Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Nösund

Tveteberg 524

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Solvänd, lantlig pärla med goda odlingsmöjligheter - några kilometer ifrån Nösund

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 3 900 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 40 320 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där lugnet, naturen och livskvaliteten får ta plats. Högt belägen på Tveteberg 524 ligger denna idylliska fastighet – en lantlig oas med öppna vyer över landskapet och berget samt skogen som en skyddande kuliss i ryggen.

Här möts du av ett trivsamt enplanshus med ett solvänt läge som låter ljuset flöda genom stora fönsterpartier. Husets hjärta är det generösa vardagsrummet med härlig takrymd som skapar en luftig och inbjudande känsla. Köket är därtill hemtrevligt, och härifrån når du den inglasade altanen – en perfekt plats för morgonkaffet, långa middagar eller stilla kvällar. Bostaden rymmer tre sovrum, två badrum samt tvättstuga – en planlösning som passar lika bra för familjeliv som för gäster på besök. I källardelen finns förvaring och möjlighet till verkstad.

Fastigheten erbjuder fantastiska möjligheter för dig som drömmer om ett mer självhushållande liv. På tomten finns flera växthus, generösa odlingsytor, trädgårdsland och blomstrande rabatter – allt upplagt för ett rikt trädgårdsliv och skörd från egen jord. Pricken över i:et i denna idyll är ju trädgårdsjärnvägen, där ägarna skapat delarna ur en 3D-skrivare och låtit smycka berget. Underhållning för både stora och små! För gäster eller kanske uthyrning finns även ett charmigt gästhus på tomten om 20 kvm med egen WC och möjlighet till trinett. Dessutom finns garage och förråd samt vedbod.

Tomten ligger högt och soligt, vilket ger både vacker utsikt och ett skyddat, privat läge. Här kan du njuta av tystnaden, naturen och årstidernas skiftningar – samtidigt som du har närheten till havet. Bara några kilometer bort ligger pittoreska Nösund med sitt populära varm- och kallbadhus, det anrika värdshuset, spa, restauranger och ett rikt föreningsliv. Här finns allt som sätter extra guldkant på tillvaron.

Detta är en plats att leva på – inte bara bo. Fastigheten förbereds för försäljning, ni är varmt välkomna att lämna en intresseanmälan eller ta kontakt med ansvarig mäklare redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 3 900 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 40 320 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump & braskamin (+radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; djupborrad brunn (tjänligt, utan anmärkning)
Avlopp: Enskilt avlopp; 2-kammarbrunn
Grund: Källare / krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag med frånluft i våtutrymmen
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Kontrolleras enligt rutin
Allmän information: Fastigheten är under reglering; merparten av berget bakom huset regleras undan. Uppskattad area som blir kvar är ca 3900 kvm.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
1996/1997
Nybyggnad gäststuga (utfört av tidigare ägare)

2001
Tillbyggnad bostadshus (utfört av tidigare ägare)

2010
Ny entré

2011
Galler spiskåpa

2014
Dränering runt "gamla delen"

2017
Altan och tak

2018
Luftvärmepumpar hus+källare

2019
Delvis fasadbyte gästhus
Tunnelväxthus

2021
Garage

2024
Totalrenovering gästhus
Lagt ner tråd och installerat 2 st robotklippare

2025
Skafferi

2026
Skorsten omfogad

Tomt/balkong/uteplats

Notera: Fastigheten Tveteberg 1:16 har tidigare haft en total areal om ca 13 355 kvm. Ett markområde (mestadels berg) om ca 9400 kvm skall regleras bort, vilket lämnar drygt 3900 kvm som förmedlas till en köpare.

Övriga byggnader

Gästhus (renoverat 2024) allrum, sovrum (fd bastu) och badrum med dusch, tot 20 kvm.
Garage uppfört 2021
Tunnelväxthus
Västhus

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST TVETEBERG 1:16

Ekonomi

Driftkostnader

40 320 kr/år
Årlig elförbrukning: 11008 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 744 kr
Vatten och avlopp: 2 260 kr
Försäkring: 5 007 kr
Renhållning: 3 788 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 1 021 kr
Beskrivning: "Sotning kostar 1021 kr per år, sen tillkommer brandskyddskontroll som görs var 3:e år.
Vi har ingen samfällighet men grannarna skottar vägen och håller den fin. Vi har lagt på grus 1 gång under 17 år, det kostade 7000 kr. Därmed är en uppskattning av skälig kostnad för väg ca 1500 kr/år."

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 790 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 993 000 kr
Mark: 610 000 kr
Totalt: 2 603 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 088 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-07
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 104 Visa alla 110 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tveteberg 524, Nösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 982 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Tveteberg 524
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning