Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
7 395 000 kr
Mölndal

Larssons Berg 41

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
7 395 000 kr

Nybyggt familjeradhus vid Stensjön – 4 sovrum, köksö och solig terrass i väster

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 279 m2
  • Byggnadsår: 2025
  • Driftkostnad: 47 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett nybyggt 2-plans radhus i eftertraktade Stensjöparken/Larssons Berg, med ett fantastiskt läge intill Stensjön.
Här erbjuds ett modernt och lättskött hem där stilren design möter ett naturnära liv – perfekt för dig som vill bo nytt med naturen som granne.

Detta är projektets visningshus som nu står färdigställt och blir tillgängligt för inflyttning efter sommaren (augusti/september). Här får du ett bekymmersfritt boende där allt är nytt, genomtänkt och redo att flytta in i.

Entréplanet bjuder på sociala och välplanerade ytor. Det välutrustade köket har köksö som både skapar generösa arbetsytor och en naturlig samlingspunkt i hemmet. Matplatsen ligger vid fönster mot entrésidan och köket är semiöppet mot vardagsrummet, vilket ger en ljus och luftig känsla. Från vardagsrummet, med sina rumshöga fönster, nås den rymliga träterrassen i soligt västerläge – perfekt för grillkvällar, umgänge och avkoppling i kvällssolen.
På entréplanet finns även ett stilrent helkaklat duschrum samt en praktisk separat tvättstuga.

På övre plan finns hela fyra sovrum – idealiskt för familjen eller för dig som vill ha plats för hemmakontor och gästrum. Här finns också ett modernt helkaklat duschrum.

Läget är svårslaget för den som uppskattar natur, bad och friluftsliv. På bara några minuters promenad når du flera badplatser vid Stensjön, Rådasjön och Norra Långvattnet.
I närheten finns även fantastiska promenad- och rekreationsområden kring Gunnebo slott, Herkules friluftsområde och runt Norra Långvattnet. Skola och förskola finns dessutom i absolut närhet, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen.

Här bor du i ett modernt radhus där natur, badsjöar och friluftsliv möter bekvämligheten av ett helt nybyggt hem – samtidigt som Mölndals Innerstad och Göteborg nås smidigt.

Välkomna på visning

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 279 m2
Pris (Utgångspris): 7 395 000 kr
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 47 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: augusti/september 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme. Golvvärme på entréplan. Radiatorer på övreplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Belysningsinstallation som förses med tändknapp, förses med funktion för fjärrstyrning via app
Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan på trädgårdssidan
Fastigheten är uppdelat på två enheter, 189 + 90 kvm

Övriga byggnader

Fristående förråd, oisolerat

Parkering

Asfalterad parkering på entrésidan med plats för 1 bil. Parkering för 2 bilar på tomtlotten 2

Tv/Internetanslutning

Förberett med multimediaswitch i mediacentral. Telia är bredbandsägare med s.k öppet nät

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Område: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL ISBINGEN 14

Omgivning

Här bor du med naturen och friluftslivet precis runt hörnet. Ett tryggt och trivsamt boende – perfekt för både barnfamiljer och dig som vill ha ett aktivt liv nära stan.
På sommaren väntar badsjöar och härliga utflykter. Du kan ta en promenad, jogga, cykla, hyra kajak och paddla – eller utmana familjen på en minigolfrunda vid Stensjöns strand. I närområdet finns Gunnebo Slott med sina vackra trädgårdar, Herkulesgården med motionsspår och Bohusleden som passerar bara 300 meter från radhusen. Här finns alltid något att göra för den som älskar natur och aktivitet.
Att bo vid Stensjön gör livet enklare, roligare och mer naturnära – för hela familjen.

En stor fördel för dig som har skolbarn är närheten till skolorna. I närområdet finns flera skolor. Den om- och tillbyggda Lackarebäcksskolan ligger på andra sidan Frimärksgatan. Här finns också Stensjöns förskola. Några hundra meter ner mot Mölndals stad ligger även Svejserdalens Förskola som ett bra alternativ.

Här bor du med naturen och friluftslivet precis runt hörnet. Ett tryggt och trivsamt boende – perfekt för både barnfamiljer och dig som vill ha ett aktivt liv nära stan. På sommaren väntar badsjöar och härliga utflykter. Du kan ta en promenad, jogga, cykla, hyra kajak och paddla – eller utmana familjen på en minigolfrunda vid Stensjöns strand. I närområdet finns Gunnebo Slott med sina vackra trädgårdar, Herkulesgården med motionsspår och Bohusleden som passerar bara 300 meter från radhusen. Här finns alltid något att göra för den som älskar natur och aktivitet. Att bo vid Stensjön gör livet enklare, roligare och mer naturnära – för hela familjen.

Planbestämmelser

Stensjön,lackarebäck 1:7 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-03, Registreringsdatum: 2010-05-25, Senast ändrad: 2024-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL ISBINGEN GA:1
MÖLNDAL ISBINGEN GA:8
MÖLNDAL ISBINGEN GA:2
MÖLNDAL ISBINGEN GA:5
MÖLNDAL ISBINGEN GA:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 395 000 kr

Driftkostnader

47 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Uppvärmning: 9 000 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 5 000 kr
Samfällighet: 8 000 kr
Beskrivning: Observera att driftskostnaderna är uppskattade

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 2 119 000 kr
Totalt: 2 119 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2025
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet omfattar endast tomten då byggnaden ännu inte fått taxeringsvärde

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-21
Besiktningsman: Ellen Ingemarsson Götenehus AB
Beskrivning: Energiklassen är beräknad då byggnad är nybyggd och inte bebotts än.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Larssons Berg 41, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mölndal, Mölndal
Larssons Berg 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning