Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dingle

Strömstadsvägen 16 A & B

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med delvis källare
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 159 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 71 604 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bostadsbyggnad med Uthyrda Lägenheter i Centrala Dingle!

Denna välskötta bostadsbyggnad erbjuder en fantastisk möjlighet som investeringsobjekt. Med två lägenheter för uthyrning är detta en utmärkt chans för dig som vill ha en stabil inkomstkälla.

Byggnaden består av två lägenheter som är fullt uthyrda.

Övre plan: En rymlig lägenhet om 100 kvm med hela 3 och 1/2 rum och kök, med denna lägenhet följer en trevlig balkong.

Entréplan: En nyrenoverad lägenhet om 115 kvm från omkring 2015. Denna fint renoverade lägenheten har 4 rum och kök, vilket ger gott om plats för hela familjen.
Praktiska faciliteter i form av en tvättstuga samt dusch finns i källarplanet.

Man kan som ägare av denna fastigheten få ytterligare inkomst genom uthyrning av 2 förråd och ett oisolerat garage.

Fiber är installerad, vilket ger snabb och pålitlig internet åt alla hyresgäster.

Driftnetto enl. säljare ligger på ca 176 000 kr.

Fastigheten ligger med gångavstånd till:
Allmänna kommunikationer
Fin ICA butik
Skola och förskola
Restauranger

Med motorväg E6 bara några minuter bort blir det enkelt för pendlare att ta sig till jobbet.
Detta är en idealisk fastighet för både investerare och den som letar efter ett mångsidigt boendealternativ. Missa inte chansen att förvärva denna attraktiva bostadsbyggnad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med delvis källare
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 159 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 71 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vatten/luftvärmepump (utedel samt delar av innedel bytt år 2025)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Fibercementsten
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Lägenhet på undervåning
Dränering
Fönster och ytterdörrar

Parkering

Ett garage
Flertal platser utanför bostadshuset på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber installerad

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Munkedal
Fastighetsbeteckning: MUNKEDAL DINGLE 1:68

Planbestämmelser

Del av dingle samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-05-17, Senast ändrad: 2024-01-31)
Dingle 1:85, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-22, Senast ändrad: 2025-04-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MUNKEDAL DINGLE GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Dingle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1960-08-29, Senast ändrad: 2023-08-16)
Dingle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2023-09-25, Registreringsdatum: 2024-04-10)

Övrigt

Köparen ansvarar själv för att sätta sig in i hyreslagen gällande nuvarande hyresgäst och dess rättigheter samt sina framtida skyldigheter vid köp av denna fastighet.

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

71 604 kr/år
Årlig elförbrukning: 18793 kWh/år
Kommentar: Hyresintäkter lägenheter 2025
238 815 kr

Hyresintäkter förråd 2025
18 483 kr

Driftnetto ligger på ca: 176 000 kr enl. säljare.

Fördelas enligt följande

El: 39 519 kr
Vatten och avlopp: 16 687 kr
Väg: 1 275 kr
Försäkring: 6 881 kr
Försäkringskommentar: Gallagher Proinova Agency AB
Renhållning: 3 894 kr
Bredband: 3 348 kr
Beskrivning: El (fasta kostnaden) och uppvärmning är sammanslagna till 39 519 kr/år.
Den rörliga elen betalas av hyresgästerna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 503 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 972 000 kr
Mark: 295 000 kr
Totalt: 1 267 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 383 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Strömstadsvägen 16 A & B, Dingle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 792 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Munkedal
Strömstadsvägen 16 A & B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning