Svanegatan 16

Entréplan
En hall med klinker i marrakech och med plats för att hänga av kläderna. Hallen med trägolv fortsätter in mot vardagsrum och kök.
Direkt till vänster ett sovrum med vackert trägolv, fönster i söder och en vägg med garderober.
Ett ljust, kaklat badrum med dusch ligger i anslutning till hallen. Utöver dusch finns här toalett, handfat och både en tvättmaskin och torktumlare.
Köket med ljusinsläpp från fönster i norr och de stora fönster från vardagsrummet är mysigt och erbjuder kyl och frys i rostfritt, spishäll, ugn och diskmaskin. En köksö fungerar som en praktisk avdelare mellan vardagsrum och kök.
Vardagsrummet med sin rymd, 4 m i taknock, och sitt ljus gör platsen till husets hjärta, där man sitter och blickar ut över en magisk utsikt!
Från vardagsrummet når du en mindre balkong i söder som även har access till trädgården. Från vardagsrummet kliver du ner till nedervåningen via en gedigen spiraltrappa .

Nedervåningen når man även genom en entré mot Esbjörn Schillersgatan, där man för övrigt parkerar sina bilar.
Hallen med klinker i marrakech har ljusinsläpp från fönster i väster.
Ett ljust sovrum med fönster i väster är rymligt med plats för en dubbelsäng. Här finns ett förråd som skulle kunna användas som vinkällare.
Ett praktiskt rum som tidigare varit tvättstugan har kvar en tvättho och fönster i takhöjd. Takhöjden på nedervåningen är ca 2,20. Innanför detta rum finner du ett praktiskt förråd med bra med förvaring.

Typ: Villa, En och en halv plan med källardel i suteräng

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 546 m²

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump-luft/vatten (el) och el (direktverkande)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Takbeklädnad: Betongpannor på ny del, därutöver taktegel

Ventilation: Mekanisk frånluft

Om-/tillbyggnadsår: 2014

Du kliver in från Svanegatan genom en svartlackerad grind, in på en underbar tomt i étage, med flera platser att sitta och njuta av trädgården och utsikten. Étage 1 med gräsmatta och ett praktiskt förråd och med plats för en mindre soffa. Étage 2 erbjuder möjlighet att sitta under det vackra körsbärsträdet och läsa en bok, båda sidor om stentrappan har en liten gräsmatta. Därefter är du nere vid entrén till huset och dess härliga terrass med sin unika utsikt!
En stentrappa tar dig ner till nästa étage med liten gräsmatta, växter så som Jasmin och syrén samt en flaggstång. Några steg ner och du är framme vid den nylagda, gedigna altanen på framsidan av huset och utanför den andra entrén till huset.

Förråd.

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL FORSÅKER 1:91

Mitt i Mölndal växer nu en helt ny stadsdel fram, endast 8 minuter från Göteborgs Centralstation med pendel. Platsen har en historia på över 400 år som pappersbruk och precis som förr ska vattnets kraft nyttjas för att skapa energi. Utmed forsen byggs det bostadskvarter, torg-miljöer. Här möts kultur, skapande och människor.
I närområdet erbjuds flera promenadstråk, både i skog och runt Stensjön och Rådasjön. På kort promenadavstånd nås Gunnebo Slott med dess vackra utomhusmiljö och aktiviteter av olika slag.

Man kan på Gunnebo Slotts hemsida läsa: 1700-talsegendomen Gunnebo är en oas för historia, lärande och sinnesro. En perfekt helgaktivitet med vänner där du kan njuta av en god lunch gjord på råvaror från trakten eller en fika från vårt hantverksbageri. Ta med familjen för att utforska landskapet och trädgårdarna eller hälsa på djuren på lantgården. Året runt kan du ta del av visningar av slottet och det gröna kulturarvet samt av våra välbesökta evenemang som midsommarfirande, slottsteater, konserter, utställningar, föreläsningar och marknader. Välkommen till en magisk plats där tiden stått stilla, men ändå nära stadspulsen i Göteborg.

Enligt 35 § byggnadslagen inom område gränsande till kvarnbyn, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1985-04-10, Senast ändrad: 1990-03-05)
Område kring esbjörn schillersgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-09-28, Senast ändrad: 2009-04-29)
Esbiörn schillersgatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-01-19, Registreringsdatum: 2012-05-21)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Byggnad: 2 328 000 kr

Mark: 1 732 000 kr

Totalt: 4 060 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 511 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.