Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bohus-Björkö

Bångegårdsvägen 10

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Unikt hem på Björkö!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 682 m2
  • Byggnadsår: 1880
  • Driftkostnad: 37 363 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en helt unik fastighet på vackra Björkö – där historia och nutid möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där en charmig lada från 1880 varsamt har förvandlats till ett trivsamt och karaktärsfullt hem med själ och atmosfär.

Redan vid första anblick möts du av en genuin gårdskänsla. Den stenlagda uteplatsen omfamnar huset och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest – en plats där morgonkaffet smakar lite bättre och sommarkvällarna blir långa. Runt omkring finns även två förrådsbyggnader som förstärker den lantliga känslan och ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Invändigt bjuder bostaden på en fantastisk rymd och karaktär. Den imponerande storstugan med öppet upp till nock blir hemmets självklara hjärta – en plats där ljuset flödar och där den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande och social miljö. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och umgänge.

Planlösningen är både funktionell och charmig med ett rymligt sovrum i entréplan samt två mysiga sovrum på det gamla loftet – en tydlig koppling till husets ursprung som ger en unik boendeupplevelse. Badrummet är utrustat med tvättmöjligheter, vilket bidrar till ett bekvämt vardagsliv.

Fastigheten erbjuder dessutom både garage och verkstad – perfekt för dig som vill ha plats för hobby, förvaring eller eget projekt. Flera viktiga renoveringar är redan genomförda, såsom tak och värmesystem, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende över tid.

Läget är svårslaget. Tomten gränsar till ett vackert berg- och naturområde som skapar en rofylld och avskild känsla, samtidigt som du har närhet till allt det som gör livet på Björkö hamn så attraktivt. Här bor du med promenadavstånd till salta bad, vackra promenadstråk och den levande hamnmiljön.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med historia, själ och ett fantastiskt läge

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 682 m2
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 37 363 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea och biarea mättes upp i samband med energideklarationen.

Uppvärmning

Direktverkande el samt två luft-luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak på råspont, underlagspapp och läkt
Ventilation: Självdrag med elektrisk fläkt i badrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018 (aven taxeringsår)
2012 Renoverades badrummet
2018 Ombyggnad av fäbod till sovrum samt installation av nya luft-luftvärmepumpar
2020 Omläggning av tak
2024 Byttes en luft-luftvärmepump
2026 Installerades en ny varmvattensberedare

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till entrén finns en underbar stenlagd uteplats som är skyddad från vägen och vetter mot trädgården i väster. Här finns plats för både matbord samt loungedel.

Övriga byggnader

Det finns ett förråd om ca 12 kvm samt en extra byggnad med tre förråd.

Parkering

Garaget har plats för en bil och det finns ytterligare två parkeringsplatser.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Öckerö
Område: Björkö
Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ BJÖRKÖ 2:137

Planbestämmelser

Del av björkö(norra delen av fiskeläget), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-15, Senast ändrad: 2024-07-29)

Ekonomi

Driftkostnader

37 363 kr/år
Årlig elförbrukning: 8966 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 813 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 4 550 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar både nätavgift samt elhandel

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 299 000 kr
Mark: 2 071 000 kr
Totalt: 4 370 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 043 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bångegårdsvägen 10, Bohus-Björkö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Björkö, Öckerö
Bångegårdsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning