Hoppa till innehåll
Henån

Gåre 668

Där varje dag börjar med utsikt över havet och slutar under stjärnorna

  • Typ: Villa, 1-plan med loft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Tomtarea: 1 266 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där modern arkitektur möter naturens lugn och havets ständigt närvarande utsikt. Med sitt höga och fria läge bjuder huset på en rofylld tillvaro där ni kan följa skiftningarna över havet från första parkett – och under klara kvällar låta en stjärnklar himmel rama in kvällen.

Det stilrena huset, uppfört 2022, präglas av stora glaspartier och flera altandörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kliver ni enkelt rakt ut på det generösa altandäcket som löper runt hela huset och erbjuder sol, skugga och olika miljöer att vistas i under dagens alla timmar.

Den svartmålade träpanelen gör att huset smälter vackert in i den omgivande naturen, samtidigt som den moderna utformningen ger ett exklusivt och tidlöst uttryck. Det fria och lugna läget skapar en känsla av avskildhet och harmoni – en plats att landa på, året om.

Från huset har ni dessutom promenadavstånd till Töllås fårgård där ni kan stanna till för en fika i lantlig miljö innan ni promenerar hem igen. För den som föredrar havet väntar även en fin sandstrand nedanför Vindöbron, perfekt för salta bad, soliga dagar och avkopplande stunder vid vattnet.

Bostaden passar lika bra som permanentboende som exklusivt fritidsboende. Det smart planerade loftet erbjuder dessutom extra sovplatser och gör huset idealiskt när familj och vänner kommer på besök.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK och VARDAGSRUM möts i en öppen och social planlösning där ljuset och havsutsikten står i centrum. Mitt i rummet tronar den generösa köksön med exklusiv bänkskiva i sten och integrerad gasspis – en naturlig samlingsplats där matlagning blir en upplevelse i sig. Härifrån kan ni blicka ut genom de stora fönsterpartierna mot hav och natur samtidigt som familj och gäster slår sig ner vid köksön för en kopp kaffe eller ett glas vin medan middagen tillagas. Längs ena väggen löper en stilren arbetsyta med rostfri diskbänk som elegant övergår i en varm bänkskiva av ek. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro i rostfritt samt en kombinerad kyl och frys från SMEG i svart – en snygg detalj som harmonierar med de mörka stenbänkskivorna och det kaklade stänkskyddet som sträcker sig hela vägen upp till taket. Den här delen av huset präglas av ett imponerande ryggåstak med infällda spotlights som förstärker känslan av rymd. Även fönstren har integrerad belysning som smidigt styrs via Plejd-system. På golvet ligger en elegant enstavsparkett i ek och väggarna ramas in av smakfulla materialval – från den grå fondtapeten med stora vita blad till den rustika tegelväggen från 1800-talet som skapar en spännande kontrast mellan gammalt och nytt och ger rummet en unik karaktär. Två altandörrar i olika väderstreck suddar ut gränsen mellan inne och ute, där de dubbla dörrarna mot havet låter både ljuset och den storslagna utsikten ta plats. Här blir det enkelt att duka upp middagar på altandäcket och njuta av havsnära kvällar i en fantastisk miljö.

SOVRUMMET är en rofylld och harmonisk plats där den enstaviga ekparketten, som löper genom hela huset, skapar en varm och enhetlig känsla. De dubbla altandörrarna öppnar upp mot altanen och havet och låter både ljuset och utsikten bli en naturlig del av rummet. Tack vare fönster och dörrpartier i två väderstreck flödar dagsljuset in och förstärker den luftiga atmosfären. Längs ena väggen finns en generös skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring samtidigt som den smälter in stilrent i rummet. Precis som i övriga huset ramas rummet in av vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights som ger ett mjukt och behagligt ljus.

Det mindre SOVRUMMET är både charmigt och yteffektivt med en platsbyggd våningssäng som skapar en mysig och praktisk sovlösning. Här finns även garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Rummet följer husets genomgående stil med enstavsparkett i ek, vitmålad träpanel i taket och infällda spotlights som tillsammans skapar en varm och harmonisk känsla.

BADRUMMET är stilrent utformat med moderna materialval och en harmonisk färgsättning. På golvet ligger grå klinker som fortsätter in i duschdelen där mindre plattor i 5x5-format skapar både karaktär och praktisk funktion. Väggarna är klädda i vitt kakel som tillsammans med de infällda spotlightsen ger rummet en ljus och luftig känsla. Duschhörnan är utrustad med vikbara glasdörrar som enkelt kan fällas in för att skapa extra rymd när duschen inte används. Bakom duschblandaren löper en stilren grå detaljvägg som elegant ramar in både handdusch och takdusch och ger badrummet en modern hotellkänsla. Tvättställskommoden med svart stenskiva skapar en exklusiv kontrast mot det vita porslinstvättstället i modern design. Ovanför finns ett generöst badrumsskåp med spegeldörrar som belyses av spotlights och erbjuder gott om förvaring. Här finns även tvättmaskin som gör vardagen smidig och funktionell.

Utöver bostadens övriga rum finns även ett rymligt LOFT som erbjuder extra yta och många möjligheter. Här kan ni med fördel skapa ett mysigt sovloft med flera bäddar, perfekt för gäster eller den stora familjen, samtidigt som ytan lämpar sig utmärkt som lekrum för barnen. Loftet nås via en smäcker och karaktärsfull trappa av så kallad spartrappstyp, där stegen är utformade med varierande bredd för att ta minimalt med plats och samtidigt bli en spännande inredningsdetalj. Trappan är placerad intill hallen och här finns plats att hänga undan ytterkläder för att hålla hallen fri från kläder och skor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med loft
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 96 m2
Tomtarea: 1 266 m2
Utgångspris: 4 595 000 kr
Byggnadsår: 2022
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Förutom boaren om 96 kvm finns ett stort loft

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump. (elelementen går att styra via Wifi)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn, delas med granne
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank till WC-avlopp och 3-kammarbrunn till BDT-svlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Det generösa ALTANDÄCKET om långt över 100 kvm blir en naturlig förlängning av huset och skapar fantastiska möjligheter att leva både ute och inne under årets varmare månader. Trätrallen löper runt huset och erbjuder flera olika uteplatser med varierande karaktär – här kan ni följa solen från morgon till kväll eller söka er till en sval och rofylld plats i skuggan när sommardagen är som varmast. Mot havssidan ramas altanen in av stilrena glasräcken som låter utsikten stå helt i fokus och skapar en känsla av att hav och himmel smälter samman med bostaden. På skogssidan har man istället valt en mer öppen lösning utan räcken, vilket ger en härlig känsla av rymd och gör naturen lättillgänglig direkt från altandäcket. Här finns gott om plats för stora middagar, loungemöbler, solstolar och sociala stunder med familj och vänner – allt med naturen och havet som ständig kuliss.

Parkering

Grusad PARKERING med plats för flera bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST TÖLLÅS 1:184

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA VÄGEN A MED TILLHÖRANDE VÄGOMRÅDE, ENLIGT AKTBILAGA KA. - VÄG
Avtalsservitut: Utsikt, Brygga - se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Avtalsservitut: Utsikt, Brygga - se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Avloppsanläggning

Ekonomi

Utgångspris

4 595 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 5 600 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Beskrivning: Huset är eluppvärmt och värmen består av värmepump och elektriska element

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 940 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 840 000 kr
Mark: 771 000 kr
Totalt: 2 611 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gåre 668, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 745 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni

Gåre 668, 473 91 Henån
Välkomna! Vi ser fram emot er anmälan.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Gåre 668
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning