Hoppa till innehåll
Ellös

Glimsåsvägen 15

Charmigt renoverat hus med stort garage – nära hav, golf och skärgårdsliv

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 848 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 47 187 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med möjligheter – där livskvalitet, fritid och entreprenörsdrömmar möts på bästa sätt. Här bor du i ett charmigt och omsorgsfullt renoverat hus i populära Ellös på Orust, med närhet till hav, natur och ett aktivt liv året om.

Det här är det perfekta boendet för dig som söker ett mindre och lättskött hus men inte vill kompromissa med utrymme för dina intressen eller verksamhet. Det stora garaget öppnar upp för många möjligheter – kanske drömmer du om att driva egen bilverkstad på hemmaplan, meka med hobbybilar eller skapa den ultimata platsen för förvaring och projekt? Tidigare har här bedrivits bilverkstad, vilket gör fastigheten extra intressant för den händige eller företagaren.

Samtidigt erbjuder huset en härlig känsla av fritidsboende. På bara några minuter når du Ellös fina badplats med cykel, och i närheten finns även elupplyst motionsspår för löprundan eller kvällspromenaden. För golfentusiasten ligger Orust Golfklubb nära till hands med sin uppskattade golfbana i vacker bohuslänsk miljö. Äventyren fortsätter längs kusten – cykla till färjan mot Malö och hyr kanot för att paddla genom de natursköna Malöströmmarna, eller fortsätt vidare mot de idylliska öarna Gullholmen, Härmanö och Kärringön. För den naturintresserade väntar svamprika skogar och rofyllda promenader, medan trädgården bjuder in till lugna dagar med en bok i solen.

Huset har genomgått omfattande renoveringar som ger ett tryggt och trivsamt boende under lång tid framöver. Här finns bland annat nytt yttertak, ny fasad och nya fönster. Interiört möts du av charmiga plankgolv, bröstpanel och ett lantligt kök med varm och inbjudande känsla. I källarvåningen finns ett fräscht badrum med kakel och klinker samt gott om praktiska förvaringsutrymmen.

Ett hem som passar lika bra som permanentboende som fritidshus – med havet, naturen och möjligheterna runt hörnet.

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN ger ett varmt och välkomnande första intryck med fint ljusinsläpp från både fönstret i ytterdörren och ytterligare ett fönster som låter dagsljuset flöda in. Här möts ni av en praktisk och bekväm vardag där ytterdörrens kodlås gör att ni slipper tänka på nycklar som glöms eller tappas bort. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv som bidrar till den ombonade känslan. Denna del av huset byggdes till 1962 och härifrån nås trappan ner till källarvåningen. Den breda öppningen vidare in mot huset skapar en härlig rymd och binder samman entrén med hemmets övriga delar. Här finner ni även trappan upp till ovanvåningen.

VARDAGSRUMMET bjuder in till både avkoppling och umgänge i en varm och ombonad miljö. Det mörka laminatgolvet, med toner som för tankarna till valnöt, skapar en elegant och harmonisk känsla tillsammans med väggarna målade i en mjuk caffe latte-nyans. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala stunder med familj och vänner, i ett rum som känns lika trivsamt till vardags som till fest.

KÖKET är ett trivsamt och välplanerat arbetskök där allt finns nära till hands – här är det nästan bara att svänga runt på foten för att nå det ni behöver. Den smarta planlösningen gör köket både praktiskt och lätt att trivas i, oavsett om det är vardagsmiddag eller bakning inför helgen som står på schemat. Bakom dörren till skafferiet gömmer sig en riktigt rymlig förvaringslösning under trappan som överraskar med hur mycket den faktiskt rymmer. Köket är nyligen renoverat i en stilren skandinavisk stil med grå luckor med raka speglar, grå laminatbänkskiva och en generös diskho i rostfritt stål. Köksblandaren erbjuder två olika strålar vilket underlättar i vardagen. Väggarna är klädda med pärlspont och tapet som tillsammans skapar en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, fläkt samt inbyggnadsugn. Det enhetliga laminatgolvet löper vidare från vardagsrummet och binder samman rummen på ett fint sätt. Två fönster ovanför diskbänken ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt medan ni står i köket.

Strax intill köket finner ni MATPLATSEN – en naturlig samlingspunkt för både vardagsmåltider och trevliga middagar med familj och vänner. Här finns gott om plats för att duka upp ett långbord när släkt och vänner samlas till kalas och högtider. Rummet används idag som en kombination av matrum och arbetsrum, vilket visar på husets flexibla ytor och möjligheten att anpassa hemmet efter livets olika behov. Det enhetliga laminatgolvet från köket löper vidare in här och binder samman rummen på ett fint och harmoniskt sätt. För den som önskar finns även möjlighet att skapa ett badrum på entréplanet då utrymmet redan finns, något som kan vara värdefullt både för bekvämlighet och framtida behov.

Trappan upp till ovanvåningen blir ett fint blickfång i hemmet med sin stilrena och ombonade utformning. Den vitmålade trappan kombineras med steg klädda i mörkgrå heltäckningsmatta som ger både en mjuk känsla och behaglig komfort under fötterna. Väggarna är målade i två harmoniska nyanser där den nedre delen går i en ljusare ton som sedan övergår till en mörkare grön nyans på övre plan – en färgsättning som fortsätter enhetligt vidare i den övre hallen som leder till husets tre sovrum. Som en dekorativ detalj ramas trappan in av en handledare i grov svart tross som ger karaktär och en modern känsla till helheten.

Ovanvåningen rymmer TRE trivsamma SOVRUM där de framtagna och vitmålade trägolven skapar en ljus och harmonisk känsla tillsammans med de vita spegeldörrarna. Snedtaken bidrar med en mysig och ombonad atmosfär som ger rummen mycket charm och karaktär .Det större sovrummet erbjuder en smart avskärmad klädförvaring bakom draperi och väggparti, vilket ger en lugn och enhetlig känsla i rummet. Här finns även plats för tv för den som önskar skapa en egen avkopplande sovrumsdel. Det andra sovrummet har även det vitmålat trägolv och garderob för praktisk förvaring. Det tredje sovrummet erbjuder plats för både säng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en mörk duvblå ton som skapar en rofylld och ombonad känsla.

Den INRE HALLEN +som binder samman ovanvåningen får fint ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr. Balkongdörren bidrar med charm och ljus, även om någon balkong inte finns idag.

Trappan ner till KÄLLARVÅNINGEN följer samma stilrena uttryck som trappan till ovanvåningen med vitmålade detaljer och mörkgrå matta på stegen som både mjukar upp och fungerar som ett praktiskt halkskydd. Källarvåningen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt både duschrum och tvättstuga. Tvättstugan är rymlig och praktisk med både tvättmaskin och torktumlare. Den mjuka filtmattan gör rummet behagligt att vistas i och här finns gott om plats för att hänga tvätt på tork. Intill ligger utgången till trädgården – perfekt för den som uppskattar känslan av nytvättade lakan som fått torka ute i den friska luften.

DUSCHRUMMET med toalett är inrett i en stilren färgsättning med grå klinker och vitt kakel. Här finns tvättställskommod med grå lådor och vitt handfat samt ett praktiskt högskåp som erbjuder bra förvaring för toalettartiklar och vardagens nödvändigheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 848 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 47 187 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el sam luftvärmepump x 3, en på varje våningsplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster (några i källarvåning)
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Parkering

Rymligt GARAGE om ca 100 kvm – perfekt för bilintresserad, hobbyverksamhet eller egen firma. Visst renoveringsbehov föreligger, bland annat av del av yttertaket.

Generösa parkeringsmöjligheter finns för både familj och gäster. Framför garaget finns gott om plats för flera bilar och den grusade infarten ner mot garaget erbjuder ytterligare uppställningsytor. Här behöver du aldrig fundera över var gästerna ska parkera.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST GLIMSÅS 1:110

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GLIMSÅS GA:1 - VÄGAR OCH ALLMÄNNA PLATSER
Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: KRAFTLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

47 187 kr/år
Årlig elförbrukning: 11897 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 576 kr
Vatten och avlopp: 12 444 kr
Väg: 1 950 kr
Försäkring: 3 564 kr
Renhållning: 4 653 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 645 000 kr
Mark: 709 000 kr
Totalt: 1 354 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glimsåsvägen 15, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni

Glimsåsvägen 15, 474 32 Ellös
Välkomna! Vi ser fram emot er anmälan.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Glimsåsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning