Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Nyhagenvägen 36

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Praktisk familjevilla med optimalt läge

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med suterrängvåning
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 690 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 62 276 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Nyhagenvägen 36 – en trivsam familjevilla med gott om utrymme för både vardag och fest, belägen på en lugn villagata med härliga grannar. Här bor du intill naturen men ändå centralt, med en gångväg intill huset som leder dig ned till skolan på bara några minuter och vidare till allt som Henån har att erbjuda.

Huset är välplanerat och erbjuder generösa ytor både inne och ute. De stora sociala rummen bjuder in till umgänge med familj och vänner, inte minst det stora altandäcket som bjuder ut på baksidan huset, där ni kan vara helt för er själva.

Här ute finns faktiskt flera härliga uteplatser i ett bra solläge – perfekta för långa sommarkvällar. De goda uppställningsmöjligheterna och det nyare garaget gör vardagen praktisk och smidig, oavsett om det gäller bilar, cyklar eller annat som behöver förvaras.

Här erbjuds en familjevilla med trygghet och funktion i fokus, kombinerat med ett insynsskyddat läge som ändå är öppet och inbjudande. Ett hem där det är lätt att trivas och där livet får ta plats.

Fastigheten förbereds för försäljning - välkomna att ta kontakt med ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med suterrängvåning
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 690 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 62 276 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburet värme/ventilationssystem samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2010/2011
Byggbolaget Orust AB byggde garaget som är arkitektritat av HJ Byggconsult AB
Byggbolaget dränerade om sidan av huset mot garaget när det byggdes.

2019
Altandörr

2020
Installation luft/luftvärmepump (KVPC)

2020/2021
Badrumsrenovering övre plan (Byggbolaget)

2021
Trapprenovering (Trapp & Golv Renovering Väst AB)
Utbyte värme/ventilationssystem (Byggbolaget/Inflo)

2022
Badrumsrenovering nedre plan (Byggbolaget)

2025
Byte kylskåp

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck på baksidan huset samt balkong på framsidan

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

Goda uppställningsmöjligheter på båda sidor om huset

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HENÅN 1:315

Planbestämmelser

Henån,ängsberget,etapp i, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-05-22, Senast ändrad: 2024-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Henån Ga:1 - VÄGAR OCH ALLMÄNNA PLATSER

Ekonomi

Driftkostnader

62 276 kr/år
Årlig elförbrukning: 19800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 13 271 kr
Väg: 2 050 kr
Försäkring: 6 318 kr
Renhållning: 4 237 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Notera att vi har ett extra stort sopkärl, så den kostnaden går att dra ner.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 160 000 kr
Mark: 524 000 kr
Totalt: 2 684 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 690 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nyhagenvägen 36, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Nyhagenvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning