Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Kållered

Heljereds byväg 169

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välkommen hem – till ljuset, rymden och livet på höjden!

  • Typ: Villa, 2 plans villa
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Tomtarea: 1 025 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här, där skogen möter villakvarteret och solen sveper in genom stora fönsterpartier från morgon till kväll, hittar du ett hem som inte bara är byggt – utan skapat för dig som vill ha något mer. Något större. Något vackrare.

Det här huset är fullt av känsla redan från första steget in. De stora sällskapsytorna öppnar upp sig framför dig med ett fantastiskt ljusinsläpp som dansar över golven och gör att både vardag och fest känns som något extra. Takhöjden, rymden och de stora fönsterpartierna ger dig en känsla av frihet – nästan som att naturen fortsätter rakt igenom huset.

Ett hem att leva i – och leva ut i

Det moderna köket är hjärtat i hemmet. Här kan du laga mat med utsikt över grönskan, duka upp på den stora köksön och låta gästerna samlas runt dig medan du förbereder middagen. Den öppna planlösningen binder ihop kök, matsal och vardagsrum på ett sätt som gör att alla får plats – oavsett om du bjuder på fredagsmys eller sommarfest.

Vardagsrummet omfamnar dig med sin lugna atmosfär, en varm braskamin och generöst med ytor för både avkoppling och samvaro. Härifrån kliver du rakt ut på en av hemmets många terrasser — platserna där du kommer älska att njuta av ljuset, utsikten och årstidernas skiftningar.

Altaner i flera väderstreck – ditt eget paradis utomhus

Oavsett om du vill dricka morgonkaffet i soluppgången eller skapa sena sommarkvällar med vänner i kvällssolen, så finns det alltid en plats att vara på. Terrasserna löper runt huset som levande rum under bar himmel, och glasräcken öppnar utsikten utan att stänga in.

Flexibla ytor – perfekt för familjens olika behov

Entréplanet är som en egen liten värld. Här finns ett komplett pentry och gott om plats för tonåringens egna vrå, hemmakontor, studio, gästdel eller uthyrningsmöjlighet. Möjligheterna är många – och du väljer själv hur du vill leva här.

Attefallshus med uthyrningspotential

Som en extra bonus finns ett fullständigt inrett attefallshus på tomten. Perfekt som uthyrningslägenhet, generationsboende, eget kontor eller platsen för långväga gäster. Här får du privatliv, frihet och möjlighet till extra inkomst – utan att kompromissa med hemmets lugn.

Tomten – en oas inbäddad i naturen

Den stora, gröna tomten ger dig både lekytor, odlingsmöjligheter och en naturnära känsla som är svårslagen. Här bor du granne med trädkronor som skiftar färg och skapar privatliv utan att du förlorar ljuset.

Garage och bra parkering

Med både garage och rymlig uppfart får du gott om plats för bil, förvaring, cyklar och allt du behöver i vardagen.

Ett hem för dig som vill ha det där lilla extra

Här får du ett hem där arkitektur möter natur, där funktion möter skönhet och där varje rum är skapat för att ge dig bästa möjliga livskvalitet.

Det här är en plats att bo på – men ännu mer en plats att känna sig hemma i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa
Rum: 9, varav 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Tomtarea: 1 025 m2
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme på samtliga plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Bandtäckt plåttak.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock: Skorsten av plåt

Övriga byggnader

Attefallshus med badrum och kök.
Garage.
Friggebod.

Parkering

Garage med plats för en bil.
Plats för flertalet bilar på garageinfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL HELJERED 2:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL KÅLLERED GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Huset är skattebefriat fram till och med 2034.

Fördelas enligt följande

El: 7 800 kr
Vatten och avlopp: 6 120 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 7 600 kr
Renhållning: 2 516 kr
Beskrivning: El: Endast elförbrukning. Ska elnätsavgift vara med?
Försäkringsbelopp: Gällar både hem och villa försäkring

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 804 000 kr
Mark: 1 569 000 kr
Totalt: 6 373 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-11
Besiktningsman: Tobias Larsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Heljereds byväg 169, Kållered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mölndal
Heljereds byväg 169
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning