Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Kardarevägen 10

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevligt hus med centralt och barnvänligt läge!

  • Typ: Villa, 2-plans villa i suterräng
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 1 506 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 38 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kardarevägen 10 – ett hem som bjuder på både charm och funktion, fördelat på totalt 190 välplanerade kvadratmeter i två plan. Här får du chansen att flytta in i ett hus med en varm och inbjudande atmosfär.

Köket är hjärtat i detta hem och en dröm för dig som älskar att umgås och laga mat. Med sina generösa arbetsytor, stora fönster, bänkskiva i sten samt öppen planlösning mot vardagsrummet är detta en plats som lockar till både vardagsmys och fest. Den öppna spisen höjer trivselfaktorn ytterligare, och matsalsdelen i det L-formade vardagsrummet har utgång till en solig balkong i västerläge – perfekt för middagar med utsikt.

Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, vilket ger möjlighet för en större familj eller kanske för att inreda en separat lägenhet för tonåringen eller som uthyrningsmöjlighet, då det finns både pentry och egen ingång. Här finns även gott om förvaringsutrymmen för en praktisk vardag.

Tomten är en lummig oas med bärbuskar och flera fruktträd, både sommar och vinteräpplen, stora gräsytor med många soltimmar. På söder sidan är tomten terrasserad med odlingsytor. På den insynsskyddade altanen kan du njuta av eftermiddagssolen med gott om plats för både grill och matgrupp. Dessutom finns en trivsam balkong, även den med solsken och plats för utemöbler. Till fastigheten hör också fristående dubbelgarage, växthus och förråd.

Här bor du centralt men naturnära med kort promenadavstånd till skolor, förskolor, kommunikationer, skog och natur. På bekvämt cykelavstånd nås Barnsjön för svalkande bad under sommaren eller för skridskoåkning under vintern. Bunketorp och dess friluftsområde med bland annat elljusspår, utegym och bärmarker ligger inom gångavstånd.

Gårdsbutiken Gödeberg i Lindome erbjuder närproducerat av god kvalité. Varför inte svänga förbi Spinneriet på vägen dit? En historisk byggnad från tidigt 1800-tal som innehåller flera butiker och en mycket omtyckt restaurang.

Här kommer du till ett underbart hus att trivas, leva och umgås i. Det är i stort sett bara att flytta in!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 144 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 1 506 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 38 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer. El-golvvärme i tvätt/duschrum. Insattskamin. Luft/luftvärmepump i garage

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Cementhålsten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2001 tak byttes
2002 Bytt fönster i sovrum 3
2003 Installerat bergvärme
2004 rörstammar relinade
2005 Nya garageportar – automat
2009 Nytt kök.bByggt till farstukvist.
2015 Installerat luft/luftvärmepump
2020 la om golv och målade sovrum nere
2021 bytte bergvärmepump ( comfort, aderbys rör AB)
2022 anlade rabatter och trapp södra väggen
2022 byggde köket nere
2024 renoverade balkong,garage inkl vindskivor,samt dörr sidoingång.
Reparation fogar vägg sydsida
Omdränerade södra väggen
Lagade undersida balkong
Byggt garderobb övre sovrum
Renovering av badrum övre våning

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i väster, utmed hela fasaden, som nås från både matplats och sovrum.
Stor altan i söder/väster-läge med plats för loungegrupp, grill och matbord.

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage med trefasuttag
Växthus
Cykelskjul
2 mindre och enklare förråd/skjul
Lekstuga

Parkering

Friliggande dubbelgarage
Stor asfalterad gårdsplan med plats för ca sex bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL ANNESTORP 1:76

Planbestämmelser

Del av annestorp 1:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-02, Senast ändrad: 2024-03-04)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

38 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Renhållning: 3 300 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I elkostnaden igår både hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 973 000 kr
Mark: 1 682 000 kr
Totalt: 3 655 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 104 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-15
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kardarevägen 10, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
9
nov
Anmälan krävs
Lör 11:30-12:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Kardarevägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning