Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 045 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellös

Gullvivevägen 13

Utgångspris: 
3 045 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Yteffektiv familjevilla med det lilla extra!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Tomtarea: 602 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 50 303 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Ellös och denna centralt belägna villa längst in på Gullvivevägen!

På Gullvivevägen 13 väntar en välplanerad och trivsam familjebostad, redo att bli nästa familjs trygga hem. Här bor ni längst in på en lugn och barnvänlig återvändsgata utan genomfartstrafik, med en fin hörntomt som ger både rymd och avskildhet. Härifrån går dessutom barnen tryggt och smidigt till skolan utan att behöva korsa några trafikerade vägar.

På tomten finns förutom bostadshuset med garage och förråd, ett stort inglasat och isolerat uterum som förlänger säsongen rejält. Härifrån kliver du rakt ut på ett generöst altandäck med grillhus och poolområde, perfekt inramat av en lummig häck. En oas för både lata sommardagar, bad och grillmiddagar med familj och vänner – och när höstkvällarna kommer flyttar ni smidigt in till uterummets ombonade värme.

Invändigt erbjuder entréplanet en välkomnande hall, kök, vardagsrum med braskamin, helkaklat badrum med bubbelbadkar, ett kontor samt ett vidbyggt sovrum. På övre plan finner du två sovrum, ett badrum med dusch och ett rymligt allrum som med enklare medel kan delas av för att skapa ytterligare sovrum vid behov.

Ellös har något för alla och läget på just denna fastighet ligger på ett bekvämt avstånd till allt det goda. Njut av salta bad i Gullberg eller på den populära Sörkilens badplats med lekplats, hopptorn och bastu för uthyrning. Här finns också restauranger, mataffär, fiskaffär, bageri, apotek och goda kommunikationer.

Välkommen att hitta hem, välkommen till Gullvivevägen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Tomtarea: 602 m2
Utgångspris: 3 045 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 50 303 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-värmepumpar samt braskamin (direktverkande el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta med ovanliggande ytskikt
Stomme: Ytong (lättbetong) och trä
Bjälklag: Ytong
Fasad: Kalksandsten- och träfasad
Fönster: 3-glas isoler, aluminium
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft, styrs från köket
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Eldstaden är sot-och brandskyddskontrollerad och sotad enligt rekommenderat intervall.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989 (avser sovrum entréplan)
Renoveringar utförda av tidigare ägare;
2015
Ny fasad på garage

2017
Ny fasad söder mot poolen

2018
Nya fönster i hela huset, altandörr
Anläggning av pool (installation av luft-vattenvärmepump till poolanläggningen)

2019
Ommålning av hus

2020
Nytt plåttak garage
Ny varmvattenberedare
Ny luftvärmepump

2020-2021
Nytt golv hela huset
Nya innerdörrar, foder mm
Ny luftvärmepump i uterummet

Övriga byggnader

Garage
Förråd
Vedförråd
Grillhus

Parkering

Uppställningsplats på båda sidor om huset + garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HUSEBY 3:65

Planbestämmelser

Ellös samhälle,gullbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-04, Senast ändrad: 2024-05-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GLIMSÅS GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

3 045 000 kr

Driftkostnader

50 303 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 791 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 4 512 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Angivna elkostnader avser år 2023 när huset var bebott med 2 vuxna och 1 barn.

Elkostnad avser total av elnätskostnad (via Västra Orusts Energitjänst 16 791kr) samt elhandel (via Tibber, ca 13 000kr)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 468 000 kr
Mark: 662 000 kr
Totalt: 2 130 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-06
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gullvivevägen 13, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 27 augusti
Anmälan krävs

Gullvivevägen 13, 474 32 Ellös
Välkommen på visning. OBS, anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Gullvivevägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning