskikten skapar en harmonisk helhet. Det ljusmålade trägolvet tillsammans med vitmålad träpanel i tak och på väggar ger rummet ett luftigt och välkomnande uttryck. Här finns allt som behövs för både vardag och helg i form av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. De vita köksluckorna med runda knoppar samspelar fint med den mörka laminatbänkskivan och det vita kaklet ovanför, vilket skapar en klassisk och stilren kontrast. För extra förvaring har säljarna på ett smart och praktiskt sätt gjort om en av hallens garderober till skafferi — en charmig och funktionell lösning som underlättar i vardagen.

Husets hjärta bjuder in till både avkoppling och umgänge i en varm och ombonad miljö. Det vackert slipade trägolvet tillsammans med de grålaserande breda träplankorna på väggarna skapar en stilren och harmonisk känsla med tydlig karaktär. Den vitmålade träpanelen i taket tillsammans med de synliga vitmålade bjälkarna förstärker rummets charm och ger en härlig känsla av rymd och lantlig elegans. Generöst ljusinsläpp från flera fönster och de dubbla altandörrarna ger rummet ett fantastiskt ljus och skapar en naturlig kontakt med det inglasade uterummet. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och ramas smakfullt in av vitt mexitegel som förstärker rummets tidlösa uttryck. Här finns gott om plats för både sociala kvällar och lugna stunder framför elden.

Det INGLASADE UTERUMMET blir en naturlig förlängning av hemmet och låter er njuta av både vårens första solstrålar och sensommarens ljumma kvällar. Här sitter ni skyddade från både regn och dagg — perfekt för långa middagar, inte minst när midsommarafton bjuder på mer växlande väder.
Den murade öppna spisen bidrar med både värme och stämning och gör uterummet till en trivsam plats långt utanför sommarsäsongen. Eldens sken skapar en inbjudande atmosfär för såväl lugna morgonkaffet som sena kvällar med familj och vänner. Naturen blir en självklar del av upplevelsen med grönska och blomning tätt inpå. Beroende på säsong kan ni njuta av blommande syren, forsythia och pärlhyacinter som skapar en levande och färgstark inramning. Från rätt plats vid bordet kan ni dessutom skymta havet och påminnas om det naturnära läget. Under varma dagar skjuts glaspartierna enkelt upp och suddar ut gränsen mellan ute och inne — med smidig access till grillen för sommarens alla måltider och sociala stunder.

Bostaden erbjuder två trivsamma SOVRUM med lugn och ombonad känsla. Det ena rummet används idag som barnrum och är möblerat med våningssäng. Här möts ni av trägolv, vitmålad träpanel på väggarna.

Det andra SOVRUMMET bjuder på ett vackert slipat trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Bakom sänggaveln skapar en tapetserad fondvägg en mjuk och ombonad känsla som ger rummet karaktär. Här somnar ni gärna med fönstret på glänt och vaknar till ljudet av fågelkvitter — en rofylld plats för vila och återhämtning.

Mitt emellan sovrummen finner ni bostadens TOALETT som går i en ljus och kustinspirerad stil. Den randiga tapeten i blått och vitt för tankarna till hav och himmel och skapar en klassisk och harmonisk känsla. Bakom tvättstället sitter vitt kakel som ger ett fräscht och tidlöst uttryck, medan trägolvet löper vidare även här och binder samman hemmets enhetliga och ombonade karaktär.

I källaren finner ni förutom gott om förvaring husets DUSCHRUM som är kombinerat med TVÅTTSTUGA. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger grå klinker. Förutom dusch finns här en tvättställskommod och stort tvättställ i vitt porslin och därtill en helt ny tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 51 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 1 269 m2
Utgångspris: 2 275 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 25 917 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn, delas med granne
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank till WC-avlopp och BDT-avlopp till slambrunn
Grund: Krypgrund/Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad

Tomt/balkong/uteplats

Det generösa ALTANDÄCKET löper vackert runt huset och binder samman bostaden med det inglasade uterummet på ett naturligt och inbjudande sätt. Här skapas flera trivsamma uteplatser där ni enkelt kan följa solen under dagen eller söka er till svalkande skugga när värmen är som starkast.
Oavsett om dagen börjar med morgonkaffe i stillhet, långa luncher i solen eller ljumma kvällar tillsammans med familj och vänner finns här alltid en plats som passar stunden perfekt.
Trädgården är en levande och charmfull oas där lekfullhet, odlarglädje och Bohusläns karaktär möts i perfekt harmoni. De öppna gräsytorna bjuder in till både sport och sommarlek — här finns gott om plats att utmana familj och vänner i såväl kubb som krocket under långa, lata semesterdagar.
Precis som i många klassiska bohuslänska trädgårdar samsas grönskan med berg i dagen och vackra detaljer som den lilla muren av kullersten, vilket ger tomten både karaktär och naturlig charm. I trädgårdslandet väntar solmogna vita smultron medan blåbär och rabarber lockar till både frukost och nybakade pajer. Här lever man nära naturens skafferi och kan njuta av smaker direkt från den egna tomten. Blomsterprakten följer säsongerna och låter hela färgpaletten ta plats under vår och sommar. Fjärilsbuske, pioner, daggkåpa, azalea, och rododendron är bara några av växterna som fyller trädgården med färg, doft och liv. En plats att njuta av med alla sinnen — från morgonens dagg till kvällssolens sista strålar.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGAN är en plats där gästerna gärna blir kvar lite längre än planerat. Här råder en rofylld och avslappnad atmosfär med ljus och trivsam interiör som gör det enkelt att känna sig hemma från första stund. I dagsläget finns sovplatser för fyra personer, men när det vankas kusinträffar och sommarens stora sammankomster rullas madrasserna fram och golvet fylls snabbt av skratt, berättelser och övernattande familj och vänner. En plats skapad för gemenskap och sommarminnen. Intill gäststugan finns en härlig utomhusdusch där ni kan skölja av er efter salta dopp och solvarma dagar. I närheten finns även en enklare toalett och tvättställ som gör boendet både praktiskt och bekvämt för gästerna.

VÄXTHUSET blir en självklar plats för odlingsglädje och lugna stunder i grönskans tecken. För att underlätta arbetet har här byggts ett praktiskt arbetsbord i ståhöjd, vilket gör omplantering och hantering av krukor både bekvämt och smidigt utan att behöva belasta ryggen. Härifrån öppnar sig dessutom fastighetens bästa utsikt upp sig, vyn ut över havet, vilket gör odlingsstunden till något alldeles extra. När ni står där vid arbetsbänken infinner sig en nästan högtidlig känsla – som att stå i en predikstol – med naturen och havet som fond. Ett rofyllt och inspirerande utrymme där nytta och njutning möts

Parkering

PARKERING sker på gräsmattan

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MULLTORP 1:33

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 275 000 kr

Driftkostnader

25 917 kr/år
Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 874 kr
Vatten och avlopp: 4 685 kr
Försäkring: 2 659 kr
Renhållning: 3 074 kr
Samfällighet: 2 250 kr
Sotning: 375 kr
Beskrivning: Sotning utför vart 3:dje år - kostnad, 2023 =1124,- /3 = 375.-/år
Det finns två vägsamfällighetsföreningar, Varreviken 1 och Varreviken 2.
För 2026 utgår extra debitering med 1250.- p g a utökat underhåll. (har betalats)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 634 000 kr
Mark: 772 000 kr
Totalt: 1 406 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 692 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kastet 657, Stillingsön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni

Kastet 657, 472 91 Stillingsön
Vi ser fram emot er anmälan.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Kastet 657
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning