Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hälsö

Varvsvägen 8

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Skärgårdsdröm med magisk utsikt på attraktiva Hälsö!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 760 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 46 750 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt skärgårdsboende på Hälsö – där havet blir en naturlig del av vardagen. På Varvsvägen 8 väntar en charmig villa med fantastisk utsikt över Björkfjorden, generösa sociala ytor och en härlig tomt skapad för både avkoppling och umgänge.

Huset erbjuder cirka 115 kvm boyta samt ett välutnyttjat källarplan om cirka 95 kvm. Här bor du med havet ständigt närvarande – från vardagsrummets stora sällskapsytor till uterummet och altanen som vetter mot vattnet. Den öppna och inbjudande entrévåningen präglas av ljus, rymd och en utsikt som verkligen fångar skärgårdens själ.

På övre plan finns idag två trivsamma sovrum, där det ena används som ateljé – en inspirerande plats med lugn och kreativ atmosfär. Här finns möjlighet att anpassa efter behov för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller studio med premium läge.

I källarplanet finns gott om praktiska och flexibla utrymmen med både badrum, gästrum, tvättstuga och en charmig bakstuga – perfekt för den som uppskattar extra plats för familj, gäster eller hobbyverksamhet.


Den uppvuxna och välplanerade trädgården blir som ett eget litet paradis med växthus, stenlagda gångar och flera mysiga miljöer att slå sig ner i. Här samsas grönska, havsnära lugn och skärgårdscharm på bästa sätt.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – en plats att leva, landa och njuta av året runt, med havet som ständig kuliss.

Välkommen att visa ert intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 760 m2
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 46 750 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetsutdraget från Lantmäteriet är källarplan och BIA 95 kvm men i själva verket ca 70 kvm
samt garaget om ca 3x 5m (15 kvm)

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft-luft värmepump och Braskamin
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Hålsten/Leca/Betong/Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag (S)(förstärkt I våtrum)
Murstock kommentar: Braskamin och bakugn finns. Sotning 2026 och brandskyddskontroll utförd 2025.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
1998-1999 Ny fasad, tilläggsisolerad 45mm nya fönster byte av papp och taktegel, mestadels av all el och avlopp i huset utbytt, byte
till bergvärme
2000 Utbyggnad av huset mot havet (garage och gästrum samt omdränering/fuktskydd på gavel mot gatan (dock ej vid trapp).
2005 Monteringar av sju stycken takfönster tillbyggnad uterum gjordes
2020 Tillbyggnad balkong
2024 Ny bergvärmepump.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Öckerö
Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ HÄLSÖ 1:79

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

Driftkostnader

46 750 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 419 kr
Vatten och avlopp: 16 800 kr
Sotning: 531 kr
Beskrivning: i Vatten och avlopp ingår aven renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 803 000 kr
Mark: 3 469 000 kr
Totalt: 5 272 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 554 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Varvsvägen 8, Hälsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Öckerö
Varvsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning