Med högt och fint läge på attraktiva Glättaregatan i Kikås erbjuds nu denna moderna och tillbyggda villa i nyfunkisstil – ett hem som kombinerar generösa ytor, flexibel planlösning och genomtänkta förbättringar för ett bekvämt och energieffektivt boende.
Här möts ljus och rymd i en trivsam helhet där bostaden präglas av stora fönsterpartier, sociala ytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som umgänge. Husets karaktär förstärks av två braskaminer som skapar både värme och atmosfär på respektive våningsplan, samtidigt som moderna installationer ger en bekymmersfri vardag.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som binder samman bostadens olika delar. Vidare in öppnar hemmet upp sig mot generösa sällskapsytor där vardagsrum och matsal samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och från rummet nås altanen och trädgården i ett fint läge. Köket ligger i anslutning och erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt direkt utgång till uteplatsen – perfekt för sommarens måltider och sociala stunder. På entréplanet finns även tre sovrum samt badrum, tvättstuga och gästtoalett. Garaget nås från tvättstugan.
Övre plan bjuder på ytterligare ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till terrass där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Här finns även sovrum och badrum, vilket skapar en flexibel planlösning för både familj och gäster.
I källarplanet finns en separat lägenhet med egen ingång – en stor tillgång som lämpar sig utmärkt för uthyrning, generationsboende eller tonårsdel. Här finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga och förvaring.
Bostaden har under senare år genomgått flera viktiga investeringar. Bergvärme installerades 2022 tillsammans med nya radiatorer på samtliga våningsplan, vilket ger ett energieffektivt och driftsäkert uppvärmningssystem. Samma år målades fasaden och ytterdörrarna byttes. Tidigare har även braskaminer installerats på båda våningsplanen samt luft/luft-värmepumpar som komplement. För ökad komfort finns även laddbox för elbil samt avfuktare i krypgrund.
Tomten är lättskött och erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck där du kan följa solen från morgon till kväll. Den skyddade trädgården skapar en privat och trivsam miljö med plats för både lek, odling och avkoppling.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stad. I närområdet väntar svamp- och bärmarker, flera badsjöar, lekplatser, skolor, förskolor och elljusspår – och bara några minuter bort ligger Gunnebo kulturreservat med sina promenadstråk och restaurang.
Från busshållplatsen Glättaregatan, en minut från huset, tar du dig med linje 751 till Mölndals station på bara sex minuter. Därifrån når du enkelt Göteborg eller Kungsbacka. Även Lila Express passerar Kikås, vilket gör vardagspendlingen smidig. En två kilometer kort promenad tar dig dessutom direkt till Mölndals torg med shopping, service och restauranger.
Varmt välkommen att höra av dig om intresse!
