Hoppa till innehåll
Dalskog

Krokusvägen 14

Charmig 1½ plansvilla!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Tomtarea: 2 379 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 59 170 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Krokusvägen 14 i Dalskog! Ett charmigt 1½-planshus om 144 kvm praktiskt fördelad på 6 ROK, varav tre sovrum med möjlighet till ett fjärde. Bostaden är väl omhändertagen med fina ytskikt och en varm och inbjudande känsla.

På entréplanet möts du av en välkomnande entréhall med trappa till övre plan. Här finns ett trivsamt vardagsrum med kakelugn, ett funktionellt kök med gråa luckor, två sovrum, badrum samt groventré/tvättstuga. Planlösningen är praktisk och lätt att trivas i, med gott om utrymme för både vardag och umgänge.

På övre plan finns en hall, ett allrum/sovrum samt ytterligare ett allrum. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och utgång till kattvind. Rummen kan med fördel anpassas efter behov och användas exempelvis som sovrum, hemmakontor, gästrum eller extra sällskapsyta.

Huset värms upp med luft-vattenvärmepump samt luftvärmepump. Fönster är av 3-glas.

Tomten om 2 379 kvm är en riktig tillgång och erbjuder gott om plats för lek, odling, avkoppling och sociala aktiviteter. På tomten finns dessutom flera komplementbyggnader som ger gott om extra utrymme. Här finns ett garage/uthus om cirka 92 kvm samt en äldre verkstad om cirka 20 kvm.

För den som uppskattar ett aktivt fritidsliv finns fina möjligheter i närområdet. I närheten finns bland annat Dals Rostock och Bäckefors med mataffärer, skolor, restauranger och annan service. Kabbosjön och Teåkersjön ligger på kort köravstånd och erbjuder fina möjligheter till bad och fiske. Fastigheten har även närhet till Mellerud, där du hittar ytterligare service, skolor och kommunikationer samt goda tågförbindelser mot bland annat Göteborg och Karlstad.

Här erbjuds ett trivsamt och väl omhändertaget hem med generösa ytor, en stor och härlig tomt – ett boende med många möjligheter att göra till sitt eget och bara flytta in och trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Laminat och panel. Garderob och skåp med acktank.
Kök: Entréplan. Plastmatta och bröstpanel/tapet. Kakel. Gråa luckor. Kombinerad kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin och vedspis. Separat matplats.
Vardagsrum: Entréplan. Laminat och bröstpanel. Kakelugn.
Hall: Entréplan. Plastmatta och tapet.
Sovrum 1: Entréplan. Laminat och tapet/panel.
Sovrum 2: Entréplan. Laminat och bröstpanel. Kakelugn.
Groventré/Tvättrum: Entréplan. Plastmatta och tapet. Tvättmaskin och tvättho. Luft/Vattenpump.
Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta både golv och väggar. Dusch, toalett och handfat.
Hall: Ovanvåning. Trägolv och panel. Luftvärmepump. Lucka till vind.
Allrum/Sovrum 3: Ovanvåning. Plastmatta och tapet. Garderober.
Allrum: Ovanvåning. Laminat och tapet. Utgång till kattvindar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 144 m2
Tomtarea: 2 379 m2
Pris (Utgångspris): 895 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 59 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen/Säljare
Enligt fastighetsutdraget uppgår boarean till 111 kvm och biarean till 47 kvm.

Uppvärmning

Luft/Vattenpump och luftvärmepump
Ålder: Luft/Vattenpump 2020. Luftvärmepump 2021
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Trä/Betong
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/Papp
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd: 2023-05-31.

Vid besiktning framkom följande noteringar som behöver åtgärdas:
- Skiljeväggsfel - läckage i rökkanalen.
- Takstege bristfällig.

Senast sotad: 2020-05-04
Kommentar: Tillbyggnad om 33 kvm, uppförd 1985.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985

Tomt/balkong/uteplats

- Friköpt
- Fruktträd
- Häckar
- Trädgårdstomt

Övriga byggnader

- Garage/Uthus, cirka 92 kvm
Träfasad, el finns. Äldre stalldel.

- Äldre verkstad, cirka 20 kvm
Träfasad, 1-glasfönster och el finns.

Parkering

Parkeringsmöjlighet på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ej ansluten till fiber. Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mellerud
Fastighetsbeteckning: MELLERUD DALSKOGS PRÄSTBOL 1:20

Planbestämmelser

Dalskogs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-06, Senast ändrad: 2024-12-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Driftkostnader

59 170 kr/år
Årlig elförbrukning: 8024 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 40 638 kr
Vatten och avlopp: 8 898 kr
Försäkring: 6 768 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolag: Folksam
Renhållning: 2 866 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 978 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 538 000 kr
Mark: 259 000 kr
Totalt: 797 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget. Totalt 315 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-18
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2035-07-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Krokusvägen 14, Dalskog

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 498 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mellerud
Krokusvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning