Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Kållered

Stomvägen 22A

Vill du veta mer om bostaden?

Familjevänligt hem med extra boende och stora sällskapsytor

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 89 m2
  • Tomtarea: 1 422 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Stomvägen 22A erbjuds ett genomtänkt och generöst hus med flera tydliga mervärden. På tomten finns ett nyligen färdigställt attefallshus med 1 rum samt ett praktiskt dubbelgarage, vilket ger goda möjligheter för både familjeliv och framtida behov.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som ger ett öppet första intryck. Direkt till höger ligger ett stort helkaklat badrum i eleganta svarta toner. Vidare öppnar huset upp sig mot en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för umgänge och vardag, med master bedroom placerat på entréplanet i ett lugnt och avskilt läge.

Kök och vardagsrum omges av ett inglasat uterum som löper runt två sidor av huset och fungerar som en naturlig förlängning av sällskapsytorna. En plats som bjuder in till middagar, avkoppling och en tydlig terrasskänsla större delen av året.

Nedervåningen erbjuder ett stort och flexibelt allrum som passar lika bra som gym, tv-rum eller extra sällskapsyta. Här finns även badrum, separat toalett, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.

Via den breda trappan når du övervåningen där ett ljust allrum tar emot och skapar en naturlig avdelning mellan de två sovrummen. Ljusinsläpp från takfönster ger planet en luftig känsla. Här finns även ett helkaklat badrum samt två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till en privat balkong i sydöstläge.

Attefallshuset är ett välplanerat och stilrent komplement som passar utmärkt som gästhus, generationsboende, hemmakontor eller för uthyrning och tillför ett tydligt mervärde till fastigheten.

Ett hus med fina ytor, flera uteplatser och stora möjligheter. Mer information och bilder kommer inom kort. Kontakta mig gärna vid intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 89 m2
Tomtarea: 1 422 m2
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt luft vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel (Kalksandsten)
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Forcerat självdrag

Renoveringar

Gjorda renoveringar/ förbättringar
2004: Dränering av 4 sidor av huset. (Cimirotic Entrep AB). Öppnat en lucka på huset högra fasad för inspektion av vinden. (W-G Bygg).
2005: Byggt dubbelgarage. (Gisslen Entre AB). Gjort om värmesystemet. Installerat bergvärmepump med vattenburen golvvärme. Markarbete med sten anläggning av 200kvm med ca 2 m hög mur. (Gisslen Entre AB). Bytt takfönster. Beläggning av källargolvet med rör slangar samt läggning klinker hela källaren. (Hallebos rör o bygg).
2006: Gräv av brun på 180 m djup. (Ing Gunnar Johansson Kållered). Monterat garageportar. (Port & Snickari).
2007: Vattenpump installation. (Svensk Värme system). Plantering av 200 st töjor.
2008: Flytta på El central till boten våning. (RMR Home Service). Renovering av vardagsrum o köket samt flytta på mellanväggar med nya järn balkar. (AB Kållered Bygg). lägga parkettgolv på hela entréplanet och sovrummet på övre plan. (ABC trä golv). Renovering kök. bytt hela inredningen. (EXBO köket). Montera stor fönsterpartiet Hajom 6m bred i Vardagsrum. (GBG bygg projekteri Ab).
2009: Målning av hela huset fasad o garaget. (Kaproczai frenenc Bygg). (COFORT SERVICE).
2010: Asfaltering av garageuppfart uppförsbacke med gemensam granne. (NCC Sverige). Byte av Köksventilation. (Elgiganten).
2011: Byggt/ renovering av 3 st badrum.
2017: Fönsterbyte.
2019: Bytt av kompressor till vatten pump. (Comfort Service).
2022: Byggt altan och uterum. (Skåne Bygg). Installation av värmepump. (ELON).
2024: Bytt av Induktionshäll i köket (Mediamarkt).
2025: Byggnation av Attefallshuset pågår. Tvättat och målat taket. (Tak Team). Bytt av EL central med inbyggd elbilsladdare. (RMR Home Service).

Parkering

Flera platser

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL BACKEN 1:105

Planbestämmelser

Kållereds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-07, Senast ändrad: 2024-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Kållered Ga:1
Samfällighet: MÖLNDAL BACKEN S:18

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 710 000 kr
Mark: 2 192 000 kr
Totalt: 4 902 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 316 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-19
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stomvägen 22A, Kållered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mölndal
Stomvägen 22A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning