Visning

Utgångspris:

1 795 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Färgelanda

Solskensvägen 21 och Solskensvägen 19

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 795 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Villa med naturnära läge!

Typ: Villa, 1-planshus med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Biarea: 61 m²
Tomtarea: 3 398 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 35 526 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet på Solskensvägen 21 i charmiga Färgelanda – en fastighet som säljs tillsammans med angränsande tomt på Solskensvägen 19 och erbjuder hela 3 398 kvm att förfoga över.

Här möts du av en mysig villa med en inbjudande känsla och flera härliga altaner som gör det enkelt att följa solen hela dagen. Det vinterisolerade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats året om. Inomhus skapar kaminen en varm och ombonad atmosfär, och det trivsamma köket bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder.

Det generösa tomtområdet ger fantastiska möjligheter för odling, lek eller vidare utveckling – perfekt för dig som drömmer om ett naturnära liv med gott om utrymme.

Läget är svårslaget med närhet till sjön Holmen, där du har tillgång till flytbrygga och möjlighet att ha en mindre båt. Här kan du njuta av lugnet, naturen och ett rikt friluftsliv precis runt knuten.

En plats att trivas på – med både charm, potential och livskvalitet.

Varmt välkommen på visningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 3 398 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 35 526 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Vatten i samfällighet

Avlopp: Avlopp i samfällighet

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster och enstaka kopplat fönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX, ej i drift)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992

2009 Byte av 7 st fönster.
2010 Kamin installerad.
2011 Veranda tillbyggd.
2014 Byggt till med vinterisolerat uterum.
2023 Installerat värmepump.
2024 Ny varmvattenberedare.
Brandskyddskontroll utförd löpande utan föreläggande.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser runt huset för att säkra solens strålar under hela dagen!

Fastigheten som angränsar (MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:40) säljs tillsammans med MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:46.
Tomtareal för MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:46 är 1 767 kvm och är sammanslagen med angränsande fastighet MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:40 som har en tomtareal om 1 631 kvm.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga om ca 15 kvm samt en mindre förrådsbyggnad.

Parkering

Plats för flera bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, köparen tar över avtalet med fiberföreningen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Munkedal

Fastighetsbeteckning: MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:46 och MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:40

Planbestämmelser

Valbo-ryrs holmen 1:2 m fl,holmens fritidsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-04, Registreringsdatum: 2011-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN GA:1

Kommentar: MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:40 (Solskensvägen 19 som är angränsande fastighet) har del i MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN GA:1 samt för Planer och bestämmelser Valbo-ryrs holmen 1:2 m fl,holmens fritidsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-04, Registreringsdatum: 2011-06-28) Aktnummer: 1430-P76.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

35 526 kr/år

Årlig elförbrukning: 20313 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 482 kr

Väg: 4 164 kr

Försäkring: 1 886 kr

Renhållning: 4 883 kr

Samfällighet: 5 552 kr

Sotning: 2 059 kr

Fiber: 4 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 118 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 687 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 949 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Fastställt taxeringsvärde för MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:46 är 949 000 SEK och fastställt taxeringsvärde för MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:40 är 198 000 SEK.

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 460 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-29

Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solskensvägen 21 och Solskensvägen 19, Färgelanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Valbo Ryr

ca 5 km

Tåg: Munkedals nedre

ca 11,2 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.